РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кустова М.О., при секретаре судебного заседания Чеботаревой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Пескиной Ольге Николаевне, Пескину Олегу Александровичу, ФИО9 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города МО «Город Биробиджан» обратилась в суд с иском к Пескиной О.Н., Пескину О.А., ФИО4 о прекращении права собственности. Требование мотивировано тем, что ответчиками не исполнено обязательство об отчуждении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, взамен которых по выданному сертификату ими приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит суд: прекратить право собственности Пескиной Ольги Николаевны, Пескина Олега Александровича, ФИО4 и признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на жилой дом с кадастровым номером 79:01:0100041:78, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Пескину Ольгу Николаевну, Пескина Ивана Александровича передать мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; в случае неисполнения решения суда взыскать с Пескиной Ольги Николаевны, Пескина Ивана Александровича в пользу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области судебную неустойку в размере 500 рублей с каждой ежедневно до его фактического исполнения.
В судебное заседание представитель истца мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без их участия, о чем в исковом заявлении имеется заявление.
Ответчики Пескина О.Н., Пескин О.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о признании иска, рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с постановлением мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от 15.10.2020 № 1499 «Об определении границ зон чезвычайной ситуации, возникшей в 20120 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории муниципального образования «Город Биробиджан «Еврейской автономной области, связанной с первышением отмето опасного явления» жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, включен в границы зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории МО «город Биробиджан» ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления.
Распоряжением правительства Еврейской автономной области от 26.11.2020 № 525-рп утвержден Порядок и условий предоставления гражданам, пострадавшим в 2020 году в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории области, связанной с превышением отметок опасного явления, выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных (далее - Порядок).
Из представленных материалов следует, что 27.09.2022 между истцом и ответчиками Пескиной О.Н., Пескиным О.А., ФИО4, в целях получения последними выплаты подписано обязательство, согласно которым ответчики обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать безвозмездно в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность.
Взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей на территории Еврейской автономной области в 2020 году, Пескиной О.А., Пескиным О.А., ФИО4 приобретено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
До настоящего времени обязательства ответчиками не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с позицией Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.06.2022 № 304-ЭС22-2566, Земельный кодекс Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчики Пескина О.Н., Пескин О.А, ФИО10 исковые требования мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о прекращении права собственности, признали в полном объеме, о чем указали в письменных заявлениях от 01.09.2026, последствия признания иска разъяснены и понятны.
До настоящего времени обязательства ответчиками не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.
В судебном заседании установлено, что фактически произошел выкуп указанной непригодной для проживания квартиры, поскольку Яхина Н.Г. по своей инициативе получила денежную компенсацию для приобретения жилого помещения взамен общей площади признанного непригодным для проживания и приобрела на предоставленные денежные средства пригодное для проживания жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.
Принимая во внимание длительный период неисполнения Пескиной О.Н., Пескиным О.А., ФИО4 обязательств от 27.09.2022, суд считает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с Пескиной О.Н, Пескина и.А в пользу мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО судебную неустойку в размере 30 рублей ежедневно до его фактического исполнения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Так как ответчики не освобождена от уплаты государственной пошлины, при признании иска, с них подлежит взысканию в доход местного бюджета 900 рублей.
Учитывая, несовершеннолетний возраст ФИО11 с Пескиной О.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, с Пескина И.А. – в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Пескиной Ольге Николаевне, Пескину Олегу Александровичу, ФИО4 о прекращении права собственности удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Пескиной Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт №), Пескина Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт №), на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Обязать Пескину Ольгу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ЕАО (паспорт №), Пескина Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт №), передать мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Пескиной Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт №), в пользу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области ИНН 7901525782) судебную неустойку в размере 30 рублей с каждой ежедневно до его фактического исполнения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.О. Кустов
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2026