РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В., при секретаре Черкашиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Богомазовой Э. В. к администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, установил:
Богомазова Э.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – СЗВ, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако поскольку право наследодателя на указанный земельный участок зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство истец получила только на денежные средства наследодателя. Вместе с тем земельный участок также подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, истец просила включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок.
Истец Богомазова Э.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, для участия в деле направила представителя.
В судебном заседании представитель истца Кушнарева О.О. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании частей 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу разъяснений, изложенных в п. п. 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
На основании ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.
В силу абз. 1,2 п. 9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31.01.1998 имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001), осуществляется на основании ст. 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков. Согласно ч. 1 названной статьи, государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.
Определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, федеральный законодатель установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ. При этом Федеральный закон № 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.
Как следует из материалов дела, Богомазова Э.В. (до заключения брака СЗВ) является дочерью СЗВ (л.д. 14, 15).
СЗВ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
После смерти СЗВ нотариусом СТФ было открыто наследственное дело №.
Истец Богомазова Э.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ Богомазовой Э.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении автомобиля и денежных средств.
Согласно выданному СЗВ государственному акту № постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЗВ предоставлено 806 кв.м. земли по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно выписке ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый №, права участок не зарегистрированы, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные», участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома.
Из принципа законности, который является основополагающим для функционирования всех публичных органов власти Российской Федерации, в том числе для системы органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, вытекает принцип правовой определенности и предсказуемости решений указанных органов. В частности, в Определении от 07.12.2017 № 2794-О Конституционный Суд Российской Федерации указал на необходимость соблюдения конституционных принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые гарантируют гражданам, что решения принимаются уполномоченными государством органами на основе строгого исполнения законодательных предписаний, а также внимательного и ответственного подхода к оценке фактических обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение прав. Это означает, что решения органов государственной власти и органов местного самоуправления должны быть предсказуемыми. Гражданское общество должно понимать, какие решения органов публичной власти будут приняты в отношении прав, закрепленных в Конституции Российской Федерации, в том числе права на землю (ст. 36 Конституции РФ).
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения до введения Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с вышеуказанными требованиями закона такой земельный участок считается предоставленным СЗВ на праве собственности.
То обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности, не может являться препятствием для признания права собственности в порядке наследования на земельный участок.
Факт принятия наследства истцом подтверждается материалами наследственного дела, согласно которому, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании изложенного, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, с признанием за истцом права собственности на него.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Богомазовой Э. В. удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти СЗВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за Богомазовой Э. В. (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Право собственности Богомазовой Э. В. на земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2026