ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.07.2026 года г. Исилькуль
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Баевой В.Н., при секретаре Виттих В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалабаева С. К. к Романовой Ж. С., Шалабаеву М. С. о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Шалабаев С.К. обратился в суд с иском к Романовой Ж. С., Шалабаеву М. С. о признании права собственности на объект недвижимости.
В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на праве собственности на землю РФ-XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 60 000 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Исилькульским Райкомземом №.
На этом же земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №:№ согласно сведениям ЕГРН имеет статус «Ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Украинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному документу правообладателем является ФИО5 Свидетельство на право собственности на землю РФ-XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО6 в кадастровом деле отсутствовало, в сведениях ЕГРН не внесены сведения о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, завещание не составлялось. В связи с отсутствием завещания к наследованию призываются наследники по закону в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются истец и их дети: Шалабаев М.С., Романова Ж.С. В установленный срок Шалабаев С.К. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ввиду отсутствия сведений о правообладателе земельного участка истцу отказано в оформлении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при жизни наследодатель не успел должным образом зарегистрировать ранее возникшее право собственности на данный объект недвижимости. Шалабаев М.С. и Романова Ж.С. отказались от обязательной доли в наследстве после умершей ФИО6 После смерти супруга истец относился к наследственному имуществу в виде земельного участка, как к собственному, принял наследство фактическим путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. За время пользования и владения наследственным имуществом к истцу каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.
Просит установить факт принадлежности земельного участка общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО6, признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., кадастровый № из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Лисица И.В., действующая на основании доверенности, от требований в части установления факта принадлежности земельного участка отказалась, просила вернуть государственную пошлину за данное требование. В остальном исковое заявление о признании права собственности на земельный участок поддержала.
Ответчики Романова Ж.С., Шалабаев М.С. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Исилькульского района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, нотариус в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Шалабаев С.К. и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО5 продал, а ФИО6 купил земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданной Исилькульским Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ с размещенным на нем квартирой, в границах плана прилагаемого к договору площадью 0,06 кв.м., расположенный по адресу: в <адрес>, находящийся в ведении Украинской сельской администрации Исилькульского района Омской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (л.д.11-12).
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой № от ДД.ММ.ГГГГ Исилькульский райкомзем, № на имя ФИО6 приобретают право частной собственности на землю по адресу: земельный участок в АО «Украинское», <адрес>, общей площадью 0, 06 га. Описание собственности земельный участок РФ-№, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство (л.д. 14-16). В приложении к свидетельству указан план земельного участка площадью 0,06 га, размерами 66,47х 19,22 по <адрес> (л.д.17).
Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: АО «Украинское», <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изображен аналогичный план земельного участка с размером 66,47х 19,22 по <адрес> (л.д.18-19).
Согласно постановлению Администрации Украинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей на праве личной собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоить почтовый адрес: <адрес> (л.д.22).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). После ее смерти заведено наследственное дело № у нотариуса ФИО9
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из записей акта о смерти в отношении ФИО6 следует, что местом жительства, место смерти указано <адрес>. (л.д.49 оборот)
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился Шалабаев С.К., указав в качестве наследственного имущества земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, Кроме него в качестве наследников указал Романову Ж.С., Шалабаева М.С., ФИО10
От ФИО10, Романовой Ж.С, Шалабаева М.С. поступили заявления об отказе от наследства (л.д. 52 оборот -53).
ДД.ММ.ГГГГ Шалабаеву С.К. выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, о праве на наследство по закону в отношении квартиры по адресу: <адрес>, права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк России, паевого взноса, находящегося в СПК «Украинский» <адрес> в сумме 73 204 руб. 62 коп. (л.д. 64-67).
Согласно справке Администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с Шалабаевым С.К. (л.д.24).
Как следует из справки БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО6 принадлежит <адрес>, основание - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).
Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с. <адрес>ю 1300 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в качестве правообладателя указан ФИО5, основание - постановление Главы Украинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ФИО11 (л.д. 32-33).
Шалабаев С.К. обращался в Управление Росреестра по <адрес> об исправлении описки, технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в уведомлении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в кадастровом деле № отсутствует свидетельство на право собственности на землю РФ- XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Учитывая, что Шалабаевым С.К. принято наследство после смерти ФИО6 путем обращения с заявлением к нотариусу, с учетом имеющегося договора купли-продажи между ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, суд приходит к выводу, что к ФИО6 перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после её смерти Шалабаев С.К. принял наследство.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалабаева С. К. удовлетворить.
Признать за Шалабаевым С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок общей площадью 1 300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения регистратором соответствующих записей о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Баева
Мотивированное решение составлено 22.07.2026 года