ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 15 мая 2025 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего - судьи Пономаренко Т.В., при секретаре судебного заседания Лютенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Чагар-оол Алдынай Витальевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО), Банк) обратился в суд с иском к Чагар-оол А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что на основании кредитного договора № *** от *** Банк ВТБ (ПАО) выдало ответчику кредит в сумме 3 388 000 рублей на срок 362 месяца для приобретения в собственность земельного участка общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .... Согласно выписке из ЕГРН установлены ограничения залога в пользу Банка ВТБ (ПАО). Сделка по оформлению кредитного договора и приобретению квартиры оформлялась электронно, на площадке ООО «Экосистема недвижимости М2», так же документы направлялись в Росреестр на регистрацию. Поскольку ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производил с нарушением условий договора, по состоянию на *** образовалась просроченная задолженность в размере 3 479 124 рублей 77 копеек. Ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору, однако требование до настоящего момента не выполнено. Просит расторгнуть кредитный договор № *** от ***, взыскать с Чагар-оол А.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору по состоянию на *** в размере 3 479 124 рублей 77 копеек, в том числе: основной долг – 3 357 352 рубля 03 копейки, плановые проценты – 116 778 рублей 02 копейки, пени на просроченный основной долг – 474 рубля 66 копеек, пени – 4 520 рублей 06 копеек, а также взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 88 354 рубля. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 232 240 рублей.
В судебное заседание представитель истца – Банка ВТБ (ПАО) Гончаров А.А., действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом путём направления судебного извещения в форме электронного письма, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия https://ust-abakansky--hak.sudrf. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.
Ответчик Чагар-оол А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путём направления судебного извещения в форме электронного письма, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия https://ust-abakansky--hak.sudrf. Уполномоченного представителя для участия в судебном заседании не направила. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила.
С учётом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также разъяснений в пунктах 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчика Чагар-оол А.В. надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 167, частью 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Чагар-оол А.В. в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как предусмотрено ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).
Согласно ч. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт должен быть полным безоговорочным (ч. 1 ст. 438 ГК РФ).
Частью 3 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, и иными правовыми актами или не указано в оферте.
В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа второго и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 г. (ред. от 24.12.2020) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, что предусмотрено ч. 3 ст. 425 ГК РФ.
Банк ВТБ (ПАО) входит в банковскую систему Российской Федерации и действует на основании Устава и Генеральной лицензии, выданной Центральным банком Российской Федерации.
Как усматривается из материалов дела, *** Банк ВТБ (ПАО) (кредитор) и Чагар-оол А.В. (заёмщик) заключили кредитный договор № ***.
Договор состоит из индивидуальных условий кредитного договора (далее – ИУ) и основных условий (правил) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели строительства индивидуального жилого дома, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту.
Исходя из индивидуальных условий договора, сумма кредита составляет 3 388 000 рублей, договор действует до полного выполнения сторонами принятых на себя по договору обязательств, за исключением случая, предусмотренного п. 3.3 Правил. Срок возврата кредита в дату истечения 362 месяца с даты предоставления кредита (п. 1,2).
Согласно п. 4 индивидуальных условий, процентная ставка на дату заключения договора: 8 % годовых. Процентная ставка устанавливается в размере базовой процентной ставки, определённой в соответствии с п. 4.2 ИУ, за исключением случаев применения дисконта в соответствии с п. 4.3 ИУ. В случае применения дисконта в соответствии с п. 4.4 ИУ процентная ставка определяется как разница между базовой процентной ставкой, определенной согласно п. 4.2 ИУ, и размером дисконта, установленным п. 4.4.2 ИУ. Базовая процентная ставка на дату заключения договора на инвестиционный период и на титульный период – 9 % годовых. Применяется для процентных периодов, определённых в соответствии с п. 4.3.1 ИУ. В размере 19,5 % годовых для процентных периодов, определённых в соответствии с п. 4.3.2 ИУ.
Исходя из п. 7 индивидуальных условий, количество платежей: 362. Периодичность (сроки) платежей: ежемесячно в платёжную дату, определённую в п. 7.3 ИУ, за исключением последнего, который подлежит внесению в соответствии с п.7.5.2.4 ИУ. Платежная дата: не позднее 19 часов 00 минут 16 числа каждого календарного месяца. В случае если платежная дата приходится на нерабочий день, то платёж заёмщик осуществляет в течение платёжного периода, а платёжной датой является день платёжного периода, в котором исполнены условия, указанные в п. 7.3.2.2 правил, но не позднее 10 часов 00 минут последней даты платёжного периода. Процентный период: с 17 числа каждого предыдущего календарного месяца по 16 число текущего календарного месяца (обе даты включительно). При этом первый процентный период начинается в дату, следующую за датой фактической выдачи кредита, а последний процентный период завершается в дату полного погашения кредита, предусмотренного информационным расчётом. Размер ежемесячного платежа (кроме первого и последнего) на дату заключения договора составляет 24 859 рублей 94 копейки. Указанный платёж рассчитан в соответствии с процентной ставкой, действующей на дату заключения договора.
В соответствии с п. 9 индивидуальных условий, исполнение денежных обязательств по договору (включая обязательства по оплате платежа, погашению иной задолженности по Договору) осуществляется способом, предусмотренным законодательством, в том числе (при наличии соответствующего распоряжения (заранее данного акцепта заёмщика) путём перевода в соответствии с п. 7.3 Правил денежных средств со счёта заёмщика, открытого у кредитора.
В п. 10 индивидуальных условий указаны договоры, которые должен заключить заёмщик: договор текущего счёта, договор страхования риска утраты (гибели) и повреждения объекта ИЖС, договор на оценку предмета ипотеки, договор об ипотеке в случае, предусмотренном п. 11.1 ИУ.
Согласно п. 11 индивидуальных условий, заёмщик обязан предоставить обеспечения исполнения обязательств в виде залога (ипотеки) в силу закона предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией права собственности на предмет ипотеки.
Исходя из п. 12 индивидуальных условий, целью использования заёмщиком кредита является приобретение земельного участка, находящегося по адресу: ..., общей площадью 601 кв.м. уточнённая погрешность 8,58, вид разрешённого использования: для индивидуальной застройки, одноквартирные жилые дома не выше двух этажей с приквартирными участками, кадастровый *** на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств от ***, заключённого между заёмщиком и ФИО1 и на строительство на земельном участке индивидуального жилого дома (1-этажный 1-квартирный 4-ех комнатный жилой дом из арболитовых блоков, общей площадью 78,8 кв.м.), осуществляемого заёмщиком своими силами в рамках постановления Правительства № 566. Кредит должен быть полностью использован заёмщиком на цели, указанные в п. 12.1 ИУ.
В соответствии с п. 18 индивидуальных условий, кредитор предоставляет заёмщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором. Заёмщик осуществляет возврат суммы кредита и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование заёмщиком кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором.
Исходя из п. 21 индивидуальных условий, заключая договор, заёмщик подтвердил, что ему разъяснено и понятно содержание индивидуальных условий и правил, выразил согласие со всеми условиями, формой заключения договора, а также принял правила в качестве неотъемлемой части договора.
Согласно графику погашения, по кредитному договору предусмотрено 362 платежа, первый платёж ***, последний платёж с *** по ***.
Факт подписания кредитного договора, а также получения денежных средств не оспаривался стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, между Банком ВТБ (ПАО) и Чагар-оол А.В. возникли взаимные обязанности, вытекающие из кредитного договора, которые в соответствии с требованиями ст.ст. 307, 309, 310, 408, 811, 819, 820 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Право собственности на приобретённый земельный участок зарегистрировано за ответчиком ***, также зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона сроком с *** на 362 месяца с даты предоставления кредита, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Банк указывает, что ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий договора, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением условий договора, в том числе и в части своевременного возврата кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объёме.
На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как видно из представленных доказательств, заёмщик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по кредитному договору № *** от *** исполнял не надлежащим образом, нарушал сроки, установленные для возврата очередной части займа перед Банком, что привело к образованию просроченной задолженности, тем самым ответчик, злоупотребляя правом, допустил существенное нарушение условий кредитного договора, что в порядке п. 2 ст. 450 ГК РФ является основанием для его расторжения.
Из имеющегося в материалах дела требования видно, что Банк ВТБ (ПАО) в связи с тем, что платежи в счёт погашения задолженности по кредитному договору производились ответчиком несвоевременно и не в полном объёме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором, потребовало от Чагар-оол А.В. досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами в срок не позднее ***, и предложило расторгнуть кредитный договор. Данное требование ответчиком оставлено без ответа и без удовлетворения.
По состоянию на *** у ответчика имеется задолженность по кредитному договору № *** от *** в размере 3 479 124 рублей 77 копеек.
Представленный расчёт задолженности судом проверен, признан арифметически верным и принимается, ответчиком контррасчёт не представлен, расчёт истца не оспорен.
Пункт 13 индивидуальных условий определяет ответственность заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора. Так, размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку уплаты процентов 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ и ст. 33 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт нарушения ответчиком сроков оплаты кредита и процентов подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Учитывая срок, в течение которого обязательства по уплате кредита и процентов за пользование им ответчиком не исполнялись, размер просроченной задолженности, объём неисполненных ответчиком обязательств, а также оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, а также компенсационную природу неустойки, суд считает, что неустойка за просроченный основной долг – 474 рубля 66 копеек, пени – 4 520 рублей 06 копеек соразмерны последствиям нарушенного обязательства.
С учётом изложенного, суд находит исковые требования в части расторжения кредитного договора, взыскания с ответчика ссудной задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С Чагар-оол А.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № *** от ***, сложившаяся по состоянию на ***
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В силу ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», (далее – Закон об ипотеке), (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой предусмотрено иное, они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.
Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п.1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно представленному стороной истца отчёту *** об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельного участка, который ответчиком не оспорен, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: ..., по состоянию на *** составила 290 300 рублей.
Учитывая вышеизложенное, обстоятельства дела, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере, заявленном истцом, - 232 240 рублей.
В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Согласно платежному поручению *** от *** Банк при подаче данного иска уплатил государственную пошлину в размере 88 354 рублей.
Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с Чагар-оол А.В. в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 354 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № *** от ***, заключённый между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Чагар-оол Алдынай Витальевной.
Взыскать с Чагар-оол Алдынай Витальевны (паспорт серия *** выдан *** МВД по Республике Тыва) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН ***) задолженность по кредитному договору № *** от *** по состоянию на *** в размере 3 479 124 рублей 77 копеек, в том числе:
- основной долг – 3 357 352 рубля 03 копейки,
- плановые проценты – 116 778 рублей 02 копейки,
- пени на просроченный основной долг – 474 рубля 66 копеек,
- пени – 4 520 рублей 06 копеек, а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 88 354 рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество путём реализации с публичных торгов в виде земельного участка, общей площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, принадлежащий Чагар-оол Алдынай Витальевне. Начальную продажную стоимость установить в размере 232 240 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий (подписано) Т.В. Пономаренко
Мотивированное решение составлено ***.
Председательствующий (подписано) Т.В. Пономаренко