РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г.Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска, в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е., с участием представителя истца Шилко О.Н., ответчика Кривова В.А., при секретаре Малый М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>2, <адрес>. При этом, в нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносят своевременно плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение указанного жилого помещения. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате вышеуказанных коммунальных услуг. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.000 руб., пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 28.263 руб. 25 коп., сумму задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.000 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 16.207 руб. 32 коп., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9.336 руб. 04 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 5.788 руб. 07 коп., сумму задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.402 руб. 29 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 7.503 руб. 58 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5.455 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО7 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, сумму задолженности не оспаривал, указывая на тяжелое материальное положение.
Ответчик ФИО6, представители третьих лиц ООО «Краском», АО «Енисейская ТГК-13» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с АО «Енисейская ТГК-13», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» с учетом дополнительных соглашений, предоставляет услуги по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению лицам, пользующимся жилыми помещениями в <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН, жилое помещение по <адрес>2, <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО3, ФИО2
Из представленных истцом выписок о состоянии финансово-лицевого счета, расчетов задолженности следует, что по лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по <адрес>2, <адрес>, у cобственников жилого помещения образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.000 руб., пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 28.263 руб. 25 коп., сумма задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.000 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 16.207 руб. 32 коп., сумма задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9.336 руб. 04 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 5.788 руб. 07 коп., сумма задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.402 руб. 29 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 7.503 руб. 58 коп.
ФИО3, ФИО6, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами в спорный период оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение квартиры, не производили надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставили.
Таким образом, ответчики нарушили принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.
С учетом изложенных обстоятельств, с ответчиков подлежит взысканию сумма вышеуказанной задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения в размере 90.738 руб. 33 коп.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения вышеуказанных платежей за каждый день просрочки, а именно за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 28.263 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 16.207 руб. 32 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 5.788 руб. 07 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 7.503 руб. 58 коп. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ). По смыслу указанных норм закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При этом, принимая во внимание правовую природу и сумму обязательств, правовое поведение сторон, в том числе тяжелое материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, размер пени следует уменьшить до 10.000 руб., взыскав указанную сумму в счет пени с ответчиков в пользу истца.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 5.455 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН №) задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения в размере 90.738 руб. 33 коп., пени за просрочку платежей в размере 10.000 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5.455 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 04 июня 2026 года.
Председательствующий С.Е. Байсариева