ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дортман В.А., при секретаре Моляк В.В., рассмотрев 30 июля 2026 года в открытом судебном заседании в городе Исилькуле гражданское дело по иску администрации Исилькульского района Омской области к Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области, Ефремову И. В., Сидельникову В. А. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Исилькульского района Омской области обратилась в суд к Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, в обоснование требований указав, что на территории г. Исилькуля находятся бесхозяйные объекты недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, а также квартира по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартир является ООО «Топэнергоальянс», которое в 2005 году было ликвидировано. На основании апелляционного определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартиры были приняты на учет в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Росреестра по <адрес>. С момента регистрации бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более года, никто не заявил права на данные объекты. Квартиры имеют большие долги за коммунальные услуги отопления.
В связи с муниципальной реформой, предусмотренной Законом Омской области от 17.07.2024г. №2720-ОЗ, муниципальный округ Исилькульский район является правопреемником преобразуемых муниципальных образований, в связи с чем администрация Исилькульского района Омской области является правопреемником администрации Исилькульского городского поселения.
На основании вышеизложенного, просит суд прекратить право собственности ООО «Топэнергоальянс» на объекты недвижимости: квартиру по адресу: <адрес>, а также квартиру по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности администрации Исилькульского района Омской области на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Определением Исилькульского городского суда Омской области от 08.07.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ефремов И.В., Сидельников В.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области.
Представитель администрации Исилькульского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством курьерской связи, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Омской области, Ефремов И.В., Сидельников В.А., третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, своих представителей не направили.
22.07.2026 от представителя Министерства имущественных отношений Омской области Любаковой Д.А. поступил письменный отзыв, в котором просила исключить Министерство из числа ответчиков, поскольку рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН ООО «Топэнергоальянс» принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:
- квартира, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4-5);
- квартира, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за ООО «Топэнергоальянс» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Согласно сведениям о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц, его деятельность была прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Технокласс».
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Исилькульского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
«В удовлетворении требований администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к Министерству имущественных отношений Омской области о прекращении права собственности отказать.».
Вышеуказанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технокласс» и ООО «ТопЭнергоАльянс» заключен договор о присоединении, по условиям которого ООО «ТопЭнергоАльянс» присоединяется к ООО «Технокласс» в соответствии со статьей 53 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Протоколом совместного общего собрания участников ООО «Технокласс» и ООО «ТопЭнергоАльянс» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении изменений в устав ООО «Технокласс», в том числе в части размера уставного капитала общества, а именно решено, что уставны капитал составляет 300 000 рублей. Номинальная стоимость вклада участников составляет: Сидельников В.А. - 270 000 рублей, что составляет 90 % (пункт 5 протокола). Участниками общества являются: Сидельников В.А. и Ефремов И.В. (пункт 3 протокола).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технокласс» и ООО «ТопЭнергоАльянс» подписан акт передачи обязательств ООО «ТопЭнергоАльянс», в соответствии с которым ООО «ТопЭнергоАльянс» переданы на основании протокола № общего собрания участников ООО «ТопЭнергоАльянс» от 14.09.2004г. и статьи 59 ГК РФ следующие обязательства и документация: уставный капитал в размере 8 400 рублей, бухгалтерская документация за период хозяйственной деятельности. Из акта следует, что обязательства передаются покупателю в том состоянии, в котором они находятся на дату подписания акта.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания участников ООО «Технокласс» принято решение о ликвидации ООО «Технокласс», создана ликвидационная комиссия в составе председателя комиссии (ликвидатора) - ФИО1 и членов комиссии - Сидельникова В.А. и Ефремова И.В.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Технокласс» прекратило свою деятельность путем ликвидации юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на дату ликвидации юридического лица его уставный капитал составлял 300 000 рублей, учредителем ООО «Технокласс» являлся Сидельников В.А. с размером уставного капитала 8 400 рублей.
Решением Исилькульского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к Ефремову И. В., Сидельникову В. А., председателю ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью «Технокласс» ФИО1, Управлению Росреестра по Омской области о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 02.04.2025 решение Исилькульского городского суда Омской области изменено в части отказа в признании имущества бесхозяйным. Признаны бесхозяйным недвижимым имуществом следующие объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул., <адрес>, <адрес>, кадастровый №; квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Из представленных суду документов следует, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, а объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул., <адрес>, <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
В соответствии с письмом руководителя департамента учета собственности и земельных отношений Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения в отношении объектов - квартир, расположенных по адресу: <адрес>, ул., <адрес>, <адрес> (л.д. 16).
Из письма руководителя ТУ Росимущества в Омской области от 19.02.2025 следует, что на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют сведения в реестре федерального имущества (л.д. 17).
Положениями частей 1-3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Частью 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), пунктами 21, 28, 30, 33, 42 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).
Из положений пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
Законом Омской области от 17.07.2024г. №2720-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» (далее - Закон Омской области №2720-ОЗ) принято решение о преобразовании всех муниципальных образований, входящих в состав Исилькульского муниципального района Омской области, в том числе Исилькульского городского поселения, с наделением вновь образованного муниципального образования Омской области статусом муниципального округа с наименованием муниципальный округ Исилькульский район Омской области с административным центром в городе Исилькуль.
Пунктом 1 ст. 3 Закона Омской области №2720-ОЗ предусмотрено, что муниципальный округ Исилькульский район является правопреемником преобразуемых муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания муниципального округа Исилькульский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Омской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.
Из материалов дела следует, что 09.06.2026 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области.
Таким образом, правопреемником администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области является администрация Исилькульского района Омской области.
С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 02.04.2025 квартиры были признаны бесхозяйным недвижимым имуществом, объекты были в установленном порядке поставлены на учет, как бесхозяйное имущество, со времени постановки на учет объекта недвижимости, прошло более одного года, права других лиц на объект недвижимости не предъявлены.
Между тем, поскольку спорные квартиры в реестре государственного имущества Омской области не значатся, постольку исковые требования истца к Министерству имущественных отношений Омской области удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Топэнергоальянс» (ИНН 7709305975) и исключить из ЕГРН регистрационные записи о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Топэнергоальянс» в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- квартира, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>;
- квартира, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности Исилькульского района Омской области в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- квартира, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>;
- квартира, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований администрации Исилькульского района Омской области к Министерству имущественных отношений Омской области отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Дортман
Мотивированное решение составлено 30 июля 2026 года