РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием:
представителя истца Кранова В.Г., ответчика Мельчехиной О.Н., представителя третьего лица Литвиновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесновой Екатерины Николаевны к Мельчехиной Ольге Николаевне, Титковой Фаине Федотовне о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Леснова Е.Н. обратилась с указанным иском к ответчикам, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №), между собственниками Лесновой Екатериной Николаевной, Мельчехиной Ольгой Николаевной, Титковой Фаиной Федотовной в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/3 доли за каждым.
В обоснования требований указала, что Титкова Фаина Федотовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леснова Екатерина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельчехина Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками жилого помещения - квартиры N<адрес> по <адрес>, на основании договора № передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Титковой Фаине Федотовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лесновой Екатерине Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельчехиной Ольге Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Титкова Фаина Федотовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леснова Екатерина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в указанной квартире.
При этом Титкова Фаина Федотовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельчехина Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги уже длительное время. Леснова Е.Н. неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу разделения лицевого счета, однако ответчики отказываются. Достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто.
Сложившиеся обстоятельства вынуждают Леснову Е.Н. обратиться в суд с указанным исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по заявленным основаниям.
Ответчик Мельчехина О.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подписала приложение к протоколу судебного заседания.
Ответчик Титкова Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила письменное признание исковых требований.
Представитель третьего лица НАО «УК «СПАС-Дом» не возражала против признания Ответчиками исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается Истец.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Суд полагает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, является добровольным волеизъявлением.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Учитывая обстоятельства дела, признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Разделить лицевой счет на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), установив порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения в следующем порядке: Леснова Екатерина Николаевна – в размере 1/3 долей, Мельчехина Ольга Николаевна – в размере 1/3 доли, Титкова Фаина Федотовна - в размере 1/3 доли.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для НАО «УК «СПАС-Дом» производить раздельное начисление платы Лесновой Екатерине Николаевне – в размере 1/3 долей, Мельчехиной Ольге Николаевне – в размере 1/3 доли, Титковой Фаине Федотовне - в размере 1/3 доли на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение изготовлено в окончательном виде 03.07.2026.
Судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-3994/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.