РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В., при помощнике судьи Цырельниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцева А. А. к администрации городского округа «<адрес>», администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Звягинцев А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что его матери Звягинцевой Е.Т. в 1972-1973 гг. на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку дом, в котором она ранее проживала, был признан аварийным. Ордер на квартиру был утерян. В настоящее время в указанной квартире проживают истец, его сын Звягинцев А.А., сын Звягинцев Д.А., бывшая жена Звягинцева И.Ю., внук Звягинцев К.Д.
На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Звягинцев А.А., Звягинцева И.Ю., Звягинцев Д.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Звягинцева К.Д.
В судебном заседании истец Звягинцев А.А. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что каких-либо документов о предоставлении квартиры его матери не сохранилось, задолженности по оплате за квартиру не имеется, он проживает в квартире, несет бремя ее содержания.
Представитель истца, третье лицо Звягинцев Д.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Звягинцева К.Д., исковые требования поддержал, пояснил, что Звягинцев А.А. его отец, он проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1972 года.
Третье лицо Звягинцев А.А. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о судебном заседании.
Третье лицо Звягинцева И.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>» Сафина А.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку сведений о предоставлении жилого помещения Звягинцеву не имеется, жилые помещения предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности. Названные условия истцом не соблюдены.
Представитель ответчика - администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Верховного Совета РФ № (л.д. 9).
Распоряжением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу.
По информации Отделения полиции «Ингодинский» УМВД России по <адрес> в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Звягинцев А.А. (истец). Кроме него в квартире зарегистрированы: Звягинцева И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Звягинцев Д.А. (треть лицо) с ДД.ММ.ГГГГ, Звягинцев А.А. (третье лицо) с ДД.ММ.ГГГГ, Звягинцев К.Д. (треть лицо) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 40).
По сведениям Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» задолженность по уплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на дату признания дома аварийным отсутствовала, имеется переплата 9909, 51 руб., в дальнейшем наниматели освобождены от внесения платы. Лицевой счет открыт на имя Звягинцева А.А., документами о предоставлении семье Звягинцевых указанного жилого помещения Комитет не располагает.
Оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования квартирой возникло у Звягинцева А.А. до принятия Жилищного кодекса РФ, его вселение в спорную квартиру являлось законным, истец проживает в квартире до настоящего времени, до признания дома аварийным регулярно вносил плату за наем жилого помещения, имеет в нем регистрацию по месту жительства, каких-либо претензий к нему со стороны государственных органов относительно незаконного вселения и проживания не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, истец вправе требовать признания за собой права пользования спорым жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Звягинцева А. А. удовлетворить.
Признать за Звягинцевым А. А. (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.