РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06августа2026года городНовосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи ШационкаИ.И., при секретаре судебного заседания НурмиевойА.Р., с участием истца АндриановойО.В., представителя истцов ТуяковойА.В., ответчика АркушаН.С., прокурора ПравосудовойВ.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в котором просили признать АркушаН.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселить ее из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобреталась по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ в браке, заключенном между истцом ФИО13(в настоящее время Андрианова)О.В. и ФИО13ФИО9 ранее пользовалась квартирой на основании договоренности между истцом и ФИО13.Ю., семейные отношения между которыми были прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о разделе общего имущества права на квартиру были разделены: 3/8 доли в квартире получил ФИО13.Ю., 1/2 доли получила в собственность истец ФИО13(Андрианова)ФИО10 развода ФИО13.Ю. передал свои 3/8 доли в праве общей долевой собственности двум дочерям – АркушаЕ.М. и ФИО13.М. посредством договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в квартире проживает ответчик, однако прав на проживание в вышеуказанной квартире не имеет. Никаких договоренностей между истцами и ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением нет.
Истец ФИО13.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Истец ФИО7 и представитель истцов ТуяковаА.В., участвуя в судебном заседании в режиме видеоконференцсвязи, требования и доводы заявления поддержали в полном объеме.
Ответчик АркушаН.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, представила письменные возражения.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (статья 1 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации2 по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО5 и ФИО6, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).
В период брака у супругов родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о разделе общего имущества, из которого следует, что сторонами в период брака было приобретено следующее имущество:
- 7/8 долей в квартире по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 45,5 кв.м, расположена на 6-м этаже жилого дома.
- коттедж по адресу: <адрес>, город <адрес> <адрес>
- земельный участок по адресу: <адрес>, город <адрес>.
На основании данного соглашения АркушаО.В. получает в собственность:
- 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>;
- 1/2 долю коттеджа по адресу: <адрес>, город <адрес> <адрес>;
- 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, город <адрес> <адрес>, <адрес>.
ФИО13.Ю. получает в собственность:
- 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес>;
- 1/2 долю коттеджа по адресу: <адрес>, город <адрес>;
- 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, город <адрес>.
На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО13.Ю. подарил свои 3/8 доли в квартире по адресу: <адрес> своим детям: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с АндриановымА.С., в связи с чем ей была присвоена фамилия Андрианова.
В настоящее время, ФИО2 (1/4 доли), ФИО7 (1/2 доли) и ФИО3 (1/4 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по месту жительства ответчик ФИО4.
Из искового заявления следует, что ответчик АркушаН.С. проживает в спорном жилом помещении по ранней договоренности и с согласия истцов, в настоящее время какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, истцы возражают относительно ее проживания в принадлежащем им жилом помещении. Проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, влечет нарушение их прав, как собственников жилого помещения.
Истец ФИО7 в адрес ответчика АркушаН.С. направила требование о выселении из спорного жилого помещения (л.д.21-22).
Требование ответчиком добровольно не было исполнено, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.
Ответчик в своих возражениях указывает, что принимала участие в приобретении спорного жилого помещения, вкладывала свои собственные денежные средства в размере 960000,00руб., которые получила от продажи, принадлежащей ей половины квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля ЭйхгорнЛ.С. следует, что ФИО4 Степанова приходится ей родной сестрой, всегда были в хороших отношениях. Когда была куплена спорная квартира, слышала о том, что она была приобретена именно для ФИО4, которая в данной квартире проживает одна.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13.Ю. пояснил, что ответчик приходится ему матерью. Спорная квартира покупалась именно для его мамы, ипотека оформлялась на него. Он с истцом в квартире не проживал, она однокомнатная. Прежде чем вселиться в квартиру, мама проживала в частном доме со всеми членами семьи по адресу: город <адрес> <адрес>, <адрес>. Сейчас он не имеет возможности переселить к себе маму, так как сам проживает с отцом в <адрес>.
В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).
Абзацем 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации№, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В рамках спора исследование и оценка представленных доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГП РФ позволили суду установить факт отсутствия семейных отношений между сторонами. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что стороны являются членами одной семьи, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, оказывают друг другу взаимную поддержку.
В материалах дела не имеется также доказательств осуществления ответчиком платы за коммунальные услуги, возникающие вследствие наличия в квартире зарегистрированного лица.
Сведений об исполнении ответчиком требования о выселении суду не представлено, как и не представлено доказательств правомерного проживания и приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорной квартирой.
Доказательств, подтверждающих наличие заключенного между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком АркушаН.С. письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес> материалы дела не представлено, при указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установил, что ответчик АркушаН.С. сохраняла право пользования спорным жилым помещением с согласия собственников спорного жилого помещения, в настоящее время членом семьи собственников спорной квартиры ответчик не является, истцы возражают против дальнейшего проживания ответчика в данном жилом помещении, приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, удовлетворяя заявленные исковые требования о выселении ответчика АркушаН.С. из спорного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Судья (подпись) И.И.Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-98) Ленинского районного суда <адрес>.
Секретарь судебного заседания
ФИО12