РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н., с участием истца Рубцовой Н.А., ответчика Травникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой Н.А. к Травникову А.В., Травникову А.Н., Травниковой Т.Н. и признании права собственности в порядке наследования и приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца Р.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю, после смерти матери – Р.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Также просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» с одной стороны и Р.А.И., Р.Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю Рубцову Н.А., был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, рег. №, согласно которому указанные лица приобрели ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (квартиру), состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>.
Земельный участок передан участвующим в приватизации лицам в общую долевую собственность на основании постановления Краснощековского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии к учету земельного участка по результатам работ по межеванию». В настоящее время земельный участок имеет статус «ранее учтенного».
Заключение дополнительного соглашения с целью внесения характеристик в данные приобретаемых объектов недвижимости не представляется возможным, поскольку Р.А.И. и Р.Н.М. умерли.
Поскольку на день смерти Р.А.И. и Р.Н.М. принадлежали по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости истец является единственным наследником, обратившимся за приятием наследства после смерти отца, а к имуществу матери Р.Н.М. наследниками являются истец и ответчики, что подтверждено вступившим в законную силу решением суда, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на долю, открывшуюся со смертью каждого наследодателя.
Поскольку она, будучи в несовершеннолетнем возрасте посредствам её законного представителя приняла участие в приватизации спорного жилого дома, истец заявляет о своих правомочиях собственника на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании Рубцова Н.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что на момент смерти её мама – Р.Н.М., проживала по адресу <адрес>
Ответчик Травников А.В. в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал, суду пояснил, что в семье спор о разделе наследственного имущества отсутствует. На дату смерти Р.А.И. Р.Н.М. проживала совместно с его отцом – Т.В.Н. по адресу <адрес>
Ответчики Травникова Т.Н., Травников А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще, возражений по существу требований не представлено.
Нотариус Краснощековского нотариального округа Леонова В.М. и представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайства отсутствуют.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
ДД.ММ.ГГГГ между совхозом ТОО «Краснощековское» с одной стороны и Р.А.И., Р.Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Рубцову Н.А., заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому, ? доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из трех человек.
Договор зарегистрирован в комитете по управлению госимуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.
Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.
Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого приобретателя, отсутствуют подписи всех приобретателей. По данным архивной справки <данные изъяты>» ликвидировано. Участник договора Р.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Р.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копия записи актов о смерти.
В связи с вышеизложенным, признание права собственности во внесудебном порядке исключается.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м. Правообладателей на дом в ЕГРН не имеется.
Согласно сведениям, представленным администрацией <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату приватизации указанного объекта недвижимости Рубцова Н.А., Р.Н.М. и Р.А.И. проживали по адресу <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации указанного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, фактически указанный жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом, находящийся в долевой собственности.
Требования истца заявлены в совокупности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, из которых <данные изъяты> доля принадлежит Рубцовой Н.А., <данные изъяты> доля передана в собственность наследодателя Рубцовой Н.А., <данные изъяты> доля – в собственность наследодателя Р.А.И.
В ходе судебного разбирательства суд находит требования о признании права за Рубцовой Н.А. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес> законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., правообладатели отсутствуют.
В материалы дела представлено постановление Краснощековского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии к учету земельного участка по результатам работ по межеванию», из которого следует, что спорный земельный участок ранее был передан в собственность Р.А.И., Р.Н.М. и Рубцовой Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени.
Указанные обстоятельства подтверждают факт владения и пользования наследодателями Р.Н.М. и Р.А.И. на праве собственности земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> а равно подтверждают факт включения принадлежащих им долей в наследственную массу.
Кроме того, изложенные сведения подтверждают ранее возникшее право истца на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, что соответствует принципу единства судьбы жилого помещения с расположенным на нем жилым домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Рубцова Н.А. приходится наследником первой очереди к имуществу отца Р.А.И., что подтверждается копией записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом истец в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти отца Р.А.И., поскольку обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа с соответствующим заявлением, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела, пояснениям сторон, копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Рубцова Н.А. является единственным наследником к имуществу Р.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом его супруга – Р.Н.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Краснощёковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями сторон в настоящем судебном заседании.
В связи с изложенным, требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти отца – Р.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.
Наследниками первой очереди к имуществу Р.Н.М. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются её дети: Т.В.Н., Травников А.Н., Травникова Т.Н., Рубцова Н.А., что подтверждается копиями записей актов гражданского состояния о рождении, а также О.И.Н.,что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным <данные изъяты> а также свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Согласно вступившему в законную силу решению Краснощековского районного суда Алтайского края суда от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Н., Травников А.Н., Травникова Т.Н., Рубцова Н.А. фактически приняли наследство после смерти матери Р.Н.М. состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> равных долях, то есть по ? доли каждый.
Т.В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти.
Наследником первой очереди к имуществу Т.В.Н. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его сын Травников А.В., что подтверждается копией записи акта о рождении. Травников А.В. принял часть наследства оставшегося после смерти отца Т.В.Н., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону серии №, выданным нотариусом Краснощёковского нотариального округа, а также.
Кроме того, указанные выводы подтверждены вступившим в законную силу судебным актом – решением Краснощековского районного суда Алтайского края отДД.ММ.ГГГГ, которое являются обязательными в силу положений ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего дела.
Соответственно, истец, являясь наследником к имуществу матери, в порядке универсального правопреемства стала обладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рубцовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве обще долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Признать за Рубцовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смети Р.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Признать за Рубцовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смети Р.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пичугина
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026