РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Н.А., Сухарева А.В. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, Филипповой Т.В., Филиппову Д.В., Филиппову Г.В. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, установил:
Сухарева Н.А., Сухарев А.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Сухаревой Н.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, ? доля дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из трех комнат, находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их трех человек. В договоре были неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не указана форма собственности приобретаемого жилого помещения и все члены семьи, участвующие в приватизации, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения. Указанная в договоре ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является обособленным жилым помещением в многоквартирном жилом доме. Решением Краснощековского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № внесены изменения и дополнения: в преамбуле договора в пункт «гражданин» изложить в новой редакции: «Сухарева Н.А., С.В.Н., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Сухарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; указать форму собственности: «общая долевая в равных долях»; пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а покупатель приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами: «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Краснощековского районного суда вступило в законную силу. Таким образом, каждому из участников приватизации по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, назначение: жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.
Согласно решения Краснощековского районного суда Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, вторая половина указанного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Филипповой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Филиппову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Филиппову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Д.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Ф.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанное решение суда вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сухарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой С.В.Н., Сухарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном С.В.Н. Наследниками С.В.Н. являются его супруга Сухарева Н.А. и сын Сухарев А.В. Наследственное имущество, оставшееся после смерти С.В.Н. состоит из: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 129,2 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти С.В.Н. его сын Сухарев А.В. отказался от вступления в наследство, оставшееся после смерти отца, в пользу матери Сухаревой Н.А.
После смерти С.В.Н., Сухарева Н.А. обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа Леоновой В.М. для принятия указанного наследственного имущества, однако ей было разъяснено, что принять наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга возможно только в судебном порядке по причине отсутствия государственной регистрации его права собственности на жилое помещение и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Иных лиц, оспаривающих права истцов на указанное наследственное имущество, не имеется.
Истцы просят признать за Сухаревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации; 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти супруга С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти супруга С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Сухаревым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы Сухарева Н.А., Сухарев А.В. не явились извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Краснощековского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Ответчики Филиппова Т.В., Филиппов Д.В., Филиппов Г.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Краснощековского района, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.
Нотариус Краснощековского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным в деле доказательствам.
Выслушав пояснения истцов, заслушав свидетелей, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ)
Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Сухаревой Н.А был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из трех человек.
Договор зарегистрирован в Комитете по управлению госимуществом, о чем свидетельствует регистрационный №, оттиск соответствующей печати.
Решением Краснощековского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег. № внесены следующие изменения и дополнения: в преамбуле договора пункт «гражданин» изложить в новой редакции: «Сухарева Н.А., С.В.Н., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Сухарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; указать форму собственности: «общая долевая в равных долях»; пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а Покупатель приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».
Как установлено в судебном заседании, Сухарева Н.А. и С.В.Н. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Сухарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Сухаревой Н.А. и С.В.Н.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.
Судом установлено, что на момент заключения договора Сухарев А.В. являлся несовершеннолетним, не достиг возраста 14 лет, и имел право быть включен в число участников приватизации, однако не мог высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От его имени и в его интересах в момент заключения договора должны были действовать законные представители. В настоящее время Сухарев А.В. желает быть включенным в число участников приватизации, и являться сособственником жилого помещения, что следует из доводов искового заявления
В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку договор соответствует требованиям ранее действующего законодательства, состав семьи лица, в собственность которого передан объект недвижимости, установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает доказанным факт участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сухаревой Н.А., С.В.Н., Сухаревым А.В. В силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей жилого дома возникшим.
Решением Краснощековского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Филипповой Т.В., Филиппова Д.В., Филиппова Г.В., Д.М.В., Ф.А.В. За Филипповой Т.В. признано право общей долевой собственности: на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации; на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества матери Ф.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества матери Ф.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за Филипповым Д.В., Филипповыми Г.В., Д.М.В., Ф.А.В. признано право общей долевой собственности: по 1/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., собственниками указаны: Филиппова Т.В. (1/4 доли), сведения о собственниках второй части жилого дома отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сухарева Н.А., С.В.Н., Сухарев А.А., приобрели ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/6 доли каждый.
Кроме того, согласно выписке из похозхяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.Н. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> собственником 4/16 доли является Филиппова Т.В., сведения о собственниках второй части земельного участка отсутствуют.
Поскольку С.В.Н. и Сухарева Н.А. на момент передачи земельного участка в собственность состояли в зарегистрированном браке, следовательно, стали собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти С.В.Н. осталось наследственное имущество, в том числе в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками С.В.Н. первой очереди по закону являются его жена и сын – Сухарева Н.А. и Сухарев А.В.
Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Леоновой В.М. за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом зарегистрированы заявление о принятии наследства по всем основаниям от жены Сухаревой Н.А. и заявление сына наследодателя Сухарева А.В. об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя Сухаревой Н.А. Срок выдачи свидетельства о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ на дату ответа на запрос, не наступил.
Из справок №, №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и фактически проживали С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последнее постоянное место жительства С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ было: <адрес>. По вышеуказанному адресу С.В.Н. проживал совместно с женой Сухаревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, после смерти С.В.Н. наследство, оставшееся после его смерти, в том числе в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> фактически приняла Сухарева Н.А., супруга наследодателя, поскольку последняя обратилась в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.
Следовательно, Сухарева Н.А. в результате приватизации и принятия наследства после смерти С.В.Н. стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/6+1/6) и ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/8 + 1/8), расположенные по адресу: <адрес>
При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сухаревой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право общей долевой собственности на:
- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
-на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Сухаревым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пичугина
Мотивированное решение изготовлено 15.06. 2026.