РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобец В.В. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района, Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации, установил:
Горобец В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским «Агросервис» и Горобец В.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно договору продавец передал в собственность семье, состоящей из 1 человека, квартиру из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В договоре не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, неверно указан вид собственности, тип жилого помещения. Постановлением Администрации Краснощековского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № адрес дома изменен на <адрес>, <адрес>. Согласно сведений из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> доли жилого дома указан Габитов Т.С. Для устранения вышеуказанных недостатков в договоре необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, однако это сделать невозможно в связи с тем, что сторона договора АООТ «Агросервис» прекратило осуществление своей уставной деятельности. Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан являются препятствием для оформления регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.
Истец просит признать за ним, Горобец В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Горобец В.В. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков - Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района, Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Габитов Т.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Горобец В.В. обратился в Комитет по управлению имуществом с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в между Краснощековским «Агросервис» и Горобец В.В. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность семье, состоящей из 1 человека квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно информации Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был зарегистрирован Горобец В.В.
Из постановления Администрации Краснощековского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, на основании Всероссийской переписи населения изменен адрес жилого дома, принадлежащему на праве общей долевой собственности Горобец В.В., с пер. <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ составлен ненадлежащим образом, не полностью указан адрес объекта недвижимости, вид собственности. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Администрации Краснощековского района.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Габитов Т.С.
Таким образом, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность не квартиру, а <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что АООТ «Агросервис» ликвидирован.
В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Горобец В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева