РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Панова В.В., при секретаре Шлеймер А.Е., с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Данилова М.Ю., ответчика Базаровой М.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФГБОУ ВО «ЗабГУ» Гениатулиной В.А. к Базаровой М. Б., Базарову А. Б., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
представитель истца обратилась в суд с указанным иском, просила признать Базарову М.Б., Базарова А.Б., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что между ФГБОУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма специализированного жилого помещения при проживании в студенческом общежитии ЗабГУ б/н. Ответчику предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Жилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления.
Базарова М.Б. в настоящее время не является работником истца. Срок заключения договора - на период трудовых отношений. Базарова М.Б. была уволена ДД.ММ.ГГГГ.
В случае прекращения трудовых отношений по любым основаниям, наниматель обязан в трехдневный срок освободить занимаемое помещение и сдать помещение по акту.
В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ответчиками истцу передано не было, из помещения ответчики не выселились, с регистрационного учета не снялись.
Прекращение трудовых отношений нанимателя в ЗабГУ является основанием прекращения действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии. В настоящее время указанный договор является расторгнутым, а наниматели продолжают безосновательно занимать жилое помещение.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Министерство науки и профессионального образования Забайкальского края.
В суд истец ФГБОУ ВО «ЗабГУ», третьи лица Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Министерство науки и профессионального образования Забайкальского края явку своих представителей не обеспечили, ответчик <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещены.
В ходе судебного заседания Базарова М.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика <данные изъяты> с исковыми требованиями не согласилась, указывая на то, что она осуществляет трудовую деятельность в министерстве по социальному, экономическому, инфраструктурному, пространственному планированию и развитию Забайкальского кря. При этом, она продолжает работать преподавателем ФГБОУ ВО «ЗабГУ» на основании гражданско-правовых договоров. В спорном жилом помещении она не проживает.
Представителем ФГБОУ ВО «ЗабГУ» Малышевой Т.В. представлены уточнения исковых требований, которые протокольным определением суда не приняты к рассмотрению.
Помощник прокурора района Данилов М.Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора района, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Служебные жилые помещения отнесены ст. 92 ЖК РФ к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Частью 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу чч. 1, 2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (чч. 1, 2 ст. 105 ЖК РФ).
По данным Единого государственного реестра недвижимости общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГОБУ ВО «ЗабГУ».
На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Базарова М.Б. принята на работу в ФГБОУ ВО «ЗабГУ» в должности старшего преподавателя.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Базаровой М.Б. заключен договор найма специализированного жилого помещения при проживании в студенческом общежитии Забайкальского государственного университета для сотрудников, по условиям которого Базаровой М.Б. предоставлена комната № в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 100 ЖК РФ, на период трудовых отношений с ЗабГУ. В силу п. 3.7 договора, в случае прекращения трудовых отношений по любым основаниям, наниматель обязан в трехдневный срок освободить занимаемое помещение и сдать помещение по акту.
Исходя из п. 1.5 Положения о порядке предоставления мест работникам ФГОБУ ВО «ЗабГУ» в общежитиях ЗабГУ, утвержденного приказом врио ректора ФГОБУ ВО «ЗабГУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в общежитиях могут быть предоставлены работникам на период действия трудового договора с ЗабГУ.
ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Базаровой М.Б. был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОБУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. заключен договор возмездного оказания преподавательских услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, комната № в общежитии по адресу: <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, что следует из статуса здания, зарегистрированного в качестве общежития.
Следовательно, право пользования жилыми помещениями в вышеуказанном здании предоставляется на период трудовых отношений.
Права пользования спорным жилым помещением Базарова А.Б. и <данные изъяты>. производны от прав Базаровой М.Б.
Учитывая, что трудовые отношения между истцом и Базаровой М.Б. прекращены, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Не могут быть приняты во внимание доводы Базаровой М.Б. о том, что после расторжения трудового договора с ФГБОУ ВО «ЗабГУ» она продолжает преподавательскую деятельность по гражданско-правовому договору с истцом, так как договор найма был заключен на период трудовых отношений между истцом и Базаровой М.Б., которые с ДД.ММ.ГГГГ были прекращены.
Возмездное оказание услуг Базаровой М.Б. истцу не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. При этом, Базарова М.Б., несмотря на прекращение трудовых отношений, комнату № в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, не освободила, ключи истцу не сдала.
С учетом изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Базарову М. Б. (ИНН №), Базарова А. Б. (ИНН № <данные изъяты> (<данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Базарову М. Б. (ИНН №), Базарова А. Б. (ИНН №), <данные изъяты> (<данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Базаровой М.Б., Базарова А.Б., <данные изъяты>. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Панов
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.