РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года рп Усть-Абакан Республики Хакасия
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Чеменева Е.А., при секретаре Парсаевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Татьяны Владимировны к Алахтаевой Ангелине Георгиевне, Власовой Елене Анатольевне, Шоргину Александру Александровичу, Югай Ольге Никифоровне о признании факта реестровой ошибки и её устранении,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Т.В. обратилась в суд с иском к Алахтаевой А.Г., Югай О.Н., Власовой Е.А., Шоргину А.А. о признании факта реестровой ошибки и её устранении, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1395 кв.м., расположенным по адресу: .... Ответчику Алахтаевой А.Г. на праве собственности принадлежит соседний участок с кадастровым номером ***, площадью 1678 кв.м., расположенный по адресу: .... Ответчик Югай О.Н. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1399 кв.м., расположенным по адресу: ..., ... (.... Власовой Е.А. принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1394 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... Шоргин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: .... Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ вышеуказанных земельных участков: поворотные точки границ земельных участков по внесенным в сведения ЕГРН координатам имеют расхождения с фактическими и закрепленными границами на местности. В границах её (истца) земельного участка по фактическому местоположению расположен жилой дом с кадастровым номером ***, который тоже имеет расхождения по координатам поворотных точек, закрепленных на местности, т.е. расположен юридически на нескольких земельных участках. Кадастровый инженер указал в межевом плане, что причиной реестровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка к местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположение границ земельных участков. В ином порядке, кроме как в судебном, устранить ошибку невозможно. В своем заключении кадастровый инженер указал на то, каким образом может быть устранена реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки в данном случае возможно путем уточнения сведений о местоположении границ земельных участков по фактическим координатам. Разница площадей земельных участков, внесенных в государственный земельный кадастр, и фактической площадью не превышает 10 %. Сами ответчики признают наличие реестровой ошибки, не отрицают её существование, согласны с предлагаемым способом её устранения. Просит признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ принадлежащих Пономаревой Т.В., Алахтаевой А.Г., Югай О.Н., Власовой Е.А., Шоргину А.А. земельных участков. Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами *** ***, ***, ***, ***, установления и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, *** в соответствии с новыми координатами:
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
1
419268.840
198564.130
2
419271.770
198617.980
3
419258.570
198618.700
4
419258.210
198618.720
H1
419245.528
198619.400
H8
419242.642
198565.400
1
419268.840
198564.130
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H8
419242.642
198565.400
H1
419245.528
198619.400
5
419234.190
198619.960
6
419233.760
198619.980
H2
419219.674
198620.657
H7
419216.841
198566.609
18
419237.890
198565.630
H8
419242.642
198565.400
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H7
419216.841
198566.609
H2
419219.674
198620.657
7
419205.640
198621.320
8
419205.130
198621.340
H3
419195.671
198621.790
H6
419191.560
198567.747
17
419212.090
198566.609
H7
419216.841
198566.609
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H6
419191.560
198567.750
H3
419195.670
198621.790
9
419189.140
198622.100
10
419186.040
198622.250
H4
419167.020
198623.140
H5
419165.280
198569.040
16
419186.340
198567.980
H6
419191.560
198567.750
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H5
419165.280
198569.040
H4
419167.020
198623.140
11
419165.200
198623.230
12
419163.480
198623.310
13
419142.820
198624.290
14
419139.980
198570.290
15
419160.530
198569.280
H5
419165.280
198569.040
Указать, что решение по данному делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, *** в указанных координатах.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения Калининский сельсовет Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Истец Пономарева Т.В., её представитель Котух А.С., допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы искового заявления.
Ответчики Алахтаева А.Г., Югай О.Н., Шоргин А.А. в судебном заседании исковые требования признали.
Ответчик Власова Е.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Калининский сельсовет Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
От ответчика Власовой Е.А. поступил отзыв на исковое заявление, в котором она выразила согласие с исковыми требованиями истца, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что истец Пономарева Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1395 кв.м., расположенным по адресу: ....
Ответчику Алахтаевой А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1678 кв.м., расположенный по адресу: ....
Ответчик Югай О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1399 кв.м., расположенным по адресу: ...
Власовой Е.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1394 кв.м., расположенный по адресу: ...
Шоргин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: ....
Как следует из материалов дела, в государственный кадастр недвижимости *** были внесены сведения о вышеуказанных земельных участках с кадастровыми номерами, в том числе сведения об их характерных точках границ и площадях.
Из материалов дела также следует, что земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, *** и ***, *** и ***, *** и ***, *** и *** являются смежными.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» с 01.01.2017 возникшие между сторонами правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон вступил в силу с 01.01.2017 и применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой (в настоящее время - реестровой) ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесённых в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предъявляя требования о признании реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчиков ссылались на наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости и возможности её исправления путем уточнения сведений о местоположении границ земельных участков по фактическим координатам, поскольку разница площадей земельных участков, внесенных в государственный земельный кадастр, и фактической площадью не превышает десяти процентов.
Реестровая ошибка – это, как указано выше, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).
Как следует из материалов дела, что кадастровым инженером ФИО7 в результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план и дано заключение.
Данным заключением установлено, что после проведения геодезических измерений и сопоставлении воспроизведенных на картографической основе кадастра земельных участков ***, ***, ***, ***, *** выявлено, что поворотные точки границ выше указанных участков по внесенным в сведения ЕГРН координатам имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые отграничивают участок от других земельных участков, также установлено, что образованные контуры не совпадают. Также выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ..., по фактическому местоположению расположен жилой дом с кадастровым номером 19:10:050306:1657, который тоже имеет расхождения по координатам поворотных точек, закрепленных на местности.
В качестве причин реестровой ошибки указана ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС, неверное определение местоположения границ земельных участков.
Из заключения кадастрового инженера ФИО7 однозначно следует, что была допущена ошибка (в настоящее время - реестровая ошибка), которая заключалась ошибке в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ земельных участков.
По мнению суда, приведённые обстоятельства однозначно свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами *** ***, ***, ***, ***.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пономаревой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пономаревой Татьяны Владимировны к Алахтаевой Ангелине Георгиевне, Власовой Елене Анатольевне, Шоргину Александру Александровичу, Югай Ольге Никифоровне о признании факта реестровой ошибки и её устранении удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ следующих земельных участков:
- земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1395 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности Пономаревой Татьяны Владимировны;
- земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1678 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности Алахтаевой Ангелины Георгиевны;
- земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1399 кв.м., расположенного по адресу: ... находящегося в собственности Югай Ольги Никифоровны;
- земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1394 кв.м., расположенного по адресу: ... находящегося в собственности Власовой Елены Анатольевны;
- земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1394 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности Власовой Елены Анатольевны;
- земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1116 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящегося в собственности Шоргина Александра Александровича.
Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, установления и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, *** в соответствии с новыми координатами:
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
1
419268.840
198564.130
2
419271.770
198617.980
3
419258.570
198618.700
4
419258.210
198618.720
H1
419245.528
198619.400
H8
419242.642
198565.400
1
419268.840
198564.130
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H8
419242.642
198565.400
H1
419245.528
198619.400
5
419234.190
198619.960
6
419233.760
198619.980
H2
419219.674
198620.657
H7
419216.841
198566.609
18
419237.890
198565.630
H8
419242.642
198565.400
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H7
419216.841
198566.609
H2
419219.674
198620.657
7
419205.640
198621.320
8
419205.130
198621.340
H3
419195.671
198621.790
H6
419191.560
198567.747
17
419212.090
198566.609
H7
419216.841
198566.609
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H6
419191.560
198567.750
H3
419195.670
198621.790
9
419189.140
198622.100
10
419186.040
198622.250
H4
419167.020
198623.140
H5
419165.280
198569.040
16
419186.340
198567.980
H6
419191.560
198567.750
Земельный участок с кадастровым номером ***
Номер точки
Координаты Х, м
Координаты Y, м
H5
419165.280
198569.040
H4
419167.020
198623.140
11
419165.200
198623.230
12
419163.480
198623.310
13
419142.820
198624.290
14
419139.980
198570.290
15
419160.530
198569.280
H5
419165.280
198569.040
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, *** в указанных координатах.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026г.
Председательствующий Е.А. Чеменев