ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Аршинской М.И., с участием прокурора Правосудовой В.А., представителя истца Постоваловой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района города Новосибирска к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация <адрес> в лице своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:
- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.169;
- Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> ком.169;
- Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указали на следующие обстоятельства. Жилое помещение - комната № по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение № по <адрес> было предоставлено в связи с работой ФИО2 в МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения <адрес>» на основании ордера на предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. На состав семьи 3 человека. ФИО7, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, указанное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, для временного проживания на период работы.
Согласно информации МБУ «Городской комплексный центр социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала в должности социального работника по ДД.ММ.ГГГГ, уволена по собственному желанию на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, право на проживание в спорном жилом помещении прекратился в соответствии с п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением трудовых отношений с организацией, указанной в ордере.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковых требований подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава <адрес>, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом <адрес> мэрия <адрес>.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ. Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О территориальных органах мэрии <адрес>», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда <адрес> относится к компетенции районной администрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение № по <адрес>, в городе Новосибирске включено в реестр муниципального имущества <адрес>.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава <адрес>, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом <адрес> мэрия <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № жилое помещение – комната № площадью 58,6 кв. м., расположенная по адресу <адрес> была представлена для проживания ФИО2 на состав семьи – ФИО3 (дочь) и ФИО9 (сын). Жилое помещение было предоставлено в связи с работой ФИО2 в МУ «Комплексный центр соцобслуживания населения <адрес>» на время трудовых отношений (л.д. 7).
Согласно выписки из домовой книги, в комнате № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (квартиросъемщик), ФИО2 (мать).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписано обязательство об освобождении жилой площади в муниципальном общежитии по <адрес> случае прекращения трудовых отношений со всеми членами семьи (л.д. 8).
Истец указывает, что право на проживание ответчиков в спорном жилом помещении прекратилось в соответствии с п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, в связи с прекращением трудовых отношений работника с организацией, указанной в ордере.
В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 адрес кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса адрес.
В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ (ст. 108 Жилищного кодекса адрес), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.
Так, статья 108 Жилищного кодекса адрес содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития (а также из служебного жилого помещения) без предоставления другого жилого помещения. Среди них: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Из содержания приведенных норм следует, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения; у нанимателя сохраняются его обязанности из договора до добровольного освобождения жилого помещения, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.
Из представленного ответа МБУ <адрес> «Городской комплексный центр социального обслуживания населения» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в муниципальном учреждении «Комплексный центр социального обслуживания населения» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности социальный работник. Приказ о приеме от 03.08.1994г. №. Приказ об увольнении от 31.08.2004г. №. Муниципальное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания населения» переименовано в Муниципальное бюджетное учреждение <адрес> «Комплексный центр социального обслуживания населения» <адрес> на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №-П. Муниципальное бюджетное учреждение <адрес> «Комплексный центр социального обслуживания населения» <адрес> реорганизовано с ДД.ММ.ГГГГ. в муниципальное бюджетное учреждение <адрес> «Городской комплексный центр социального обслуживания населения» на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 21).
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеназванными нормами права, исходя из фактических обстоятельств дела, последовательных действий участников спорных правоотношений, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, установив, что спорное жилое помещение является служебным, находится в собственности муниципального образования, предоставлено ФИО2 на основании соответствующего ордера как служебное жилое помещение (и на иных условиях не предоставлялось) на период ее служебных отношений, которые в настоящее время прекращены; ФИО2 не относится к лицам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ; отсутствие доказательств изменения статуса жилого помещения, вследствие которого проживающая бы в нем ФИО2 и ее члены семьи приобрели право пользования ими на условиях договора социального найма, при этом доказательств нахождения ответчиков на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением № в <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения № в <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-20) Ленинского районного суда <адрес>.