РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Климановой А.И., при секретаре Трегуб Т.А., с участием заместителя прокурора Верхнекетского района Томской области Медникова Д.А., действующего на основании служебного удостоверения №, выданного 15.10.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Белый Яр Верхнекетского района Томской области гражданское дело по иску муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице администрации Белоярского городского поселения к Лошкареву Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
муниципальное образование Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице Администрации Белоярского городского поселения обратилось в суд с исковым заявлением к Лошкареву Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр, ул. Калинина, д.18, кв.2.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр, ул. Калинина, д.18, кв.2, является собственностью муниципального образования Белоярского городского поселения. Между Администрацией Белоярского городского поселения и Лошкаревым А.В. 25.10.2019 заключен договор социального найма № жилого помещения по указанному выше адресу. Ответчик зарегистрирован в квартире № 2 по ул. Калинина д. 18 с 29.09.1992. В спорном жилом помещении Лошкарев А.В. не проживает, вещей его в квартире нет. 24.12.2025 между Администрацией поселения и ответчиком 24.12.2025 заключено дополнительное соглашение о расторжении договора социального найма № № от 25.10.2019. Несмотря на прекращение отношений по договору социального найма, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении, добровольно снятся с регистрационного учета, не желает. 16.01.2026 Лошкареву А.В. направлено предупреждение с просьбой в десятидневный срок с момента получения предупреждения сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию, нарушает его права, поскольку ограничивает правомочия по распоряжению имуществом.
Истец муниципальное образование Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице Администрации Белоярского городского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении не ходатайствовал.
Ответчик Лошкарев А.В. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (телефонограмма от 24.04.2026) в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял, согласно телефонограмме пояснил, что представил заявление истцу об отказе от прав на спорную квартиру, против заявленных истцом требований не возражал.
Изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст.ст. 27 и 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что 25.10.2019 между муниципальным образованием Белоярское городское поселение в лице Главы Администрации городского поселения Л. и Лошкаревым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого, ответчику и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира, общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: ул. Калинина, д.18, кв. №2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи Л.
Право собственности муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области на жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр, ул. Калинина, д.18, кв. №2, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 10.02.2010.
24.12.2025 Лошкарев А.В. обратился в Администрацию Белоярского городского поселения с заявлением, в котором просил расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения № от 25.10.2019.
В материалах дела имеется дополнительное соглашение № от 24.12.2025, заключенное Главой Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области Ч., действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области с Лошкаревым А.В., согласно которому, указанный выше договор социального найма жилого помещения от 25.10.2019 расторгнут с 24.12.2025.
Как следует из регистрационного досье Лошкарева А.В., ответчик с 29.09.1992 и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр,ул. Калинина, д.18, кв. №2.
Из сообщения АО Томскэнергосбыт от 01.04.2026 № № следует, что по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр, ул. Калинина, д.18, кв. №2 заключен договор энергоснабжения, открыт лицевой счет № на имя Лошкарева А.В. По указанному адресу задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.
Согласно ответу от 06.04.2026 ООО «РИСК» в ответ на судебный запрос по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр,ул. Калинина, д.18, кв. №2 открыт лицевой счет № на Лошкарева А.В. Начисления производятся ежемесячно, оплата по начислениям не поступала. Сумма задолженности на настоящий момент составляет 10 288,95 руб. (в том числе основной долг в размере 9 961,74 руб. и пени в размере 327,21 руб.).
Из сведений представленных по запросу суда администрацией Белоярского городского поселения от 07.04.2026 следует, что задолженность Лошкарева А.В. за наем жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр,ул. Калинина, д.18, кв. №2, за период с 2019 года по 2025 год составляет 10 634,28 руб.
Проанализировав вышеизложенное, суд находит установленным в ходе рассмотрения дела, что Лошкарев А.В. в добровольном порядке расторг договор социального найма с нанимателем – муниципальным образованием Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области, обратившись к истцу с соответствующим заявлением и заключив дополнительное соглашение о расторжении данного договора, в настоящее время выехал из спорной квартиры, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение, вещей его в квартире не имеется, при это препятствий в пользовании спорным жилым помещением не установлено. В квартиру больше не вселялся, ею не пользовался, расходов по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, задолженности не оплачивает, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.
В указанной связи, выезд ответчика из спорного жилого помещения по временному признаку является постоянным, обусловленным выездом в другое место жительство.
В судебном заседании установлено, что Лошкарев А.В., выехал из спорного жилого помещения, сохраняя лишь формальную регистрацию.
Таким образом, с учетом положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Лошкарева А.В. утратившими право пользования жилым спорным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице администрации Белоярского городского поселения к Лошкареву Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лошкарева Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п.Белый Яр, ул.Калинина, д.18, кв.2.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лошкарева Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Томская область, Верхнекетский район, р.п.Белый Яр, ул.Калинина, д.18, кв.2.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.И. Климанова
Мотивированный текст решения изготовлен 12.05.2026
На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.