ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года город Исилькуль
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А., при секретаре Быстрицкой Н.В., при участии прокурора Вдовиной М.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ещановой А. Г. к Бокареву И. И.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Ещанова А.Г. обратилась в суд с указанным заявлением в обоснование указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, приобретенных ею по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Бокарев И.И., на момент оформления сделки по названному договору, был зарегистрирован по указанному адресу, обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, связи с ответчиком у истца отсутствует, место нахождения последнего не известно. Ответчик не проживает в указанном доме, личных вещей в жилом помещении не имеет, его регистрация по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать Бокарева И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по названному адресу, принадлежащим истцу на праве собственности, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с последнего расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец Ещанова А.Г. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бокарев И.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в порядке ст. 35, 56 ГПК РФ, возражений относительно заявленных истцом требований, доказательств в опровержение доводов иска, суду не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.
С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора Вдовину М.С., полагавшую заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца Ещановой А.Г. на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> подтверждены выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом.
Названные объекты недвижимости приобретены истцом в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7, факт регистрации последний по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сведениями в паспорте 52 17 708175.
Факт регистрации ответчика Бокарева И. И.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из домовой книги, а также данными МВД России (полное регистрационное досье), представленными по запросу суда.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02.1998г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения у Бокарева И.И. право пользования названным жилым помещением утрачено, поскольку последний, имея регистрацию по месту жительства в названном доме не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества и коммунальных расходов не несет, членом семьи истца не является.
При этом истец Ещанова А.Г. является собственником названного жилого помещения и в силу вышеуказанных норм, имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными.
В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с учетом изложенного с Бокарева И.И. в пользу истца Ещановой А.Г. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные последним при подаче заявления в размере 3000 рублей, подтвержденные чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Бокарева И. И.ича (паспорт гражданина России №) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Ещановой А. Г. ( паспорт гражданина России № №).
Взыскать с Бокарева И. И.ича (паспорт гражданина России №) в пользу Ещановой А. Г. ( паспорт гражданина России №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.А. Колядов