ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 июня 2026 года г.Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска, в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е., при секретаре Малый М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Банк Дом.РФ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Банк Дом.РФ», обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
В судебном заседании поставлен вопрос о подсудности настоящего спора.
Представитель истца АО «Банк Дом.РФ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым направить дело по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как указано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Как следует из искового заявления, а также приложенных к нему документов, истцом заявлен спор о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Настоящим иском истец просит обратить взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> этом, спор о правах на недвижимое имущество, должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности, установленным ст. 30 ГПК РФ, то есть по месту его нахождения.
Поскольку заложенное недвижимое имущество находится на территории <адрес>, настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Березовский районный суд <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, передать на рассмотрение по подсудности в Березовский районный суд Красноярского края.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.Е. Байсариева