ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 г. город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи при секретаре судебного заседания
Дегтяренко К.А., Барышниковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка» «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (далее - АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)) к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании утратившим право пользования и выселении без предоставлении жилого помещения, установил:
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в лице представителя по доверенности Шогенова обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просил признавать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставлении иного жилого помещения, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20000 рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании задолженности с ФИО5 и ФИО2 по кредитному договору, а также об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 630107 ФИО1, <адрес>, кадастровый №. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности у ответчиков на квартиру отсутствует, соглашений между сторонами о праве пользования квартирой не имеется. Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире и продолжает пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав истца.
Представитель истца, прокурор, представитель органа опеки в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, при этом представитель истца и представитель органа опеки просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по <адрес>. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статьи 167 ГПК Российской Федерации).
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статьи 167 ГПК Российской Федерации).
В силу ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).
Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).
Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.
Ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчик не получал судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиком корреспонденции по данным адресам не представлено.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчика по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.
Таким образом, ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 ГПК Российской Федерации.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, определил, признать неявку ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, неуважительной и рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 ГПК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
На основании п. 1 ст. 235 ГПК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 237 ГПК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).
Частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).
Исходя из указанных правовых норм в их взаимосвязи, собственник утрачивает право пользование жилым помещением в случае перехода права собственности на жилое помещение от него к другому лицу. Право пользования жилым помещением является одним из правомочий собственника, которое в силу закона прекращается с момента перехода права собственности на объект недвижимости от прежнего собственника к другому лицу, как в результате сделки по его отчуждению, так и в результате его передачи взыскателю, как нереализованного имущества, в счет исполнения кредитного долгового обязательства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании задолженности с ФИО5 и ФИО2 по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 630107 ФИО1, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО5, ФИО2, установлен способ реализации – продажа с публичных торгов.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован за АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование об освобождении объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в срок не позднее 30 дней с даты отправки требования.
До настоящего времени требование истца не исполнено, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, учитывая, что спорная квартира являлась предметом залога, на нее обращено взыскание вступившим в законную силу решением суда и в рамках принудительного исполнения решения суда имущество передано взыскателю - АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, при этом предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлены; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании утратившим право пользования и выселении без предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5017 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5017 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН: №, ОГРН: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в мотивированной форме изготовлено судом 04 мая 2026 г.
Судья (подпись) К.А. Дегтяренко
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3805/2026 (54RS0006-01-2026-004166-61) Ленинского районного суда г. Новосибирска.