ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Хорошевской О.В., при секретаре Чащиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась с иском в суд к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что в адрес ФИО9 поступило обращение ФИО10 о наличии самовольного переоборудования / перепланировки жилого помещения – <адрес>, принадлежащей ФИО2 и несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, связанного с отключением газовой плиты от внутридомового газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района собственникам указанного жилого помещения было направлено письмо о необходимости обеспечить доступ в квартиру с целью проведения комиссионного обследования ДД.ММ.ГГГГ, что осуществлено ответчиком не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено повторное письмо о предоставлении доступа в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ в жилое помещение так предоставлен не был. По информации департамента градостроительства, департамента городского хозяйства ФИО11 решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения учреждениями не принималось. Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в многоквартирном жилом <адрес> граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений. В этой связи истец просит возложить на ФИО2 обязанность предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца – ФИО12, ответчик ФИО2, представители третьих лиц ФИО6, департамента ФИО13» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права по своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Частью 3 статьи 28 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
Согласно пунктам 55-57 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки. Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения. Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом. В проведении проверки могут принимать участие представители государственной жилищной инспекции и специализированной организации, осуществляющей по договору с абонентом техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Результаты проверки отражаются в акте.
В силу п. «и» п.21 указанных Правил, абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.
В соответствии с пунктом 2.2.3 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация: участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и составляет акты об их установлении, выносит собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Из материалов дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ФИО5 и ФИО2 состоят в указанном жилом помещении на регистрационном учете, что подтверждено выпиской из домовой книги.
В соответствии с письмом ФИО14» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным ФИО15 в адрес ФИО16 поступило обращение о наличии самовольного переоборудования / перепланировки жилого помещения – <адрес>, связанного с отключением газовой плиты от внутридомового газового оборудования.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 на имя ФИО6, ФИО2 было направлено письмо о необходимости обеспечить доступ в <адрес> с целью проведения комиссионного обследования произведенных работ в натуре, составления и подписания акта установленного образца ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению ФИО18 доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обеспечен не был, что подтверждено соответствующим актом о не предоставлении доступа в жилое помещение и ФИО2 не оспорено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 было направлено повторное письмо о предоставлении доступа в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ для проведения комиссионного обследования произведенных работ в натуре, составления и подписания акта установленного образца ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению ФИО19 доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обеспечен не был, что подтверждено соответствующим актом о не предоставлении доступа в жилое помещение и ФИО2 не оспорено.
По информации ФИО20 решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения учреждениями не принималось.
Принимая во внимание, что необеспечение доступа в жилое помещение сотрудникам администрации создает препятствия истцу к исполнению возложенных законом обязанностей по реализации муниципального жилищного контроля за осуществлением перепланировки, связанной с отключением газовой плиты от внутридомового газового обеспечения, что создает угрозу возникновения аварии, влечет нарушение прав собственников других помещений в многоквартирном жилом доме, опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ФИО2 обязанности предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, являются законными и подлежащими удовлетворению.
Срок для исполнения решения, составляющий 14 календарных дней, по мнению суда, соответствует ст.206 ГПК РФ, является разумным и достаточным для исполнения возложенных на ответчика обязанностей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО21 удовлетворить.
Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт сери № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), обязанность предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт сери № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Хорошевская О.В.
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года.