ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.07.2026 года г. Исилькуль
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Баевой В.Н., при секретаре Быстрицкой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к <адрес>, Крушинскому С. В., Крушинскому Е. А. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, указав, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 20, 52 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения за период с сентября 2014 по май 2026 составляет 25 353 руб. 19 коп. С июля 2017 региональным оператором начисляются пени собственникам помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 11 646 руб. 77 коп. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, однако суд отказал в принятии заявления ввиду того, что собственник снят с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ по смерти, далее направлено исковое заявление к наследникам, принявшим наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения искового заявления судом вынесено определение об оставлении заявления без рассмотрения, установлено, что право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 не зарегистрировано, наследственное дело не открывалось, сведения о собственниках отсутствуют.
На основании изложенного, просит взыскать задолженность с сентября 2014 по май 2026 в размере 36 999 руб. 96 коп., в том числе взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 25 353 руб. 19 коп., пени в размере 11 646 руб. 77 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <адрес>, Крушинский С. В., Крушинский Е. А..
В судебное заседание представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением <адрес> от 25.07.2013г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории <адрес> с 01.01.2014г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.
Постановлением <адрес> от 10.11.2021г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории <адрес> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: 1) 11,43 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022г.; 2) 11,84 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023г.; 3) 12,27 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024г.
Частью 1 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. <адрес> от 18.07.2013г. №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение площадью 82, 1 кв.м. по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 25-26).
Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» следует, правообладателями указанного объекта недвижимости являются ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в размере 1/4 доли. (л.д.52).
Со гласно сведениям Управления ЗАГС-<адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71). Наследственное дело после его смерти не заводилось.
Заочным решением Исилькульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Крушинского Е. А. (СНИЛС 065-490-959 97), Крушинского С. В. (СНИЛС 078-189-497 29) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2024 по ноябрь 2024 в размере 2 770,90 рублей, пени в сумме 446,58 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.»
Указанным решением суда установлено, что Крушинский Е.А., Крушинский С.В. обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО4, считаются принявшими наследство, открывшееся после ее смерти. Наследственное имущество после смерти ФИО4 состоит из доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Исилькульский р-он, <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 687 329,87 рублей.
Заочным решением Исилькульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Тепловая компания» <адрес> удовлетворить.
Взыскать с администрации <адрес> (ИНН 5514017403, ОГРН 1255500005430) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловая компания» <адрес> (ИНН 5514009716, ОГРН 1155543023657) задолженность за отпущенную тепловую энергию - отопление за период с 01.03.2025г. по 31.01.2026г. в размере 10060 руб. 00 коп.
Взыскать с Крушинского С. В. (паспорт РФ 5220 №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловая компания» <адрес> (ИНН 5514009716, ОГРН 1155543023657) задолженность за отпущенную тепловую энергию - отопление за период с 01.03.2025г. по 31.01.2026г. в размере 13833 руб. 34 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего - 15833 руб. 34 коп.
Взыскать с Крушинского Е. А. (паспорт РФ 5203 №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловая компания» <адрес> (ИНН 5514009716, ОГРН 1155543023657) задолженность за отпущенную тепловую энергию - отопление за период с 01.03.2025г. по 31.01.2026г. в размере 16348 руб. 49 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего - 18348 руб. 49 коп.» (л.д. 36-39).
При рассмотрении данного гражданского дела установлено, что квартира, доля в которой по состоянию на дату смерти принадлежала ФИО1 на праве собственности, располагается в пределах <адрес>, соответственно, указанное недвижимое имущество перешло в собственность <адрес>.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются администрация <адрес> в 1/4 доле, Крушинский Е.А., которому принадлежит 13/32 доли (5/32 + 1/4), а также Крушинский С.В., которому принадлежит 11/32 доли (3/32 +1/4). Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникла у администрации <адрес> с 29.10.1996г. (дата смерти ФИО1), у Крушинского Е.А. в части оплаты 1/4 доли - с 17.08.2014г. (дата смерти ФИО8), а в части 5/32 долей - с 04.12.2024г. (дата смерти ФИО4), у Крушинского С.В. в части оплаты 1/4 доли - с 28.01.1993г., а в части 3/32 долей - с 04.12.2024г. (дата смерти ФИО4).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Доказательств того, что имеются наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1, в материалы дела не представлены.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50).
По смыслу положений приведенных правовых норм, для признания наследства выморочным имуществом не требуется оформление этого, получение свидетельства о праве на наследство, либо совершение иных действий по принятию наследства, поскольку по закону невозможна ситуация отсутствия правопреемства ввиду отсутствия наследников по закону. Выморочное имущество в виде недвижимого имущества переходит в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как усматривается из расчета истца, за период с сентября 2014 по май 2026 по адресу: <адрес>, <адрес> р-он, <адрес>, имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в общем размере 36 999 руб. 96 коп., из них взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 25 353 руб. 19 коп., пени в размере 11 646 руб. 77 коп.,
Судом расчет задолженности, выполненный истцом, проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.
Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив в совокупности доказательства по делу, с учетом того, что платы за жилое помещение возникла у администрации <адрес> с 29.10.1996г. (дата смерти ФИО1), суд полагает, что с <адрес> подлежит взысканию в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014 по май 2026 в размере 36 999 руб. 96 коп.
Доказательства погашения указанной задолженности в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом удовлетворения заявленных исковых требования на сумму исковых требований, заявленных истцом, с Администрации Исилькульского района Омской области подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Администрации Исилькульского района Омской области (ИНН 5514017403, ОГРН 1255500005430) в пользу в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2026 года в размере 25 353 руб. 19 коп., пени в размере 11 646 руб. 77 коп., всего 36 999 руб. 96 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении исковых требований к Крушинскому С.В., Крушинскому Е.А. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Баева
Мотивированное решение составлено 29.07.2026 года