РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И., при секретаре судебного заседания Владимировой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самининой Л.В, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность, установил:
Саминина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края от 06.02.2023 г. № 2-1087/142/2023 с Самининой Л.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края была взыскана задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта, начисленных в отношении принадлежащего истцу нежилого помещения за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере № руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего – №. На основании заявления Самининой Л.В. определением мирового судьи от 05.07.2024 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен. 06.04.2025 г. истцом получено смс-уведомление о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме № руб. 25.04.2025 г. Саминина Л.В. обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности по взносам за капитальный ремонт за три последних года владения спорным жилым помещением, однако ее заявление было оставлено без удовлетворения. Истец полагает, что поскольку сроки исковой давности по взысканию с нее данной задолженности частично истекли, основания для ее начисления у ответчика отсутствуют, и сумма задолженности должна быть пересчитана только за последние три года.
С учетом данных обстоятельств, просит суд признать незаконными действия Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере № руб., возложить на ответчика обязанность сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере № руб.
Истец Саминина Л.В., представитель истца Шяулите К.Ч. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.
Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края своего представителя в судебное заседание не направил, извещался надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика Любова А.А. представила в материалы дела письменный отзыв, в котором указала, что многоквартирный жилой дом <адрес> края включен в региональную программу капитального ремонта с 2014 г., в связи с чем Фонд производит начисление взносов за капитальный ремонт собственникам помещений в данном многоквартирном доме. Обращает внимание, что срок исковой давности по требованиям о начислении взносов на капитальный ремонт может быть применен по заявлению должника только в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. Поскольку до настоящего времени Фонд не реализовал свое право на обращение в суд с требованиями о взыскании с Самининой Л.В. задолженности по оплате за капитальный ремонт, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
Поскольку участники судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, письменном отзыве на него, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определением сроком по окончании срока исполнения.
Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Саминина Л.В. с 06.10.2022 г. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 66.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2022 г.
На имя истца, как собственника данного нежилого помещения, открыт лицевой счет № 10000597401 для начисления и оплаты ежемесячных взносов в фонд капитального ремонта.
В период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. по лицевому счету № 10000597401 по вышеуказанному помещению № 2, расположенному по адресу: <адрес> образовалась задолженность в общем размере 6 892.28 руб., из которой: № руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, № руб. – сумма пени.
06.02.2023 г. мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-1087/142/2023 о взыскании с Самининой Л.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, начисленных в отношении нежилого помещения № 2, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере № руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего – № руб.
Однако, по заявлению должника Самининой Л.В. определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края от 05.07.2024 г. судебный приказ № 2-1087/142/2023 от 06.02.2023 г. был отменен.
Определением мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края от 03.10.2024 г. по заявлению Самининой Л.В. произведен поворот исполнения судебного приказа № 2-1087/142/2023 от 06.02.2023 г. Самининой Л.В. возвращены денежные средства в сумме № руб., взысканные с нее в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
На момент обращения Самининой Л.В. с данным иском и до настоящего времени Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не реализовал свое право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с Самининой Л.В., как с собственника вышеуказанного нежилого помещения.
25.04.2025 г. Саминина Л.В. обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности по взносам за капитальный ремонт за три последних года владения спорным жилым помещением, однако ее заявление было оставлено без удовлетворения.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что само по себе истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.
Так, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав истца, подлежащих восстановлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, каких-либо требований к Самининой Л.В. об уплате задолженности за капитальный ремонт за указанный истцом период со стороны Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, не заявлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд, установив, что истец является обязанным лицом по уплате взносов на капитальной ремонт и начисление ей таковых ответчиком обоснованно, а само по себе истечение срока исковой давности не прекращает субъективного права кредитора, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку кредитор утрачивает возможность защиты своего права в судебном порядке только в том случае, если должник заявит о необходимости применения срока исковой давности в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности.
При этом, суд учитывает, что Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. также не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Самининой Л.В, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Казбанова Д.И.
Решение суда в окончательной форме принято 04.05.2026 г.