РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 29 апреля 2026 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Пономаренко Т.В., при секретаре Лютенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаловой Зинаиды Леонидовны, Мазалова Александра Николаевича к администрации Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия, администрации сельского поселения Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
Мазалова З.Л., Мазалов А.Н. обратились в суд с иском к администрации Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия, администрации сельского поселения Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с *** на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, во владении истцов находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: .... Указанной квартирой они (истцы) добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным более чем 18 лет. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, в связи с чем, просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Истцы Мазалова З.Л., Мазалов А.Н. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направили представителя на основании доверенности Шилину В.П.
В судебном заседании представитель истцов Шилина В.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Усть-Абаканского муниципального район Республики Хакасия Сухорукова Н.А., действующая на основании доверенности, ответчик - глава Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия Ощенкова М.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Васильева В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 1986 года по настоящее время в фактическом пользовании Мазаловой З.Л., Мазалова А.Н. находится квартира по адресу: ....
Из справки, выданной *** администрацией Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, усматривается, что Мазалов А.Н., Мазалова З.Л. проживают по вышеуказанному адресу с 1986 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, Мазалов А.Н., Мазалова З.Л. являются собственниками земельного участка по адресу: ...1.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что в ... Мазалов А.Н., Мазалова З.Л. проживают с 1986 года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной, несут расходы по её содержанию.
Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект отсутствуют.
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцами с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящейся по адресу: ..., в течение более 18 лет.
На основании изложенного, с учётом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Мазаловой З.Л., Мазалова А.Н. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мазаловой Зинаидой Леонидовной, Мазаловым Александром Николаевичем право общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий: (подписано) Т.В. Пономаренко
Мотивированное решение составлено ***.
Председательствующий: (подписано) Т.В. Пономаренко