ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2026 года пгт.Козулька Красноярского края
Козульский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Свистуновой С.Ю., при секретаре – Шиловой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнева С.В. к администрации Козульского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Корнев С.В. обратился в суд с иском к администрации Козульского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Требования мотивируя тем, что во владении истца находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 Однако стороны договора не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, с заявлением к нотариусу никто не обращался. Истец считает, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Правомерность заключения договора ни кем не оспорена. Взаимные обязательства, по условиям договора исполнены надлежащим образом, расчет по договору произведен полностью. Поскольку договор был совершен в надлежащей форме и фактически исполнен, то сделка по отчуждению является состоявшейся, а договор купли-продажи следует считать исполненным.
С учётом вышеизложенного, просит суд признать право собственности за Корневым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.3-5).
В судебное заседание истец Корнев С.В. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 35, 36), просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддерживает в полном объёме, согласен на вынесение заочного решения (л.д. 39).
Представитель ответчика администрации Козульского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.35, 37).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.35, 38).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как предусмотрено пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Судом установлено, что истец приобрел у ФИО1. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер (л.д. 32-33).
Согласно сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел наследодателя ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ, не найдено.
Также судом установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, стороны исполнили надлежащим образом, расчет по договору произведен полностью, что подтверждается распиской ФИО1 о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), однако зарегистрирован не был в установленном законом порядке в связи со смертью продавца ФИО1.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку договор купли- продажи жилого дома и земельного участка был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Корнева С.В. и признании за ним право собственности на жилой дом, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Корнева С.В. на вышеназванный жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнева С.В. к администрации Козульского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности за Корневым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом, площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Свистунова
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026.