РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Хорошевской О.В., при секретаре Чащиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании жилого помещения утратившим статус общежития, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО14 о признании жилого помещения утратившим статус общежития, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
Требования мотивирована тем, что ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с супругом ФИО7, детьми ФИО5, ФИО8 в комнате №, расположенной в <адрес>. При этом договор найма был заключен на период трудовых отношений с ФИО15 и с момента заселения ФИО2 исправно оплачивает коммунальные услуги, бережно содержит помещение, иного жилья не имеет. В настоящее время комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением и оборудована ФИО2 отдельным санузлом, кухонной зоной и централизованным водоснабжением, в связи с чем оно отвечает требованиям жилого помещения, пригодного для постоянного проживания граждан. Поскольку с момента вселения ФИО2 в спорное жилое помещение оно утратило признаки специализированного жилого помещения, ФИО2 просит признать комнату № в <адрес> пригодным для постоянного проживания граждан и утратившим статус общежития (специализированного жилого помещения), возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, с включением в договор всех членов ее семьи: ФИО7, ФИО5, ФИО8
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена - ФИО16; в качестве третьего лица привлечено ФИО17
В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что поскольку ФИО2 с момента заседания в спорное жилое помещение исправно оплачивает коммунальные услуги, предпринимает меры для сохранения комнаты, произвела в ней переустройство путем установления санузла, кухонной зоны и системы централизованного водоснабжения, комната № в <адрес> может быть признана пригодной для постоянного проживания граждан и утратившей статус общежития (специализированного жилого помещения).
В судебном заседании представитель ответчика ФИО36 ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, мотивируя тем, что спорное жилое помещение, предоставленное истцу в связи с ее трудовой деятельностью, отнесено к специализированному жилому фонду, решение о предоставлении истцу данного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, статус служебного жилья комната № в <адрес> не утратила, в связи с чем договор социального найма жилого помещения с истцом заключен быть не может.
Представители ФИО20, ФИО21, ФИО18» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО22, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Толкование действующего жилищного законодательства не допускает предоставление жилых помещений в общежитиях по договорам социального найма, что исключает возможность признания права пользования жилым помещением в общежитии на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как указано в ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принята на должность подсобного рабочего в ФИО25», что следует из приказа о приеме работника на работу от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переведена на должность кухонного работника ФИО23», что следует из приказа о переводе работника на другую работу от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ руководитель ФИО24 дал распоряжение на заключение с ФИО2 договора найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 16,8 кв.м., - <адрес>, для временного проживания в нем.
Пунктом 3 договора предусмотрено, что договор заключается на время работы ФИО2 в ФИО26
Собственником указанного жилого помещения (<адрес>) является ФИО29, что следует из выписки из ЕГРН.
Судом установлено, что жилое помещение № по <адрес>, находится в муниципальной собственности и на основании постановления ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ № включена в специализированный жилищных фонд в качестве служебного жилого помещения.
По сообщению ФИО27» комната № в <адрес> в ФИО28 не значится; ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО8 право приватизации жилого помещения не использовали.
В соответствии с выпиской из домовой книги, представленной по запросу суда, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО8
Сведений об изменении правового режима спорной комнаты в деле не имеется, доказательств тому стороной истца не представлено, при рассмотрении дела стороны по существу не оспаривали факт предоставления спорной комнаты, находящейся в общежитии, истцу на период трудовых отношений.
Также судом установлено, что ФИО2 на учете в качестве лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не состоит.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требовании ФИО2, поскольку спорное жилое помещение, предоставленное истцу в связи с ее трудовой деятельностью на время ее работы в ФИО32 №» - комната № в <адрес>, отнесено к специализированному жилому фонду, решение о предоставлении истцу данного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, сведений об утрате спорным помещением статуса служебного жилья не представлено.
Ссылки ФИО2 на постоянное проживание в спорном жилом помещении, несение бремени содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг, проведение его переустройства путем организации санузла, кухонной зоны и централизованного водоснабжения, не могут быть приняты во внимание. Указанные обстоятельства не свидетельствуют об утрате помещением статуса служебного, не порождают прав истца на использование жилого помещения на условиях договора социального найма, решение о предоставлении которого на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.
В настоящее время жилое помещение – комната № в <адрес> является объектом муниципальной собственности. При этом сам по себе факт проживания в муниципальном жилом помещении, предоставленном по договору найма, не является основанием для изменения органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, статуса служебного жилого помещения.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании жилого помещения пригодным для проживания и утратившим статус общежития, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО33 к ФИО34, ФИО35 о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания и утратившим статус общежития, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Хорошевская О.В.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.