РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Рытиковой А.Н., при секретаре судебного заседания Тигунцеве А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Демидов С.П., Демидова А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с иском в суд к Демидову С.П., Демидовой А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Демидов С.П., Демидова А.Л. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в рамках агентского договора № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Ответчики в спорный период свои обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 31.10.2025: по отоплению в размере 25 473 рубля 32 копейки, по горячему водоснабжению – 35 652 рубля 73 копейки, по холодному водоснабжению – 7448 рублей 80 копеек, по водоотведению – 9823 рубля 96 копеек, пени по отоплению – 3890 рублей 65 копеек, пени по горячему водоснабжению – 5389 рублей 04 копейки, пени по холодному водоснабжению – 1142 рубля 83 копейки, пени по водоотведению – 1412 рубля 90 копеек. Задолженность за спорный период была взыскана на основании судебного приказа от 28.11.2025, который определением от 15.12.2025 был отменен на основании поступившего возражения ответчика Демидовой А.Л. В этой связи, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков вышеуказанную задолженность за коммунальные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины – 4010 рублей 23 копейки.
Определением суда от 24.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Шевергина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, против ходатайства ответчика Демидова С.П. о снижении размера пени не возражала.
Ответчик Демидов С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить пени за коммунальные услуги в связи с тем, что на иждивении его семьи находятся двое несовершеннолетних ребенка, которых в настоящее время необходимо собирать в школу, также имеет иные финансовые обязательства, кроме того производит погашение образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, в связи с чем, истцом были уточнены исковые требования.
Ответчик Демидова А.Л., представители третьих лиц АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела не ходатайствовали.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, ответчика, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорные периоды являлись ресурсоснабжающими организациями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
В соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 17.07.2019 являются Демидов С.П., Демидова А.Л., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят Демидов С.П., Демидова А.Л., несовершеннолетние Демидова В.С., Демидова Г.С.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №51 в <адрес> от 28.11.2025 с Демидова С.П., Демидовой А.Л. в пользу ООО «СТК» в солидарном порядке была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 31.10.2025: по отоплению в размере 28 176 рублей 19 копеек, по горячему водоснабжению – 39 825 рублей 42 копейки, по холодному водоснабжению – 8418 рублей 43 копейки, по водоотведению – 11 085 рублей 61 копейка, пени за просрочку платежей – 11 835 рублей 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2005 рублей 12 копеек.
Названный судебный приказ был отменен 15.12.2025 на основании поступивших возражений от Демидовой А.Л.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков за коммунальные услуги, поставленные в <адрес>, за период с 01.05.2024 по 31.10.2025 составляет: по отоплению в размере 25 473 рубля 32 копейки, по горячему водоснабжению – 35 652 рубля 73 копейки, по холодному водоснабжению – 7448 рублей 80 копеек, по водоотведению – 9823 рубля 96 копеек, пени по отоплению – 3890 рублей 65 копеек, пени по горячему водоснабжению – 5389 рублей 04 копейки, пени по холодному водоснабжению – 1142 рубля 83 копейки, пени по водоотведению – 1412 рубля 90 копеек.
Обстоятельства невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги Демидов С.П. в судебном заседании не оспаривал, с суммой задолженности согласился.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства.
Граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако ответчики Демидов С.П., Демидова А.Л. указанную обязанность длительный период не исполняли, в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных АО «Енисейская ТГК 13» и ООО «КрасКом» услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, подлежат удовлетворению.
Разрешая требование о взыскании пени, принимая во внимание, что факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг нашел свое подтверждение, суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков пени.
Разрешая ходатайство ответчика Демидова С.П. о снижении суммы пени и применении судом положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющие право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Принимая во внимание то, что ответчик Демидов С.П. является отцом двоих несовершеннолетних детей, в настоящее время ответчиком производятся платежи в целях снижения задолженности по коммунальным услугам, суд полагает размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, а потому, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить пени с 11 835 рублей 42 копеек до 5000 рублей за просрочку оплаты отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4010 рублей 23 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Демидов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Демидова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 31.10.2025: по отоплению – 25 473 рубля 32 копейки, по горячему водоснабжению – 35 652 рубля 73 копейки, по холодному водоснабжению – 7448 рублей 80 копеек, по водоотведению – 9823 рубля 96 копеек, пени по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению – 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4010 рублей 23 копейки, а всего взыскать 87 409 рублей 04 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Н. Рытикова
Полный текст решения изготовлен 14.08.2026.