ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Безугловой О.В., при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Горский-53» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Горский-53» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований, просило взыскать с ФИО4 задолженность по коммунальным услугам в размере 213 992,89 руб., ФИО2 – в размере 23 776,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 133 руб..
В обоснование иска указано, что в ТСН «Горский-53» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию указанного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры, № в указанном многоквартирном доме, где ФИО1 принадлежит 9/10 долей, ФИО2 – 1/10 доля. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 213 992,89 руб..
Представитель истца ТСН «Горский-53» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом уточнения, по изложенным доводам поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по Новосибирской области. Судебная корреспонденция, направленная в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ТСН «Горский-53» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, где ФИО1 принадлежит 9/10 долей, ФИО2 – 1/10 доля.
Решением общего собрания собственников МКД формирование фонда капитального ремонта осуществляется на спец.счете ТСН «Горский-53». Тариф на капитальный ремонт решением собственников не изменялся и применяется в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории Новосибирской области, согласно Постановлению Правительства по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п: на 2023 год – в размере 12,53 руб., на 2024 год – в размере 15,52 руб., на 2025 год – в размере 19,29 руб..
Протоколом общего собрания собственников членов ТСН «Горский-53» № от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание жилья и текущий ремонт установлен на период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24,99 руб. – кв.м..
Протоколом общего собрания собственников членов ТСН «Горский-53» № от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и управление общим имуществом на период с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 29,78 руб./кв.м..
Протоколом общего собрания собственников членов ТСН «Горский-53» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ тариф на текущий ремонт на период с 01ю01.2024 сроком на 4 года установлен в размере 4,93 руб./кв.м..
В силу ст. 153 ЖК на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 181 866,54 руб., на которую начислены пени в размере 55 903,34 руб..
В соответствии с долями ответчиков в праве собственности на квартиру, задолженность ФИО1 составляет 213 992,89 руб., из которой: 163 679,89 руб. – по основному долгу, 50 313 руб. – начисленные пени, задолженность ФИО2 составляет 23 776,98 руб., из которой: 18 186,65 руб. – по основному долгу, 5 590,33 руб. – начисленные пени.
Ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности.
При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 133 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Горский-53» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Горский-53» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 213 992 руб. 89 коп..
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Горский-53» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 776 руб. 98 коп..
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Горский-53» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 133 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) О.В.Безуглова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2026.
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-4205/2026 (УИД 54RS0006-01-2026-005375-23) Ленинского районного суда г. Новосибирска.