РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г.Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Байсариевой С.Е., с участием представителя ответчика Хворостова И.А., при секретаре Малый М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Свои требования мотивировал тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. <адрес> в <адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6 руб. 30 коп. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6 руб. 60 коп., в 2016 г. - 6 руб. 90 коп., в 2017 г. – 7 руб. 20 коп., в 2018 г. – 7 руб. 50 коп., в 2019 г. - 7 руб. 80 коп., в 2020 г. – 8 руб. 35 коп., в 2021 г. – 8 руб. 68 коп., в 2022 г. – 9 руб. 03 коп., в 2023 г. – 9 руб. 61 коп., в 2024 г. – 10 руб. 04 коп., в 2025 г. – 10 руб. 48 коп. с квадратного метра площади соответственно. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение № в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 68,10 кв.м., следовательно, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 59.750 руб. 93 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 9.112 руб. 64 коп. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности в размере 59.750 руб. 93 коп., пени в размере 9.112 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000 руб.
В дальнейшем, истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.592 руб. 38 коп., пени в размере 6.512 руб. 82 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском согласился частично, просил применить последствия пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности, считает, что данный срок рассчитывается на дату вынесения решения суда, в связи с чем, согласился на оплату задолженности за последние три года.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
На основании ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27декабря 2016 г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6 руб. 30 коп. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6 руб. 60 коп., в 2016 г. - 6 руб. 90 коп., в 2017 г. – 7 руб. 20 коп., в 2018 г. – 7 руб. 50 коп., в 2019 г. - 7 руб. 80 коп., в 2020 г. – 8 руб. 35 коп., в 2021 г. – 8 руб. 68 коп., в 2022 г. – 9 руб. 03 коп., в 2023 г. – 9 руб. 61 коп., в 2024 г. – 10 руб. 04 коп., в 2025 г. – 10 руб. 48 коп. с квадратного метра площади соответственно.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м. При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.
Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 59.750 руб. 93 коп.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 не оспаривал, что взносы на капитальный ремонт ответчиком не оплачивались, заявив ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 данного Постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется по каждому ежемесячному начислению платы за капитальный ремонт отдельно с учетом вышеуказанного срока оплаты.
При этом суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2024 года в размере 59.750 руб. 93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9.112 руб. 64 коп., всего 68.863 руб. 57 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.000 руб.
Мировым судьей судебного участка №53 в Кировском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края вышеуказанной задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №53 в Кировском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, таким образом, судебная защита прав истца реализована последним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Применяя к заявленным требованиям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края последствия пропуска срока исковой давности, суд исходит из того, что оплата капитального ремонта должна производиться до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, трехлетний срок исковой давности с учетом времени, затраченного истцом на судебную защиту права, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
Так, при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (далее с учетом удлинения шестимесячного срока, в результате чего срок для защиты права истца пролонгировался), срок исковой давности истек по платежам с датой оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (3-х летний срок).
По платежам с датой оплаты после ДД.ММ.ГГГГ неистекшая часть продлевается на 6 месяцев после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь, с настоящим иском в суд истец обратился в течении данного шестимесячного срока. При отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и обращении с настоящим иском в суд в течении шести месяцев после отмены судебного приказа, по платежам со сроком оплаты с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен (и т.д. по каждому последующему месяцу).
Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, при том, что срок оплаты капитального ремонта за март 2022 года согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ приходится до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истцом пропущен, то есть по взысканию задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ). Срок исковой давности истцом не пропущен по платежам за период начисления взносов с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (конец искового периода, заявленный истцом).
При этом, истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.592 руб. 38 коп., пени в размере 6.512 руб. 82 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000 руб., то есть в пределах срока исковой давности.
В свою очередь, суд находит верным расчет истца по оплате взносов на капитальный ремонт спорного жилого помещения, который произведен исходя из общей площади жилого помещения в размере 68,1 кв.м., а также действующих тарифов.
Однако, поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края уточнил исковые требования, уменьшив требуемую задолженность в порядке ст. 39 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.592 руб. 38 коп., в соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГК РФ, суд в пределах заявленных истцом исковых требований считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленной истцом суммы и периода, то есть в размере 21.592 руб. 38 коп.
Кроме того, как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременно оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6.512 руб. 82 коп.
Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
При этом, принимая во внимание правовую природу и сумму обязательств, правовое поведение сторон, соразмерность размера пени последствиям нарушенного обязательства, период просрочки исполнения обязательств, отсутствие уважительных причин у ответчика по неуплате взносов за капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер пени не подлежит уменьшению и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4.000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.592 руб. 38 коп., пени в размере 6.512 руб. 82 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30 июня 2026 года.
Председательствующий Байсариева С.Е.