ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года город Исилькуль
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А., при секретаре Быстрицкой Н.В., при участии прокурора Вдовиной М.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рука В. М. к Бучневой Т. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рук В.М. обратился в суд с названными исковыми требованиями указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, ул<адрес>. <адрес>, <адрес>, которые были приобретены истцом по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик была зарегистрирована в указанном жилом на момент приобретения недвижимости и, вопреки заверениям продавца, снята с регистрационного учета в течении месяца со дня заключения договора не была. В связи с указанным истец просит суд признать ответчика Бучневу Т.С. утратившей право пользования указанным жилым помещением, поскольку последняя членом его семьи не является, в данном жилом доме не проживает, ее место нахождения истцу не известно. Также, просил суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере 6500 руб.
В судебном заседании истец Рук В.М. заявленные исковые требования уточнил, поддержав в полном объеме в части утраты пользования жилым помещением, отказавшись от требований в части взыскания судебных расходов.
Ответчик Бучнева Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в порядке ст. 35, 56 ГПК РФ, возражений относительно заявленных истцом требований, доказательств в опровержение доводов иска, суду не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.
Представитель третьего лица Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора Вдовину М.С., полагавшую заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца Рука В.М. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты недвижимости приобретены истцом по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-27);
Материалами дела подтверждается, что Бучнева Т. С. является зарегистрированным лицом в указанном жилом доме по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в домовой книге, а также адресной справке и сведений МВД России, представленным по запросу суда (л.д.28-31, 36);
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02.1998г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения у Бучневой Т.С. право пользования названным жилым помещением утрачено, поскольку последняя, имея регистрацию по месту жительства в названном доме не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества и коммунальных расходов не несет, членом семьи истца не является и не являлась.
При этом истец является собственником названного жилого помещения и в силу вышеуказанных норм, имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает названные права истца, суд считает заявленные исковые требования обоснованными.
В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования удовлетворить.
Признать Бучневу Т. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Руку В. М..
Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.А. Колядов