РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2026 г. Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Климановой А.И., при секретаре Трегуб Т.А., с участием представителя истца Осокиной М.И., действующей на основании доверенности №№ сроком до 31.12.2026, ответчика Маликовой Л.П., представителя ответчика Глухова Ю.Н. – Глухова В.Ю., действующего на основании доверенности от 23.03.2026, помощника прокурора Верхнекетского района Томской области Мариничева В.А., действующего на основании служебного удостоверения от 23.07.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Белый Яр Верхнекетского района Томской области гражданское дело по иску Департамента по управлению государственной собственностью Томской области к Маликовой Лилии Павловне, Глухову Юрию Николаевичу о признании отсутствующими прав собственности на жилые помещения, установил:
Департамент по управлению государственной собственностью Томской области обратился в суд с исковым заявлением к Маликовой Л.П., Глухову Ю.Н., в котором просил:
- признать отсутствующим право собственности Маликовой Л.П. на жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>
- признать отсутствующим право собственности Глухова Ю.Н. на жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества Томской области от 21.12.2006 № «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) в государственную собственность Томской области» (далее – распоряжение №) в порядке, предусмотренном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее- Федеральный закон №122-ФЗ) в собственность Томской области из федеральной собственности переданы имущественные комплексы федеральных государственных учреждений (лесхозов), в том числе ФГУ «Кетский лесхоз» (пункт 12). Согласно акту приема-передачи федеральных государственных учреждений (лесхозов) от 29.12.2006, составленному во исполнение распоряжения № и подписанному Администрацией Томской области и Территориальным управлением Росимущества по Томской области, в состав имущества ФГУ «Кетский лесхоз» входил двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (пункт 8). В соответствии с пунктом 5 распоряжения № право собственности Томской области на передаваемые учреждения возникло с даты утверждения акта приема-передачи, то есть с 29.12.2006. Вместе с тем по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) в настоящее время на государственном кадастровом учете стоит здание – многоквартирный дом по адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Верхнекетский, сельское поселение Клюквинское, <адрес> кадастровым номером № В данном здании расположены жилые помещения: квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером №, находящаяся в собственности Маликовой Л.П. (запись о регистрации права собственности от 14.04.2025 №); квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером №, находящаяся в собственности Глухова Ю.Н. (запись о регистрации права собственности от 15.04.2003 №). По сведениям ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности муниципального образования «Клюквинское сельское поселения» 11.03.2008, затем 24.10.2009 по договору передачи данная квартира передана в собственность Г., после чего 14.04.2025по ряду последовательно совершаемых сделок данная квартира поступила в собственность Маликовой Л.П. Таким образом, на данную квартиру, которая в соответствии с распоряжением № была передана в собственность Томской области, в отсутствие правовых оснований было зарегистрировано право собственности муниципального образования «Клюквинское сельское поселение». В связи с этим полагаем, что последующие переходы права на нее также были зарегистрированы незаконно. В отношении квартиры по адресу: <адрес> ЕГРН содержатся сведения о том, что 03.03.2003 на нее было зарегистрировано право собственности Ч. и Ч.. Затем данная квартира по договору купли-продажи поступила в собственность Глухова Ю.Н., который в настоящее время также является ее собственником. Из изложенного следует, что право собственности Ч., Ч., а следовательно право собственности Глухова Ю.Н. было зарегистрировано без правовых оснований, поскольку данная квартира в это время входила в состав имущественного комплекса ФГУ «Кетский лесхоз» и находилась в федеральной собственности. При таких обстоятельствах неправомерно внесенные в ЕГРН записи о праве собственности граждан на квартиры с кадастровыми номерами № нарушают право собственности Томской области и данное право может быть восстановлено исключительно посредством признания зарегистрированных прав отсутствующими.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорные жилые помещения по акту приема-передачи 29.12.2006 приняты в собственность субъекта, при принятии не проверяли принадлежность и зарегистрированные права собственности на объекты недвижимости. Из фактического правообладания истца <адрес> № по <адрес> в <адрес> выбыли в тот же день 29.12.2006. В ходе проведения инвентаризации в 2018 году выявили что на спорные жилые помещения зарегистрированы права собственности за ответчиками. Полагала, что ответчики действительно не знали, что спорные квартиры принадлежат государственной собственности.
Ответчик Маликова Л.П. в судебном заседании пояснила, что приобретала <адрес> в <адрес> у Г., на основании договора купли-продажи, денежные средства по договору оплатила. О том, что приобретаемое жилое помещение принадлежит государственной собственности ей известно не было, поскольку в выписке из ЕГРН таких сведений не содержалось.
Представитель ответчика Глухова Ю.Н. – Глухов В.Ю. в судебном заседании пояснил, что его отец приобретал <адрес> в <адрес> у Ч. на основании договора купли-продажи с учетом требований законодательства к заключению сделок, зарегистрировал права на нее в ЕГРН в 2003 году, с этого же времени постоянно проживает в данной квартире. О том, что приобретенная Глуховым Ю.Н. квартира принадлежит государственной собственности не было известно, сведения об этом в правоподтвреждающих документах отсутствовали.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, администрация Верхнекетского района Томской области, администрация Клюквинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области, межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях, Г., Г., Г., Г. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении не ходатайствовали.
Третье лицо Кожаков Д.А., в судебном заседании 09.07.2026 пояснял, что в 2012 году приобрел <адрес> в <адрес> у Ч. на основании договора купли-продажи. Прежний собственник спорной квартиры Ч. приобретала квартиру с учетом средств материнского капитала, что свидетельствует о том, что сделка тщательно проверялась регистрирующими органами. Местные жители говорят, что жилой дом по <адрес> в <адрес> ранее принадлежал лесхозу, однако <адрес> никогда не принадлежал им.
Третье лицо администрация Клюквинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области представило письменный отзыв, в котором полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, указав, что ФГУ «Кетскому лесхозу» принадлежало здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, объект недвижимости снят с кадастрового учета 26.04.2022.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, а также указавшего на пропуск срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Из материалов дела следует, что жилое помещение <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Маликовой Л.П. на основании договора купли-продажи от 20.03.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от 17.11.2025.
Из реестрового дела, представленного на <адрес> в <адрес> следует, что первоначально данное жилое помещение решением Думы Верхнекетского района Томской области № от 30.09.2005 утверждено в перечень объектов муниципальной собственности муниципального образования «Верхнекетский район», передаваемых в собственность Клюквинского сельского поселения, в решении согласовано передачу имущества осуществить в срок до 01.01.2006.
По акту приема-передачи от 10.01.2006 № Клюквинское сельское поселение в соответствии с решением Думы Верхнекетского района Томской области № от 30.09.2005 приняло в собственность имущество, в том числе <адрес> в <адрес>.
В дальнейшем Дума Верхнекетского района Томской области направила в управление Федеральной регистрационной службы по Томской области информационное письмо № от 02.06.2006, в котором указала, что решениями Думы Верхнекетского района Томской области, в том числе № от 30.09.2005, утверждены Перечни объектов муниципальной собственности муниципального образования «Верхнекетский район», передаваемых в собственность поселений, в том числе Клюквинского сельского поселения. Также в информационном письме содержатся сведения о том, что в приложениях № указанных перечней общая и жилая площади были внесены из данных похозяйственных книг. Для регистрации права собственности необходимо учитывать фактическую площадь жилых помещений, указанную в технических паспортах.
Справкой выданной 30.01.2008 Комитетом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Верхнекетского района Томской области, подтверждено, что объекты недвижимости (жилые помещения), в том числе жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, до передачи в собственность Клюквинского сельского поселения (решение Думы Верхнекетского района от 30.09.2005 №) находилось в муниципальной собственности муниципального образования «Верхнекетский район».
Истцом решение Думы Верхнекетского района Томской области, в том числе № от 30.09.2005 не оспаривалось, незаконным не признавалось.
В свою очередь муниципальное образование «Клюквинское сельское поселение» после получения в собственность спорного жилого помещения 14.08.2008 обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области для регистрации права собственности, которое было зарегистрировано 11.03.2008 (выписка из ЕГРН №КУВИ-№).
В дальнейшем администрацией Клюквинского сельского поселения <адрес> в <адрес> по договору передачи от 01.10.2009 в порядке приватизации передано Г., право собственности Г. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 24.10.2009 (выписка из ЕГРН №КУВИ-№).
В свою очередь Г. на основании договора купли-продажи от 17.02.2011 продал <адрес> в <адрес> Г. и Г., которые приобрели жилое помещение по возмездной сделке с учетом средств материнского капитала. Право общей долевой собственности Г. и Г. по ? доли в праве зарегистрировано в ЕГРН 10.03.2011 (выписка из ЕГРН №КУВИ-№
Далее Г. и Г. по договору купли-продажи от 13.07.2012, с учетом разрешения сделки администрацией <адрес> постановлением № от 25.06.2012, продали квартиру Г., право собственности Г. зарегистрировано в ЕГРН 09.08.2012 (выписка из ЕГРН №№).
Г. на основании договора купли-продажи от 20.03.2025 продал <адрес> в <адрес> Маликовой Л.П., право собственности Маликовой Л.П. зарегистрировано в ЕГРН 14.04.2025 (выписка из ЕГРН №КУВИ-№
Таким образом, по ряду последовательных сделок с 2005 года по 2025 год, жилое помещение <адрес> кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Маликовой Л.П.
Из реестрового дела, представленного на <адрес> в <адрес> следует, что первоначально данное жилое помещение по договору передачи от 28.06.2002 Клюквинской сельской администрацией передано Ч., Ч., право общей совместной собственности Ч. в ЕГРН на указанное жилое помещение зарегистрировано 03.03.2003 (выписка из ЕГРН №КУВИ№).Сведения о регистрации права собственности Ч. на квартиру №3 по ул.Береговая 45 в п.Клюквинка на основании договора передачи содержатся также в справке ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации Верхнекетский филиал № от 10.02.2003.
Согласно домовой книге на жилое помещение по адресу: <адрес>, от 02.04.2003, в квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Ч. и Ч.
В последующем Ч. и Ч. по договору купли-продажи от 02.04.2003 продали <адрес> в <адрес> Глухову Ю.Н., право собственности Глухова Ю.Н. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН №КУВИ-№).
Таким образом, по ряду последовательных сделок с 2002 года по 2003 год, жилое помещение <адрес> кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Глухову Ю.Н.
Ссылаясь в обоснование заявленных требований на принадлежность квартир № и № по <адрес> в <адрес> истцом представлено в материалы дела распоряжение № от 21.12.2006 в соответствии с которым Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом территориальное управление по <адрес> переданы в собственность <адрес> федеральные государственные учреждения, в том числе ФГУ «Кетский лесхоз».
Во исполнение распоряжения Территориального управления <адрес> от 21 декабря 2006 г. № по акту приема-передачи от 29.12.2006 Территориальное управление Росимущества по <адрес> передало, а Администрация <адрес> приняло имущественные комплексы федеральных государственных учреждений (лесхозы) в государственную собственность <адрес> согласно приложению, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> – принадлежащей ФГУ «Кетский лесхоз».
Между тем, из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, по состоянию на 06.03.1994 в графе собственника указан – Совхоз клюквинский, однако по акту приема-передачи от 29.12.2006 имущественный комплекс с таким наименованием не передавался в государственную собственность Томской области.
Согласно сведениям представленным по запросу суда ООО «Ростехинвентаризация –БТИ» № от 27.02.2026 технической и правоустанавливающей документацией (архив БТИ) на спорные объекты недвижимости не располагает.
Из ответа администрации Клюквинского сельского поселения от 19.03.2026 на запрос суда следует, что администрация располагает следующими правоустанавливающими и правоподтверждающими документами в отношении спорных жилых помещений: - решение <адрес> № от 30.09.2005 «об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», передаваемых в собственность Клюквинского сельского поселения; - заявление о передачи квартиры в собственность по адресу: <адрес>; - договор о передачи квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям представленным по запросу суда филиалом Верхнекетское лесничество ОГКУ «Томское управление лесами» № от 07.04.2026, никакими правоустанавливающими документами на объекты недвижимости находящиеся по адресу: <адрес> не располагает.
Согласно сведениям представленным по запросу суда Управлением по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района № от 08.04.2026, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости – квартиры по адресу: <адрес> УРМИЗ <адрес> не имеется. Сведения о переадресации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> УРМИЗ Верхнекетского района не имеется.
В ответ на судебный запрос 09.04.2026 Администрация Верхнекетского района сообщила об отсутствии документов, подтверждающих ранее возникшие права собственности муниципального образования Верхнекетский муниципальный район Томской области на квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности муниципального образования Клюквинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области на указанную квартиру возникло на основании решения Думы Верхнекетского района Томской области от 30.09.2005 №63 «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности муниуипального образования «Верхнекетский район», передаваемых в собственность Клюквинского сельского поселения». Указанное решение было принято в соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжением Главы администрации (губернатора) Томской области от 10.08.2005 №477-р «О передаче имущества муниципальных районов в собственность поселений». В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Указанная квартира после возникновения на нее права собственности муниципального образования Клюквинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области была передана в собственность гражданам в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
ОГКУ «Государственный архив Томской области» 10.04.2026 на запрос суда сообщает, что правоустанавливающие документы на <адрес> № по адресу: <адрес> на хранение в ОГКУ ГАТО не передавались. В базах данных ОГКУ ГАТО, содержащих заголовки имеющихся на хранении в архиве дел и перечни решений, постановлений и распоряжений местных органов власти, в том числе Томского облисполкома за 1944-1993 годы и Администрации <адрес> за 1991-2018 годы, сведений о квартирах в доме по адресу: <адрес> не содержится. Сведения о статусе квартир №, № по адресу: <адрес>, их принадлежности какому-либо предприятию, о переадресации <адрес> архив не располагает.
Согласно сведениям представленным по запросу суда Архивным отделом Администрации Верхнекетского района №-П от 29.01.2026, правоустанавливающие документы в отношении квартир №, № располагающихся по адресу: <адрес>, на хранение в муниципальный архив не передавались.
Кетский лесхоз организован в 1865 году на базе лесного фонда Орловского и Ингузетского леспромхозов. По имеющимся сведениям (решение Думы Верхнекетского района от 30.09.2005 №) жилой дом по адресу <адрес> был построен в 1986 году, таким образом, дом мог принадлежать Кетскому лесхозу, однако подтверждающих документов в составе переданных на хранение дел, не обнаружено.
Архивом изучены протоколы заседаний исполнительного комитета Клюквинского сельского Совета народных депутатов и решения к ним за 1986-1991 г.г. В решении от 19.05.1983 № указано: «Решение администрации и профсоюзного комитета Ингузетского леспромхоза от 08.04.1987 о распределении квартир утвердить. Выписать ордера на право вселения…». Однако в составе документов Ингузетского леспромхоза протоколы заседаний администрации и профсоюзного комитета не передавались и уточнить адреса предоставляемых квартир и список лиц, получивших ордера, не представляется возможным.
Архивом изучены распоряжения Главы Администрации Клюквинского поселения за 1992 год, постановления Главы Администрации Клюквинского сельского поселения за 1993-2009 г.г. на предмет распоряжений относительно изучаемого объекта недвижимости. Согасно Постановлению от 22.02.1996 №: «В связи с переездом на другое место жительства и неиспользуемых в течение 1 года предоставленных им ранее в аренду земель постановляю расторгнуть договора на аренду со следующими гражданами: … Д. <данные изъяты>
По сведениям представленным 20.04.2026 по запросу суда МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области, распорядительные документы ТУ Росимущества по Томской области 2006 года переданы в Областное государственное казенное учреждение «Государственный архив Томской области».
Согласно сведениям представленным по запросу суда 17.04.2026 Департаментом лесного хозяйства Томской области, у Департамента и его подведомственных учреждений отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости – <адрес> № по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям представленным по запросу суда 26.02.2026 администрацией Клюквинского сельского поселения, дом по адресу: <адрес> не принадлежал «Кетскому лесхозу». Об этом свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16.04.2026 №КУВИ-№ и КУВИ-№.
В выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.04.2026 №КУВИ-№ прописано, что дом по адресу <адрес> является многоквартирным домом <данные изъяты> в состав которого входят две жилые квартиры: № и №, год завершения строительства 1985.
В выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.04.2026 №КУВИ-№ прописано, что дом <адрес> площадью <данные изъяты>. Со слов жителей, которые работали в Кетском лесхозе, это был отдельно стоящий рубленный домик.
Данные о переадресации отсутствуют.
В 2022 году Администрация Клюквинского сельского поселения в соответствии с Федеральным законом от 30.01.2020 года №518-ФЗ сняли с регистрационного учета объект недвижимости, который прекратил существование (кадастровый №). На данный объект недвижимости отсутствовали сведения о зарегистрированных правах собственности. Именно в этом доме проживали работники Кетского лесхоза.
Согласно сведениям представленным по запросу суда ОГБУ «ТОЦИК» №-А/Ю от 21.04.2026, правоустанавливающая документация о зарегистрированных до 03.09.1998 правах в отношении жилых помещений – квартир № и №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствует. Сведения о принадлежности указанных квартир ФГУ «Кетский лесхоз» либо иному лесхозу, а также сведения о переадресации отсутствует в ОГБУ «ТОЦИК».
Согласно сведениям представленным администрацией Клюквинского сельского поселения № от 03.1.2019 по запросу Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, на момент ввода в эксплуатацию дома по адресу: <адрес> – количество квартир 3. Переадресация дома не производилась. На основании полученной информации из архива областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» содержится выписка из технического паспорта (без подписи руководителя на титульном листе) на <адрес>, инвентарный №, выписка составлена по состоянию на 26.11.2007, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки <адрес> образовано путем объединения квартир № и № в результате перепланировки.
Право собственности муниципального образования Клюквинское сельское поселение <адрес> расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано на основании Решения <адрес> от 30.09.2005 № и акта приема-передачи. На момент нахождения <адрес> собственности муниципального образования Клюквинское сельское поселение <адрес> площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв. м. На момент передачи <адрес> частную собственность, площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства достоверно свидетельствующие о том, что спорные жилые помещения принадлежали ФГУ «Кетский лесхоз».
Согласно разъяснениям абзаца 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Поскольку нахождение недвижимого имущества на балансе Департамента государственной собственности Томской области не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на объект недвижимости – <адрес> № по адресу: <адрес>, доказательств достоверно свидетельствующих о том, что спорные жилые помещения принадлежали ФГУ «Кетский лесхоз» суду не представлено, при этом право собственности на <адрес> уже на момент ее передачи истцу по акту приема-передачи от 29.12.2006 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в 2002 году, а <адрес> находилась в муниципальной собственности муниципального образования «Верхнекетский район» и также в последующем на основании решении <адрес> № от 30.09.2005 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в последующем права собственности по ряду последовательно совершаемых возмездных сделок и зарегистрированных добросовестными приобретателями в Едином государственном реестре недвижимости возникли у ответчиков Глухова Ю.Н. и Маликовой Л.П. соответственно, в установленном законом порядке.
Прокурором указано о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В силу абзаца второго части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в пунктах 4 и 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что о нарушенном праве истец узнал в ходе проведенной инвентаризации в 2018 году, с настоящим иском обратился в суд 12.02.2026, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности.
Учитывая изложенное, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Департамента по управлению государственной собственностью Томской области к Маликовой Лилии Павловне о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № и к Глухову Юрию Николаевичу о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.И. Климанова
Мотивированный текст решения изготовлен 20.07.2026.
На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.