РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации п.г.т. Козулька
Красноярского края 9 сентября 2026 года
Козульский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Свистуновой С.Ю., при секретаре Шиловой С.С., с участием помощника прокурора Козульского района Красноярского края Витушкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеуловой Ю.А. к Гордт М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Щеулова Ю.А. обратились в суд с иском к Гордт М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи полная стоимость объектов недвижимости составила 400000 руб., из которых 300000 руб. стоимость квартиры и 100000 руб. стоимость земельного участка, которые покупатель оплатил до подписания договора. В данной квартире на регистрационном учете состояла и до настоящего времени состоит ответчик, которая по устной договоренности обещала сняться с регистрационного учета в течение недели после регистрации договора, однако с регистрационного учета не снялась. Со дня заключения договора ответчик в квартире не проживает, расходов по уплате жилищно- коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет. В результате неисполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, ответчик вынуждена нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с обращением в суд истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб., на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.
С учётом вышеизложенного, просит суд признать Гордт М.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Гордт М.М. в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб. (л.д.3-5).
В судебное заседание истец Щеулова Ю.А., её представитель Щеулова А.Н. не явились, извещены надлежащим образом, своевременно (л.д.99, 103-104), представитель истца просил рассмотреть в его отсутвтие ( л.д.106).
Ответчик Гордт М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.99, 100,101), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица МП ОМВД «Козульское» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал (л.д.99,105).
Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Как следует из материалов дела, истец Щеулова Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-10, 11, 13).
Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Козульское», Гордт М.М. по адресу: <адрес> не проживает длительное время (л.д. 22).
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, членом семьи не является, вещей в спорном жилом помещении не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что Щеулова Ю.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Гордт М.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении, регистрация в жилом помещении указанного лица нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника, в связи с чем, суд считает, что требования Щеуловой Ю.А. к Гордт М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая требования Щеуловой Ю.А. о возмещении судебных расходов суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том, числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу разъяснений, изложенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска Щеулова Ю.А. оплатила государственную пошлину в сумме 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Мезенцев М.А. получил от Щеуловой Ю.А. денежные средства в сумме 8000 руб. в счет оплаты услуги по составлению искового заявления к Гордт М.М. о признании утратившим право пользования (л.д. 12).
Поскольку исковые требования Щеуловой Ю.А. признаны обоснованными и удовлетворены, возражений ответчика относительно разумности расходов по оплате юридических услуг не поступило, оснований считать эти расходы неразумными не имеется, несение Щеуловой Ю.А. расходов доказано, связано с делом и являлось необходимом, суд приходит к выводу о том, что понесенные Щеуловой Ю.А. расходы подлежат возмещению за счет Гордт М.М. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щеуловой Ю.А. к Гордт М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать Гордт М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда будет являться основанием для снятия Гордт М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Гордт М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Щеуловой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг в размере 8000 руб., а всего взыскать 11000 (одиннадцать тысяч) руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю. Свистунова
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026.