Дело № 2-211/2026
55RS0013-01-2026-000234-15
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вовк О.В., при секретаре Скок О.А., с участием прокурора Вдовиной М.С., представителя истца - Сушко Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле
08 апреля 2026 года дело по иску администрации Исилькульского района Омской области к Мотовилову Е. В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Исилькульского района Омской области обратилась в суд с требованием к ответчику о выселении.
В обоснование требований указано, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Исилькульского городского суда Омской области от 29.04.2025г. по делу №2-28/2025. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 15.12.2025г., однако, до настоящего времени ответчик квартиру не освободил. Согласно копии лицевого счета ответчик зарегистрирован в квартире с 30.11.2000г., плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Согласно квитанции ООО «УК «Комфорт» долг ответчика за содержание и ремонт на 01.02.2026г. составляет 34418 руб. 57 коп. Решением Арбитражного суда Омской области от 24.10.2025г. по делу №А46-12907/2025 с администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскана задолженность за отопление в размере 208010 руб. 01 коп. Со слов соседей, лица, проживающие в <адрес>, распивают спиртные напитки, шумят, устраивают драки, тем самым систематически нарушают права и законные интересы собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.
22.01.2026г. в адрес ответчика было направлено письмо с требованием освободить квартиру, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Данное письмо оставлено без ответа.
Указывает, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец вынужден отвечать по долгам ответчика, который пользуется квартирой, однако, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещением.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить Мотовилова Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сушко Д.М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что помимо ответчика в спорном жилом помещении проживают иные лица, ведущие асоциальный образ жизни. Со слов соседей, известно, что жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, ответчик относится к нему бесхозяйно. Попасть в жилое помещение для проведения его обследования истцу не удалось, ответчик, а также иные лица препятствуют доступу в указанное жилое помещение. Администрация, являясь собственником жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые фактически потребляются ответчиком и иными лицами, при этом, ограничена в своих правах в части владения и пользования жилым помещением. Данное жилое помещение администрация намерена предоставить в пользование нуждающимся лицам, которые будут надлежащим образом исполнять обязанности нанимателя жилого помещения.
Ответчик Мотовилов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, возражений, относительно заявленных требований, доказательств в опровержение доводов иска в материалы дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что заочным решением Исилькульского городского суда Омской области от 10.03.2025г. по делу №, вступившим в законную силу 29.04.2025г., <адрес> в <адрес> признана выморочным имуществом. За Исилькульским городским поселением Исилькульского муниципального района <адрес> признано право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 22-23).
15.12.2025г. зарегистрировано право собственности <адрес>, как правопреемника Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес>, на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).
Материалами дела подтверждается, что ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО6 на основании регистрационного удостоверения № от 29.12.1997г. При этом, на дату предоставления квартиры ФИО6 ответчик в спорной квартире зарегистрирован не был, от участия в приватизации указанного жилого помещения не отказывался. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчик не сохраняет, доказательства обратного в материалы дела не представлены.
Из копии лицевого счета на спорную квартиру, выданную 25.02.2026г. ООО УК «Комфорт» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 30.11.2000г. постоянно зарегистрирован Мотовилов Е.В. (л.д. 7)
Материалами дела подтверждается, что проживая в спорной квартире, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, что подтверждается квитанцией ООО УК «Комфорт» (л.д. 9), решением Арбитражного суда Омской области от 24.10.2025г. по делу №А46-12907/2025 (л.д. 10-11).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях, проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, по мнению суда, безусловно, создает истцу препятствия в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.
Право пользования ответчика спорной квартирой прекращается с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, так как каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Исилькульского района Омской области о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, вступившее в законную силу решение суда о его выселении. Дополнительного вынесения решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в данном случае не требуется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены истцом излишне.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Исилькульского района Омской области удовлетворить.
Выселить Мотовилова Е. В. (паспорт <адрес> №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мотовилова Е. В. (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Вовк
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.04.2026г.