РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкиной Е.Ю., Печенкина Е.Ю., Печенкина Е.Ю. к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, установил:
Печенкина Е.Ю., Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и П.Ю.И. Печенкиным В.Ю., Печенкиным С.Ю., Печенкиной Е.Ю. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, рег.№, согласно которому семье, состоящей из 5 человек, была передана <данные изъяты> доли дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В договоре не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, неверно указан вид собственности, тип жилого помещения. Постановлением Администрации Харловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно сведений из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, находится на земельном участке с кадастровым номером №, <данные изъяты> доли которого принадлежит П.Ю.И. Из сведений из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес> имеются сведения о помещении (квартира №) с кадастровым номером №, права на которую зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за иным лицом. Сведений о квартире № и зарегистрированных правах на нее в ЕГРН нет. В связи с постановкой квартиры № на кадастровый учет были выполнены технические работы. Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером, следует, что по адресу: <адрес> находится помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером №. Таким образом, в результате приватизации семье П. была передана в общую долевую собственность квартира, по <данные изъяты> доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ умер П.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Ю.И. После смерти П.Ю.И. осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В течение шестимесячного срока в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась П.Ю.И., было открыто наследственное дело. После смерти П.Ю.И. никто из наследников к нотариусу не обращался, фактически наследство было принято детьми – Печенкиной Е.Ю., Печенкиным С.Ю., что установлено вступившим в законную силу решением Краснощековского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу наследодателя П.Ю.И. входило: <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Харловский». Каждый из наследников принял указанное наследственное имущество в равных долях.
Просят признать за Печенкиной Е.Ю., Печеникиным С.Ю., Печенкиным В.Ю. в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу наследодателя П.Ю.И. <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Харловский». Признать за Печенкиной Е.Ю., Печенкиным С.Ю. в порядке наследования после смерти наследодателя П.Ю.И. в равных долях право собственности на: ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СПК «Харловский».
В процессе рассмотрения дела по ходатайству истцов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю исключено из числа ответчиков, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истцы Печенкина Е.Ю., Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Краснощековского нотариального округа Л.В.М.. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ П.Ю.И. обратился в Комитет по управлению имуществом с заявлением о передаче в собственность П.Ю.И., П.Ю.И., Печенкина С.Ю., Печенкина В.Ю., Печенкиной Е.Ю. в равных долях жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в между <данные изъяты>» и П.Ю.И. П.Ю.И., Печенкиным С.Ю., Печенкиным В.Ю., Печенкиной Е.Ю. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность семье, состоящей из 5 человек квартиру (исправлено на ? доли дома), состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Из постановления Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартире, принадлежащей П.Ю.И., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно информации Администрации Харловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: П.Ю.И., П.Ю.И., Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю., Печенкина. Е.Ю.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.
На момент заключения договора приватизации П.Ю.И. и П.Ю.И. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Печенкина Е.Ю., Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю. являются детьми П.Ю.И. и П.Ю.И., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что на момент заключения договора Печенкина Е.Ю., Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю. являлись несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет, и имели право быть включены в число участников приватизации, однако не могли высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От их имени и в их интересах в момент заключения договора должны были действовать законные представители.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ составлен ненадлежащим образом, не полностью указан адрес объекта недвижимости, вид собственности. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: многоквартирный дом, кадастровый номер помещения, расположенного в здании – №, сведения о собственниках отсутствуют.
Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете находится квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является Ю.Л.Д.
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в общую долевую собственность всех указанных лиц, с определением равных долей в праве общей долевой собственности.
Таким образом, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ П.Ю.И., П.Ю.И., Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю., Печенкина. Е.Ю. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.
Сведения о квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
В связи с постановкой квартиры №№ на кадастровый учет были выполнены технические работы. Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером, следует, что по адресу: <адрес> находится помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером №
Кроме того, на основании постановления Администрации Харловского сельсовета Краснощековского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность П.Ю.И. была передана <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является Ю.Л.Д., сведения о втором собственнике отсутствуют.
П.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти П.Ю.И. осталось наследственное имущество, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, СПК «Харловский».
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Л.В.М. за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело, открытое к имуществу П.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, являлась П.Ю.И., которой были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, автомобиль и трактор. Дети наследодателя - Печенкин С.Ю., Печенкин В.Ю., Печенкина Е.Ю. отказались от причитающихся им долей, о чем подали соответствующие заявления.
Следовательно, П.Ю.И. в результате приватизации и принятия наследства после смерти П.Ю.И. стала собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ (<данные изъяты>) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, СПК «Харловский».
П.Ю.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Л.В.М. за номером 115 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу П.Ю.И., в ее производстве не имеется.
В силу части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Краснощековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску <данные изъяты>» к Печенкину С.Ю., Печенкиной Е.Ю. установлено, что наследниками имущества, оставшегося после смерти П.Ю.И., являются Печенкин С.Ю. и Печенкина Е.Ю., которые фактически приняли наследство после смерти матери.
Таким образом, наследство, оставшееся после смерти П.Ю.И., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, СПК «Харловский», приняли в равных долях дети, Печенкина Е.Ю. и Печенкин С.Ю.
Печенкин В.Ю. фактически наследство после смерти матери не принимал, на наследство не претендует.
Таким образом, Печенкина Е.Ю., Печенкин С.Ю. в результате приватизации и принятия наследства стали собственниками:
- по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
- по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Харловский».
В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд полагает, что при установленных обстоятельствах и характере спора требования истцов о включении имущества в наследственную массу являются излишне заявленными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Печенкиным Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Печенкиной Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Печенкиным Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности:
- по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
- по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Харловский».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева
Мотивированное решение изготовлено: 5 мая 2026 года