РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года город Красноярск
Красноярский край
Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Чернова В.И., при секретаре судебного заседания Лазаревой В.А., с участием истца Наумова В.М., ответчиков Шаровой Н.М., Магадеевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумова В.М. к Шаровой Н.М., Магадеевой А.К. о взыскании убытков, установил:
Наумов В.М. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Шаровой Н.М., Магадеевой А.К. о взыскании в порядке регресса денежных средств в размере 52 832 рублей 16 копеек в качестве возмещения причиненного вреда (убытков) в связи неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от 23 января 2025 года установлен факт проживания ответчиков по договору аренды в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу. Ответчиками вносилась арендная плата, в которую не включалась сумма коммунальных платежей. Указанным выше решением с истца, как собственника жилого помещения, взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в общем размере 52 832 рубля 16 копеек, которую он просит взыскать с ответчиков, как нанимателей жилого помещения.
В судебном заседании истец Наумов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, сообщив суду о том, что ответчики как наниматели жилого помещения обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчики Шарова Н.М., Магадеева А.К. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что в период образовавшейся задолженности по коммунальным услугам в размере 52 832 рублей 16 копеек, а именно с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года, они не проживали в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, поскольку проживали в жилом помещении в период с 22 июля 2022 года по 22 сентября 2024 года на основании устного договора аренды, заключенного с Челноковой М.П., по которому ежемесячно перечисляли денежные средства в счет арендной платы в размере 11 000 рублей, при этом дополнительно оплачивались услуги по электроэнергии. Договоренности о несении расходов по оплате коммунальных услуг не имелось.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Челнокова И.П., Тимашкова А.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и следует из решения Кировского районного суда г. Красноярска от 23 января 2025 года вступившего в законную силу по гражданскому делу по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Наумову В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «КрасКом» к Наумову В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, Наумов В.М. с 19 апреля 2000 года являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а с 16 июня 2005 года единоличным собственником указанного выше жилого помещения.
В связи с тем, что Наумов В.М., как собственник жилого помещения, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем на основании указанного выше решения с него в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» взыскана задолженность: по оплате горячего водоснабжения за период с 01 июня 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 10 748 рублей 85 копеек, пени за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 2079 рублей 30 копеек; по оплате тепловой энергии за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 26 905 рублей 66 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 5 494 рублей 04 копеек. Также с Наумова В.М. в пользу ООО «КрасКом» взыскана задолженность по оплате холодного водоснабжения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 2 438 рублей 11 копеек, задолженность по оплате водоснабжения за период с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 2 441 рублей 68 копеек, пени по невнесению оплаты по холодному водоснабжению за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 500 рублей 95 копеек, пени по невнесению оплаты по водоотведению за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 490 рублей 57 копеек,
В период с 22 июля 2022 года по 22 сентября 2024 года в указанном выше жилом помещении проживали Шарова Н.М. и Магадеева А.К., на основании договора аренды, заключенного в устной форме между указанными лицами и Челноковой М.П., являющейся представителем Наумова В.М..
Размер платы за найм жилого помещения составлял 11 000 рублей ежемесячно, что подтверждается выписками по банковскому счету на имя Магадеевой А.К., а также скриншотами с мессенджера, представленными ответчиками.
Доказательств, подтверждающих факт того, что ответчики проживали в жилом помещении в период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, истцом не представлено.
Доводы истца о том, что данный факт установлен решением Кировского районного суда г. Красноярска от 23 января 2025 года, суд не принимает во внимание, в связи с тем, что при принятии указанного выше решения устанавливался факт проживания ответчиков в целях установления факта вступления Наумова В.М. в наследство после смерти матери Перфильевой М.И., а не определения размера задолженности. При этом в настоящем судебном заседании ответчики подтвердили факт того, что проживали в жилом помещении с 22 июля 2022 года по 22 сентября 2024 года, оплачивая при этом за указанный период арендную плату, при этом истец Наумов В.М., как собственник жилого помещения, и лицо ответственное за жилое помещение, не представил доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении в период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года.
Кроме того, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 23 января 2025 года установлен факт того, что именно Наумов В.М., как собственник жилого помещения обязан нести расходы по коммунальным платежам за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года. При этом, истцом также не представлено суду доказательств того, что данная обязанность им исполнена в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Наумова В.М. к Шаровой Н.М., Магадеевой А.К. о взыскании в порядке регресса денежных средств в размере 52 832 рублей 16 копеек, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна.
Судья В.И. Чернов
Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2026 года.