ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего Пацёры Е.Н.
при помощнике судьи Борониной К.Н., с участием представителя истца ФИО3 – ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО14 в лице ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 1 063 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, принадлежащих ФИО16», согласно представленных координат. Требования мотивировали следующим.
Истцы являются собственниками (общая совместная собственность) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющемуся членом ФИО17», на основании его обращения был предоставлен земельный участок, площадью 342 кв.м., примыкающий к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, с целью его увеличения. Данный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного саду № завода ФИО18 на основании решения ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и решением Малого городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно. В ДД.ММ.ГГГГ С.т. Сад № Красмаш было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке зарегистрировано потребительское садовое общество № <данные изъяты>», которое в последующем перерегистрировано в ФИО19». Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из списка землепользователей товарищества Сад № (ФИО26), земельный участок № принадлежал ФИО6, которая им владела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 и ФИО5, владевшего им в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и продавшего истцам на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Между тем для регистрации права на основании протокола (выписки из протокола) общего собрания членов СНТ о предоставлении земельного участка, необходимо предоставить утвержденный проект планировки и межевания земельного участка СНТ. Отсутствие такого проекта явилось основанием для обращения в суд, так как сторона истца не может зарегистрировать право собственности на дополнительно представленную ФИО21» площадь земельного участка во внесудебном порядке. Земля ФИО20», за счет которой увеличивается площадь земельного участка истцов, никем кроме них не используется, местом общего пользования либо проездом не являлась и не является, присоединение указанной земли не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
На судебное заседание не явились стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть в дело в силу положений ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1,2 ст. 69 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п.2 ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пп.1,2,4,5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в частности в случаях: 1) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно пп.2,3 ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
Согласно п.8 ст.11.10 ЗК РФ в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.
Согласно подп.3 п.1, пп.2,3 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, предусмотренных подпунктами 3, 3.1 и 4 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3.1 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется однократно.
Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В ходе рассмотрения дела установлено следующее.
Согласно выписки из ЕГРН, истцам ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ содержатся в ЕГРН.
Данный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного саду № завода ФИО35 на основании решения ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ. №. В ДД.ММ.ГГГГ С.т. Сад № Красмаш было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке зарегистрировано потребительское садовое общество № «ФИО30», которое в последующем перерегистрировано в СНТ № «ФИО29», согласно копий регистрационных документов, представленных ФИО27.
Председателем СНТ № «ФИО31 выдана справка, согласно которой члену СНТ № ФИО28» ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ № «ФИО32», участок №. ФИО3 своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
Согласно выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ № «ФИО33 следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 342 кв.м., примыкающий к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ № «ФИО34», участок № с целью его увеличения в порядке перераспределения. Установлено, что участок фактически используется более 15 лет, не является проездом или проходом, не нарушает права и интересы иных лиц. Из общего числа 411 владельцев земельных участков проголосовали «за» - 225, «против» - 0.
По актуальной информации из ФИО37», в результате проведенного анализа ЕГРН запись о земельном участке площадью 342 кв.м., примыкающем к земельному участку с кадастровым номером №, не установлена.
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и решения малого городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно по предоставленным спискам (приложения №№).
Из приложения № к постановлению мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в список таких землепользователей товарищества Сад № (ФИО38) (№) входила ФИО6, которой принадлежал участок 388, площадью. 071, что подтверждено архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным земельным участком ФИО6 владела в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 и ФИО5, владевшего им в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и продавшего истцам на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие проекта планировки и межевания земельного участка СНТ явилось основанием для обращения в суд, так как сторона истца не может зарегистрировать право собственности на дополнительно представленную СНТ № «ФИО41» площадь земельного участка во внесудебном порядке.
Представленная в суд схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории указывает на его общую площадь 1063 кв.м., а также обозначает характерные точки границ и их координаты.
Согласно протокола образования земельного участка путем перераспределения следует, что земельный участок с условным номером № образуется из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м. и частью земельного участка :Т/п1 площадью 342 кв.м. из земель государственной или муниципальной собственности в кадастровом квартале №.
Из письменного отзыва ФИО55 следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» земельные участки (общей площадью 32,157 га), ранее закрепленные за садоводческим товариществом «Сад №» ПО «ФИО39», предоставлены членам садоводческого товарищества по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за данным садоводческим товариществом в коллективную собственность. При этом, согласно п.2 ст.11 ЗК РФ органами же местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ст. 260 ГК РФ распоряжение земельным участком исключительная прерогатива собственника. Таким образом, заявленные требования должны быть предъявлены к СНТ № «ФИО40».
Согласно выводам заключения специалиста ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что земельный участок площадью 1063 кв.м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м. и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 342 кв.м.
По результатам построения контура образуемого земельного участка в системе координат №, зона 4, установлено, что образуемый земельный участок имеет площадь 1063 кв.м.
Местоположение образуемого земельного участка соответствует планировочному положению земельного участка № по схеме садоводства СНТ № «ФИО42» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно схеме садоводства СНТ № «ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок расположен в пределах территории СНТ № «ФИО43 Выхода контура образуемого земельного участка за границу СНТ № «ФИО44», отображенную по указанной схеме, по результатам выполненного сопоставления не установлено.
Смежное расположение образуемого земельного участка с земельными участками №, №, № по схеме садоводства ДД.ММ.ГГГГ соответствует сведениям ЕГРН о смежных земельных участках с кадастровым номерами № и №.
Таким образом, образуемый земельный участок площадью 1063 кв.м, формируемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м. и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в границах СНТ № «ФИО47» согласно схеме садоводства СНТ № «ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменного отзыва в суд председателя СНТ № «ФИО48» следует, что СНТ № «ФИО49» не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Так, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании права собственности на указанный участок и заявления о принятии, ФИО3 является членом СНТ № «ФИО54», оплачивает членские взносы, осуществляет право на земельный участок в соответствии с видом его разрешенного использования – для ведения садоводства. Фактически используемая площадь земельного участка составляет 1063 кв.м., которая используется ФИО3 и ФИО2 с момента приобретения земельного участка, также используемая предыдущими собственниками участка с кадастровым номером № (исторически сложившееся землепользование). Испрашиваемая площадь земельного участка в размере 342 кв.м. входит в границы СНТ № «ФИО50», правопритязания иных лиц отсутствуют. На основании протокола общего собрания 1/2025 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 342 кв.м., примыкающий к его земельному участку с кадастровым номером №, с целью его увеличения в порядке перераспределения.
Тем самым, из совокупности исследованных доказательств усматривается, что земля СНТ № «ФИО51», за счет которой увеличивается площадь земельного участка истцов, никем кроме них не используется, местом общего пользования либо проездом не являлась и не является, не относится к землям, изъятым из оборота, а присоединение указанной земли не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При этом, спора по границам и наложения земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.
Согласно ситуационного плана границ, испрашиваемый земельный участок площадью 1063 кв.м. полностью расположен в границах СНТ № «ФИО52».
Достоверных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, материалы дела не содержат и судом не установлено.
С учетом этого, заявленные исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ № №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ № №) право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 1 063 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 57/388, образуемый путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, принадлежащих СНТ № «ФИО53», согласно следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
9
№
№
1
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Пацёра
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.07.2026г.