РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н., при участии представителя истца Стюхляевой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрюковой Дины Александровны к Скорых Ольге Ильиничне, Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Севрюкова Д.А. обратилась в суд с иском к Скорых О.И., Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, в котором просила включить в наследственную массу наследодателя К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти наследодателя К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, Х.Л.М. на основании договора купли-продажи купила отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края «О передаче земельного участка в собственность», Х.Л.М. был передан в собственность земельный участок общей площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
Х.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания после себя не оставила. Наследниками по закону являлись сын – К.А.В. и дочь - Скорых О.И. Наследственное дело после смерти Х.Л.М. не открывалось, наследство фактически принял сын – К.А.В., который проживал совместно с матерью на день ее смерти и в последующем.
К.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания после себя не оставил. Наследниками К.А.В. по закону является дочь – Севрюкова Д.А. Иных наследников на дату смерти наследодателя не было. Сын К.А.В., К.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Последним местом жительства наследодателя К.А.В. является жилой дом по адресу: <адрес>. Севрюкова Д.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Леоновой В.М. было открыто наследственное дело № и Севрюковой Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество К.А.В., состоящее из недополученной пенсии неполученных выплат в связи со смертью гражданина для реализации наследником имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду того, что в ЕГРН отсутствовали зарегистрированные права за наследодателем на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> – данное наследство не вошло в наследственную массу.
Согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом и земельный участок не состоят на учете в ГКН. Земельный участок ранее стоял на кадастровом учете по №, в настоящее время имеет статус – погашено.
В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности Стюхляева Н.Д. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Истец Севрюкова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик Скорых О.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований, ходатайств не представлено.
Представитель ответчика - Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Краснощековского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть в е отсутствие, иных ходатайств не представлено.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным в деле доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., в период его действия (до 1994 г.) договор купли продажи жилого дома в сельском населенном пункте совершался в письменной форме и подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Соответственно, сведения о смене собственника жилого дома также подлежали регистрации в органах местного самоуправления.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», указанный в ч. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним мог применяться до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичная норма содержится и в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
ДД.ММ.ГГГГ между Х.Л.М. и И.Н.М. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Х.Л.М. приобрела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками в <адрес> Указанный договор удостоверен Г,О.Ф., секретарем Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, присвоен реестровый №.
Таким образом, порядок регистрации договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Х.Л.М. и И.Н.М., действующий на дату заключения договора, соблюден. Указанный договор не оспорен и не признан недействительным.
Статья 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривала, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
Статья 139 Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшая на период заключения договора, предусматривала, что принадлежность, то есть вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением, следует судьбе главной вещи, если законом или договором не установлено иное.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новошипуновского сельсовета <адрес> «О передачи земельного участка в собственность», следует, что в собственность Х.Л.М. передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Суд, учитывая принцип неразрывной связи земельного участка и строения, вытекающий из анализа правовых норм Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», приходит к выводу о том, что при получении по договору от ДД.ММ.ГГГГ правомочий собственника на жилой дом Х.Л.М. приобрела право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению, представленному по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Х.Л.М. на объекты недвижимости. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, учитывая наличие договора купли-продажи, а также выписки из постановления Администрации Новошипуновского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, суд приходит к выводу, что Х.Л.М. получила правомочия собственника в отношении вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, после смерти Х.Л.М. осталось следующее наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении №, свидетельств о заключении брака, К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чебаевских (после заключения брака – Скорых) О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Х.Л.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно сведениям нотариуса Краснощёковского нотариального округа Леоновой В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Х.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей не заводилось.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новошипуновского сельсовета <адрес> усматривается, что Х.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, с сыном К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Скорых О.И. на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери Х.Л.М. не претендует, сведений о фактическом принятии ею наследства в материалы дела не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.А.В. фактически принял наследство после смерти матери, Х.Л.М. и получил правомочия собственника в порядке универсального правопреемства на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.
К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Качесова (Севрюкова) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми К.А.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
К.И.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследником К.А.В. первой очереди по закону является ее дочь – Севрюкова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям нотариуса Краснощёковского нотариального округа Леоновой В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство выдано дочери наследодателя Севрюковой Д.А.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новошипуновского сельсовета <адрес> усматривается, что К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: <адрес>.
Поскольку факт включения в наследственную массу наследодателя К.А.В. спорного объекта собственности в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, установлен настоящим судебным актом, в объем собственности, на которую выдано свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти К.А.В., указанное имущество не включено.
Данное обстоятельство не препятствует установлению фактического перехода правомочий собственника к Севрюковой Д.А. в порядке универсального правопреемства после смерти отца на спорные объекты недвижимости, так как факт включения в наследственную массу К.А.В. жилого дома и земельного участка, являющихся предметом настоящего иска, подтвержден совокупностью представленных суду доказательств. Кроме того, Севрюкова Д.А. в установленный законом срок реализовала свои наследственные права к имуществу отца, то есть юридически приняла все объекты собственности, подлежащие включению в объем наследственной массы К.А.В.
Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно данных технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с постановкой на кадастровый учет знания, расположенного по адресу: <адрес>, были выполнены кадастровые работы, по результатам которых площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам выполненных кадастровых работ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Севрюковой Д.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Признать за Севрюковой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пичугина
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года