ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Литягиной В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алябьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Семьянова Владимира Иннокентьевича к Малышеву С.А., Кузнецову А.В. о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Малышеву С.А., Кузнецову А.В. о признании утратившими право пользования.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 09.09.2009г.
Ответчики Малышев С.А. и Кузнецов А.В. собственниками жилого дома не являются, их личных вещей в доме нет, в жилом доме они никогда не проживали, их места фактического проживания не известно, обязательств по оплате коммунальных платежей не несли и не несут, обязанности по уходу за жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом не выполняет. О том, кто такие Малышев С.А. и Кузнецов А.В. истцу не известно, в дом они никогда не вселялись, обстоятельств постановки их на регистрационный учет ему не известны.
Истец, как собственник принадлежащего ему жилого дома и земельного участка, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащем мне на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
Просит суд признать ответчиков Малышев С.А. и Кузнецов А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики уведомлялись о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом. Однако ответчики не сообщали суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома с кадастровым номером: 54:35:072875:49 по адресу обл. Новосибирская, <адрес> с 2009 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из адресной справки на указанный дом с /дата/ в жилом помещении зарегистрирован Малышев Сергей Александрович, /дата/ г.р., и с /дата/ зарегистрирован Кузнецов А. С., <данные изъяты>.р. (л.д. 8-9).
Как установлено разбирательством, право собственности на жилой дом у истца возникло на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от 28.07.2009г., ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника указанного дома, в доме не проживают, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними и собственниками дома не имеется, суд считает, что требования истца к ответчику о признании прекратившим (утратившим) право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчиков, которые, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, поскольку не представлено доказательств обратного, учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчик не является членом семьи истца, иные законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме, что является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу нахождения принадлежащего истцу жилого помещения без согласия ответчиков территориальным структурным подразделением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семьянова Владимира Иннокентьевича удовлетворить.
Признать Малышева С.А., /дата/ г.р. и Кузнецова А.В., /дата/ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Малышева С.А., /дата/ г.р. и Кузнецова А.В., /дата/ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Председательствующий В.А.Литягина