ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 года пгт.Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Свистуновой С.Ю., при секретаре Шиловой С.С., с участием помощника прокурора Козульского района Витушкиной М.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Козульского муниципального округа Красноярского края к Зайцеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Козульского муниципального округа Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности Козульского муниципального округа находится жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В ходе неоднократных осмотров установлено, что квартира пустует, шифер на крыше имеет отверстия, сколы и трещины, часть стекол в окнах отсутствует, двери забиты на гвозди, веранда отсутствует, доступа в квартиру не имеется по причине того, что двери заколочены. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Фактическое место проживания ответчика не известно. Поддержанием помещения в технически исправном состоянии ответчик не занимается, ремонт жилого помещения не производит, в чистоте и порядке жилое помещение не содержит. Истец считает, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда. В силу того, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, это привело к обветшанию и частичному разрушению помещения. Ответчик не принимает мер для сохранности жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии для обеспечения дальнейшего проживания. В администрацию с заявлением о проведении ремонта жилого помещения либо постановке его в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик не обращался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, осуществлять свои законные права, в том числе предоставление жилого помещения в установленном законом порядке гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий либо по решению вопроса о списании несуществующего помещения. (л.д.3-4).
Представитель истца администрации Козульского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. (л.д.46). Направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, настаивает на удовлетворении иска. (л.д.47-48).
Ответчик Зайцев В.Е. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял (л.д. 46).
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МП ОМВД России «Козульское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. (л.д.46).
Суд, выслушав заключение прокурора района, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-17). Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении. (л.д.6, 8, 12).
Из акта осмотра жилого помещения находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ составленного должностным лицом администрации следует, что в ходе осмотра муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в доме не живут, несущие наружные стены дома из бруса, видна гниль, крыша квартиры оббита шифером, местами видны отверстия, сколы и трещины, окна деревянные частично отсутствуют стекла. Дом стоит на болоте, двери забиты. Жилое помещение в аварийном состоянии. (л.д.5).
Из акта осмотра жилого помещения находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ составленного должностным лицом администрации следует, что в ходе осмотра муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в доме не живут, несущие наружные стены дома из бруса, крыша покрыта шифером, местами видны отверстия, сколы и трещины, окна деревянные частично отсутствуют стекла. Дом стоит на болоте. При визуальном осмотре жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии (л.д.13).
Требования истца добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком оставлены без удовлетворения. (л.д.18, 20).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Зайцев В.Е. зарегистрирован в спорной квартире, которая в настоящее время находится в непригодном для проживания состоянии, бремя расходов на ее содержание не несет, собственником жилого помещения не является, договор социального найма администрацией района с ответчиком не заключен, ответчик продолжает до настоящего времени быть зарегистрированным по спорному адресу, что не позволяет истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Козульского муниципального округа Красноярского края к Зайцеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Зайцева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайцева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Свистунова
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2026.