ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Аршинской М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в лице своего представителя обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по февраль 2026 года в размере 75754,84 руб., пени в размере 19990,78 руб., почтовые расходы в размере 102,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб..
В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником <адрес> указанного жилого дома. За период с ноября 2023 года по февраль 2026 ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность в размере 75754,84 руб..
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ, собственник или наниматель, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
За период с ноября 2023 года по февраль 2026 года ФИО2 не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75754,84 руб..
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 10-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Жилищное хозяйство» по оплате за жилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, по квартирной плате за период с ноября 2023 по июль 2025, пени за несвоевременную оплату квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 680,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 013,00 руб., а всего взыскано 170 562,31 руб.
Определением мирового судьи 10-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Расчеты истца соответствуют требованиям законодательства, основаны на действующих в соответствующие периоды тарифах, показаниях индивидуальных приборов учета, обоснованы, ответчиком не оспорены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности.
При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, приведенным в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018), кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет, представленный истцом, соответствует вышеуказанным нормам права, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 19990,78 руб...
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. и почтовые расходы в размере 102,00 руб..
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по плате за жилое помещение за период с ноября 2023 года по февраль 2026 года в размере 75754 руб. 84 коп., пени в размере 19990 руб. 78 коп., почтовые расходы в размере 102 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., всего взыскать 99847 руб. 62 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-80) Ленинского районного суда <адрес>.