ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Панова В.В., при секретаре Шлеймер А.Е., с участием истицы Петровой А.А., ее представителя Ивановской Н.А. на основании доверенности от 08.05.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А. А. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, установил:
истица Петрова А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ года от детского сада №, где она работала, ей были выданы ключи от дома, расположенного по адресу: <адрес>, куда она вселилась и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным. Она обратилась в администрацию Ингодинского района г. Читы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано.
Первоначально истица просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Изменив предмет иска, истица просила признать за ней право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита».
В ходе судебного заседания истица Петрова А.А., ее представитель Ивановская Н.А. заявленные требования поддержала.
Петрова А.А. суду дополнительно пояснила, что ключи от квартиры ей выдали в администрации Ингодинского административного района г. Читы по ходатайству заведующей детским садом, в котором она работала. Впоследствии ей звонили с администрации района и предлагала более комфортную квартиру для проживания, но она отказалась, так как уже сделала в спорной квартире ремонт.
Ответчики явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, в заочном порядке.
Изучив материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
По данным Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» спорная квартира принадлежат на праве собственности городскому округу «Город Чита». Информацией о предоставлении Петровой А.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, администрация района не располагает. На учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, как в общем списке, так и во внеочередном, Петрова А.А. в администрации <адрес> не состоит. Сведениями о поступивших в 2010-2012 годах ходатайствах от руководства детского сада № о выделении указанного жилого помещения Петровой А.А., администрация не располагает.
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» суду сообщил, что плата за найм квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не начисляется. Сведения о проживающих в квартире лицах не поступали. Информации о предоставлении/выделении Петровой А.А. указанного жилого помещения не имеется. Договоры найма в отношении спорного жилого помещения не заключались.
По сведениям ОВМ ОП «Ингодинский» УМВД России по г. Чите в спорной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.
Из показаний свидетеля Карповой Т.И. следует, что с Петровой А.А. они работали с ДД.ММ.ГГГГ г. Она, как заведующая детским садом, обращалась в администрацию <адрес>, чтобы Петровой А.А. выделили жильё, так как ей негде было жить. При заселении Петровой А.А. документы на дом не выдавали, ей дали только ключи. На момент заселения Петровой А.А. дом был без ремонта. Петрова А.А. делала в нём ремонт.
Свидетель Булгаков К.С. суду пояснил, что Петрова А.А. его соседка.
Он проживает по адресу: <адрес> 2010 г. Петрова А.А. проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетель Щербакова Т.А. суду показала, что Петрову А.А. знает давно. Их дети ходили в один детский сад. Когда Петрова А.А. получила дом, он был в плохом состоянии. Она помогала ей делать ремонт. Петрова А.А. вселилась в дом примерно в 2010 г. Жильё помогла ей получить заведующая детского сада.
Согласно части 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частями 1-4 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частями 1-5 ст. 59 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.
Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была фактически предоставлена Петровой А.А. администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», что, в частности, подтверждается объяснениями истицы, показаниями допрошенных свидетелей в суде.
Вышеуказанное обстоятельство не оспаривалось ответчиками.
Суд учитывает, что за период с 2011 года по настоящее время собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, администрация городского округа «Город Чита» выселения Петровой А.А. из указанной квартиры не требовала.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что между Петровой А.А. и администрацией городского округа «Город Чита» фактически сложились отношения, основанные на социальном найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Петровой А. А. (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Панов
Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2026.