РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вовк О.В., при секретаре Скок О.А., с участием прокурора Вдовиной М.С., представителя истца - Лисица И.В., ответчиков - Чищенко Л.А., Чищенко О.А., Чищенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле
25 марта 2026 года дело по иску Чищенко А. П. к Чищенко Л. А., Чищенко О. А., Чищенко Н. А., Чищенко Т. А., Чищенко С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чищенко А.П. обратился в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики. Брачные отношения с Чищенко Л.А. фактически прекращены в июне 2016г., в настоящее время в мировой суд направлен иск о расторжении брака между истцом и Чищенко Л.А. Жилой дом был приобретен им до заключения брака с Чищенко Л.А., ответчики не проживают в жилом доме с 01.07.2016г., выехали добровольно. В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, Марченко Е.А. проживает в <адрес>. Таким образом, ответчики более 9 лет не проживают в жилом доме, не оплачивают коммунальные услуги, не производят текущий ремонт жилого дома, а также не исполняют другие обязанности по содержанию жилого помещения.
Просит суд признать Чищенко Л.А., Марченко Е.А., Чищенко О.А., Чищенко Н.А., Чищенко Т.А., Чищенко С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Петровка, <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Исилькульскому району Омской области.
Определением Исилькульского городского суда Омской области от 25.03.2026г. прекращено производству по делу в части требований, предъявленных к ответчику Марченко Е.А., в связи с отказом истца от заявленных требований к указанному ответчику.
В судебное заседание истец Чищенко А.П. не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Лисица И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик с детьми выехала из жилого дома около 15 лет назад. В то время, когда ответчики уехали из дома, истец находился на работе и не знал о том, что ответчики выехали из дома. Ответчики не несут расходы по коммунальным платежам на протяжении многих лет. Истец самостоятельно несет расходы по проведению капитального и текущего ремонта жилого дома. На протяжении длительного времени ответчики не пытались вселиться в жилое помещение. В настоящее время у истца есть намерение продать спорный жилой дом и уехать проживать в другой регион, по месту работы. Прописка ответчиков препятствует продаже жилого дома.
Ответчик Чищенко Л.А. возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что она ушла из спорного жилого дома в 2012г. вместе с детьми по причине того, что ответчик выгонял ее из дома, неоднократно поднимал на нее руку, в связи с чем, она обращалась в правоохранительные органы. После того как она вышла на работу и ей предоставили жилое помещение, она забрала детей и ушла от ответчика. Несколько раз она с детьми возвращалась к ответчику, но все повторялось вновь. После этого ответчик привел в дом новую женщину и, она больше к нему не возвращалась. Она согласна сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме, но на сегодняшний день ей негде прописаться, т.к. тот дом, в котором они сейчас проживают, не принадлежит ей на праве собственности. Брак между ней и ответчиком расторгнут 16.03.2026г. Проживать в спорном жилом доме с истцом она не намерена, ключей от дома у нее нет. Когда они выехали из дома в 2012г., то ответчик, уезжая на вахту, сказал ей, чтобы по его возвращении ее и детей в доме не было, в связи с чем, она была вынуждена искать другое жилое помещение для проживания. Когда они уезжали из дома в 2012г., то ключи от дома оставили там же, предупредив родителей истца о том, что они уехали. Истец не препятствовал ей и детям вселиться в жилой дом, но она не видела в этом смысла, они несколько раз возвращались к истцу, когда он просил об этом, но потом все начиналось сначала. Все происходило на глазах у детей. Из дома она ушла ради детей и ради себя.
Ответчик Чищенко О.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку ей негде зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении. Указала, что они с мамой уехали из дома отца в 2012г., т.к. жить в доме было невозможно. Отец злоупотреблял спиртными напитками и гонял их. Она помнит, как отец просил маму занимать деньги на спиртное для него. Она боялась отца. В настоящее время отец звонит им будучи в состоянии алкогольного опьянения, либо когда ему что-то нужно. Она не очень хорошо помнит, как они выезжали из дома. Им помогали люди из деревни перевозить вещи на машине. Она хорошо помнит, что когда отец уезжал на вахту, то он сказал им, чтобы ноги их в доме больше не было. Сначала они переехали жить в дом к другим людям, а потом оттуда переехали в д. Водяное. Она хорошо помнит тот момент, как однажды отец выгнал их в 12-00 час. ночи из дома и они сидели в кювете, прятались от отца и ждали приезда сотрудников полиции. Отец всегда был таким, он бил при них стаканы, кидался предметами, избивал маму. Ключей от дома отца у нее нет. Изначально, когда они уезжали от отца в 2012г., то забрали все свои вещи. Потом они пытались наладить с отцом отношения, приходили к нему, помогали по хозяйству, оставались ночевать, в связи с чем, снова принесли к нему какие-то вещи. Спустя какое-то время отец сказал им, что у него появилась другая женщина и они поэтому должны уйти из дома. В тот раз они забрали от отца не все свои вещи, а когда захотели их забрать, оказалось, что отец выбросил их вещи. Они неоднократно пытались наладить отношения с отцом, помогали ему, когда он был болен, оставались у него ночевать, при этом, все свои вещи к отцу не перевозили. В последний раз она оставалась с ночевкой у отца около 4 лет назад.
Ответчик Чищенко Н.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что в детстве она не считала ответчика своим отцом, а сейчас полагает, что обращение отца в суд с настоящим исковым заявлением является несправедливым. Когда они проживали с отцом, он злоупотреблял алкогольными напитками, поднимал на маму руку, выгонял их из дома, в связи с чем, они были вынуждены уйти от отца в 2012г. В настоящее время она отношения с отцом практически не поддерживает, вселяться в спорный жилой дом и проживать там, при условии нахождения в доме отца, она не намерена. Ей негде прописаться по месту жительства, в связи с чем, она возражает относительно удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Чищенко Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что они были вынуждены уйти из дома отца в 2016г., т.к. отец их выгонял из дома. Отношения с отцом она практически не поддерживает, только по телефону, иногда отец приезжает к ним в гости в д.Водяное. Проживать в доме отца она не намерена, не возражает добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме, но ей негде прописаться по месту жительства. Она считает себя членом семьи отца наполовину. Ключей от спорного дома у нее нет. Когда они проживали с отцом и отец находился в состоянии алкогольного опьянения, то он хватал ее за руки и с силой выталкивал из дома. Отец ей звонит всегда в состоянии алкогольного опьянения, это она слышит по его голосу. Когда они уезжали из дома в 2016г., то сначала забрали нужные вещи, а затем возвращались за всеми остальными вещами. В настоящее время у отца в доме остался только их письменный стол.
Ответчик Чищенко С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что в 2016г. они с мамой были вынуждены уйти из дома отца, т.к. последний злоупотреблял алкоголем. События того времени она плохо помнит, ей тогда было 9 лет. Она помнит, что отец поднимал руку на маму, она его боялась. Она не думает, что сейчас отец сможет поднять на них руку. На сегодняшний день у нее с отцом не очень тесные отношения, если он ей позвонит, то она ему ответит. В гости отец к ним приезжает. Она не хочет проживать с отцом в спорном жилом доме.
Представитель ОМВД России по Исилькульскому району Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель администрации Исильскульского района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетеля, прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Чищенко А.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м на основании договора купли-продажи, заключенного 04.07.2002г. (л.д. 10).
Право собственности Чищенко А.П. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из справки администрации Солнцевского сельского округа Исилькульского района Омской области от 02.02.2026г. №б/н усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает Чищенко А.П. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают с 01.07.2016г. Чищенко Л.А., Чищенко О.А., Чищенко Н.А., Чищенко Т.А., Чищенко С.А. (л.д. 18).
Согласно регистрационному досье МВД Р., полученному по запросу суда 04.02.2026г., Чищенко О.А. с 06.11.2002г., Чищенко С.А. с 30.07.2006г., Чищенко Т.А. с 05.04.2005г.,Чищенко Н.А. с 16.02.2004г., Чищенко Л.А. с 17.09.2002г. постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 26, 28, 30, 32, 34).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Пунктом 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно записи акта о заключении брака №, составленной 22.08.2022г. Исилькульским отделом управления ЗАГС администрации Омской области, 22.08.2002г. между Чищенко А.П. и Лихачёвой Л.А. был заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО14. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № в Исилькульском судебном районе <адрес> - мирового судьи судебного участка № в Исилькульском судебном районе Омской области от 16.03.2026г. брак между Чищенко А.П. и Чищенко Л.А. расторгнут. По состоянию на дату рассмотрения дела решение мирового судьи о расторжении брака в законную силу не вступило.
Чищенко О.А., Чищенко Н.А., Чищенко Т.А., Чищенко С.А. являются детьми истца и Чищенко Л.А., что подтверждается записями актов о рождении, записью акта о заключении брака.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Чищенко А.П., опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что он является родным братом истца, ответчики приходятся ему племянниками и бывшей супругой его брата. В период совместного проживания Чищенко Л.А. и его брата, они проживали дружно, без конфликтов только в первые пять лет, когда у них родились дети. В последующем его брат покинул лоно церкви и стал злоупотреблять алкогольными напитками, а также употреблять наркотические средства. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, Чищенко А.П. выгонял детей и супругу из жилого дома. Он сам лично слышал это. Со слов Чищенко Л.А. ему известно, что Чищенко А.П. поднимал руку на супругу. Сам он не присутствовал при нанесении Чищенко А.П. побоев супруге, но видел, что в жилом доме, где они проживали, была проломлена дверь. После того как Чищенко А.П. покинул церковь, в последующие пять лет Чищенко Л.А. и дочери жили на чемоданах. Когда Чищенко А.П. распивал спиртное, они уезжали жить к нему, потом возвращались, пытались примириться. В 2012г. Чищенко Л.А. вместе с детьми окончательно уехали от его брата, забрав с собой немногие вещи, которые у них были. После этого, ответчики неоднократно возвращались к истцу, но свои вещи в дом к Чищенко А.П. не перевозили. На протяжении последних десяти лет ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилой дом к Чищенко А.П., с последним отношения ответчиков практически прекращены.
Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является Чищенко А.П. Ответчики не проживают в спорном жилом доме на протяжении около 15 лет, что не оспаривалось в судебном заседании, постоянно проживают в д. <адрес>, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют. В настоящее время брак между истцом и Чищенко Л.А. расторгнут, дети истца и Чищенко Л.А. достигли совершеннолетнего возраста, в связи с чем, сам по себе факт родственных отношения истца с детьми не является препятствием для применения положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ и не препятствует возможности признания совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками имеются конфликтные отношения, проживать в спорном жилом доме ответчики не намерены. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02.1998г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, регистрация ответчиков Чищенко Л.А, Чищенко О.А., Чищенко Н.А., Чищенко Т.А., Чищенко С.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, носит формальный характер.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Чищенко А.П. о признании Чищенко Л.А, Чищенко О.А., Чищенко Н.А., Чищенко Т.А., Чищенко С.А. утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики Чищенко Л.А, Чищенко О.А., Чищенко Н.А., Чищенко Т.А., Чищенко С.А. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чищенко А. П. удовлетворить.
Признать Чищенко Л. А. (паспорт РФ 5216 №), Чищенко О. А. (паспорт РФ <адрес> №), Чищенко Н. А. (паспорт РФ № №), Чищенко Т. А. (паспорт № № №), Чищенко С. А. (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.
Судья О.В. Вовк
Решение суда в окончательное форме изготовлено 26.03.2026 года