РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия Еремеевой В.А. к Барышевой В.О. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия Еремеева В.А. обратилась в суд с иском к Барышевой В.О. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №.
Истец судебный пристав – исполнитель Еремеева В.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Барышева В.О. в судебное заседание не явилась, извещена о его времени и месте, ранее в телефонограмме указала, что с иском не согласна, т.к. долги появились в связи с неуплатой алиментов Перетолчиным.
Представитель третьего лица (взыскателя) АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте.
Третье лицо Петретолчин Ю.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц? участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН Барышевой В.О., Перетолчину Ю.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого принадлежат: - земельный участок площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Барышевой В.О. в пользу взыскателя АО «ТБанк». Как следует из искового заявления, до настоящего времени должник не исполнил требование об оплате долга. В судебном заседании установлено, что ответчик не принимает мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм, что неисполнение им данной обязанности нарушает права взыскателя. Данное жилое помещение - жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, не является единственным жильем ответчика, где она не проживает согласно справке Администрации МО СП «Кабанское» от 01.07.2026 г., т.к. она имеет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где они проживает с детьми согласно справки о составе семьи Администрации МО СП «Турунтаевское» от 29.06.2026 г., ввиду чего он не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 ГПК РФ. В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств. В свою очередь третье лицо Петретолчин Ю.В. не лишен возможности выкупить данную долю, в т.ч. с учетом его преимущественного права как долевого сособственника. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия Еремеевой В.А. (ИНН 0326023490, ОГРН 1040302993576) удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащую Барышевой В.О. (паспорт №, ИНН №, СНИЛС №) 1/2 долю на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по находящемуся в производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Барышевой В.О. в пользу взыскателя АО «ТБанк», определив способ реализации земельного участка с публичных торгов.
Взыскать с Барышевой В.О. в бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 13.07.2026 г.
Судья А.А. Максимов