ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения с. Улаган
17 декабря 2025 года
Улаганский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего –судьи Куликовой Т.С., при секретаре Тыпаевой Е.В., с участием представителей сторон Вахреневой Е.Ю., Енушевской К.С., Мининой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по исковому заявлению Потаповой Александры Павловны к Моногаровой Татьяне Геннадьевне о признании гаража самовольной постройкой, обязании освободить земельный участок путем сноса или перемещения части гаража,
УСТАНОВИЛ:
Потапова А.В. в лице представителя Вахреневой Е.Ю. обратилась в суд с иском к Моногаровой Т.Г., просила признать постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>В, самовольной постройкой, обязать освободить земельный участок путем сноса или перемещения части гаража за счет средств ответчика, определить срок для исполнения решения суда 3 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>Б. В настоящее время истец не может использовать часть земельного участка из-за находящегося на земельном участке самовольного строения, принадлежащего собственнику смежного земельного участка с кадастровым №. Смежный земельный участок с кадастровым № принадлежит Моногаровой Т.Г. Площадь гаража 50,77 кв.м., из них 15,27 кв.м. находится на земельном участке, принадлежащем истцу.
В суд поступило мировое соглашение, подписанное представителями сторон Вахреневой Е.И. и Енушевской К.С., наделенными правом заключения мировых соглашений согласно доверенностей, по условиям которого:
Мировое соглашение заключено сторонами в рамках гражданского дела № 2-468/2025, рассматриваемого Улаганским районным судом Республики Алтай, в порядке, предусмотренном положениями ст. ст. 39, 153.8 – 153.11, 173 ГПК РФ, в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, составляющего предмет иска Потаповой Александры Павловны к Моногаровой Татьяне Геннадьевне о признании гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (№), самовольной постройкой и понуждении к освобождению земельного участка с кадастровым номером № от части гаража путем его сноса (перемещения).
Спор по предъявленному иску прекращается по взаимному согласию сторон, истец Потапова Александра Павловна отказывается от своих исковых требований к ответчику Моногаровой Татьяне Геннадьевне в полном объеме.
Стороны в рамках настоящего мирового соглашения, с учетом фактически существующих строений, определили местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> В, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № устанавливается по следующим координатам характерных точек:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y н1
463103.61
2238316.15 н2
463096.23
2238318.99 н3
463095.29
2238316.64 н4
463091.81
2238318.45
Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с учетом вновь образуемой смежной границы выглядят следующим образом:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
463101.89
2238310.79
2
463102.89
2238313.88 н1
463103.61
2238316.15 н2
463096.23
2238318.99 н3
463095.29
2238316.64 н4
463091.81
2238318.45
8
463090.15
2238315.68
9
463093.43
2238314.32
10
463097.31
2238312.72
1
463101.89
2238310.79
Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с учетом вновь образуемой смежной границы выглядят следующим образом:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y н1
463103.61
2238316.15
2
463104.97
2238320.42
3
463101.85
2238321.55
4
463102.51
2238323.26
5
463098.34
2238324.77
6
463097.3
2238322.4
7
463093.61
2238324.3
8
463092.38
2238321.74
9
463088.82
2238323.52
10
463087.45
2238320.44 н4
463091.81
2238318.45 н3
463095.29
2238316.64 н2
463096.23
2238318.99 н1
463103.61
2238316.15
В соответствии с настоящим мировым соглашением к Потаповой Александре Павловне переходит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14 +/- 1 кв. м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения гаража и иных вспомогательных сооружений, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Моногаровой Татьяны Геннадьевны на данный земельный участок прекращается.
Моногарова Татьяна Геннадьевна в течение трех месяцев с момента утверждения мирового соглашения обязуется оборудовать систему снегозадержания и водоотведения для исключения падения осадков в виде снега с кровли капитального строения – гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В, исключения попадания талых, дождевых вод на территорию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определенную в соответствии с вновь установленной смежной границей.
Моногарова Татьяна Геннадьевна в течение шести месяцев с момента утверждения мирового соглашения в целях обеспечения доступа к некапитальному сооружению в виде дровника, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязуется организовать проход исключительно через свой гараж и/или по собственной территории без прохода и проезда по смежному земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Потаповой Александре Павловне.
Стороны настоящим соглашением установили, что все споры, связанные с границами земельных участков и расположенных на них строений, сооружений, их эксплуатацией, а также споры о соблюдении градостроительных, строительных, противопожарных и иных обязательных норм и правил между ними урегулированы и пересмотру не подлежат. В случае отчуждения кем-либо из сторон принадлежащего ей земельного участка с расположенными на нем строениями и сооружениями, она обязуется уведомить приобретателя о невозможности инициирования спора относительно какого-либо из обстоятельств, являющихся предметом настоящего мирового соглашения.
Определение суда об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для возникновения права собственности Потаповой Александры Павловны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, основанием государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок от Моногаровой Татьяны Геннадьевны к Потаповой Александре Павловне.
Определение суда об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения в соответствии с ч. 4 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения органом государственной регистрации прав сведений о координатах характерных точек вновь установленной смежной границы между земельными участками № и №, которые определены в пункте 3 настоящего соглашения, без представления межевых планов, подготавливаемых в результате выполнения кадастровых работ.
В случае отказа или приостановления органом государственной регистрации прав совершения регистрационных действий по каким-либо из оснований, предусмотренных ст. ст. 26, 27 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при установлении новой смежной реестровой границы, Потапова Александра Павловна в течение одного месяца обязуется обратиться за совершением действий по перераспределению части участка с кадастровым номером №, занимаемой гаражом, в том числе предпринять действия по обращению к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана в целях перераспределения земельных участков в порядке, предусмотренном ст. 11.7 ЗК РФ, заключению с Моногаровой Татьяной Геннадьевной соглашения о перераспределении земельных участков, обращению в орган местного самоуправления за получением разрешения на отклонение от предельных параметров строительства (в части минимальной площади земельного участка) в порядке, предусмотренном ст. 40 ГК РФ. Часть земельного участка, подлежащая перераспределению, определяется по следующим координатам характерных точек:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
463102.89
2238313.88
2
463103.61
2238316.15
3
463098.05
2238318.29
4
463097.11
2238315.78
5
463102.89
2238313.88
Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются, а остаются за тем участником гражданского судопроизводства, который их фактически понес.
Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, является результатом добровольного волеизъявления сторон, стороны подтверждают, что не связаны какими-либо условиями, не изложенными в настоящем мировом соглашении.
Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, – по одному для каждой из сторон и суда, вступает в силу после его утверждения, с одновременным прекращением производства по делу.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам ясны и понятны.
Истец Потапова А.П. и ответчик Моногарова Т.Г. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили утвердить мировое соглашение на предложенных условиях.
Представитель Потаповой А.П. – Минина Т.Ю. в судебном заседании не возражала против утверждения мирового соглашения.
В силу части 3 статьи 153.10 ГПК РФ, учитывая наличие письменных заявлений сторон об утверждении мирового соглашения без их участия, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителей сторон, изучив мировое соглашение, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
Согласно статье 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В соответствии со статьей 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
В силу статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Стороны гарантируют, что мировое соглашение не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные статьи 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Из материалов дела следует, что стороны заключили мировое соглашение 15.12.2025 в письменной форме, путем составления одного документа, при наличии у сторон полномочий на его заключение и соответствующих подписей сторон, а также осведомленности сторон о последствиях заключения мирового соглашения, предусмотренных статьей 221 ГПК РФ.
Предложенные сторонами условия мирового соглашения содержат обязательства друг перед другом, они являются собственниками земельных участков, не возлагают на иных третьих лиц каких-либо прав или обязанностей.
В этой связи суд приходит к выводу, что мировое соглашение от 15.12.2025 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает правильным утвердить мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами, производство по гражданскому делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.10 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, заключенное между истцом Потаповой Александрой Павловной и ответчиком Моногаровой Татьяной Геннадьевной со следующими условиями:
1. Мировое соглашение заключено сторонами в рамках гражданского дела № 2-468/2025, рассматриваемого Улаганским районным судом Республики Алтай, в порядке, предусмотренном положениями ст. ст. 39, 153.8 – 153.11, 173 ГПК РФ, в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, составляющего предмет иска Потаповой Александры Павловны к Моногаровой Татьяне Геннадьевне о признании гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (№), самовольной постройкой и понуждении к освобождению земельного участка с кадастровым номером № от части гаража путем его сноса или перемещения.
2. Спор по предъявленному иску прекращается по взаимному согласию сторон, истец Потапова Александра Павловна отказывается от своих исковых требований к ответчику Моногаровой Татьяне Геннадьевне в полном объеме.
3. Стороны в рамках настоящего мирового соглашения, с учетом фактически существующих строений, определили местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Б.
Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № устанавливается по следующим координатам характерных точек:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y н1
463103.61
2238316.15 н2
463096.23
2238318.99 н3
463095.29
2238316.64 н4
463091.81
2238318.45
Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с учетом вновь образуемой смежной границы выглядят следующим образом:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
463101.89
2238310.79
2
463102.89
2238313.88 н1
463103.61
2238316.15 н2
463096.23
2238318.99 н3
463095.29
2238316.64 н4
463091.81
2238318.45
8
463090.15
2238315.68
9
463093.43
2238314.32
10
463097.31
2238312.72
1
463101.89
2238310.79
Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с учетом вновь образуемой смежной границы выглядят следующим образом:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y н1
463103.61
2238316.15
2
463104.97
2238320.42
3
463101.85
2238321.55
4
463102.51
2238323.26
5
463098.34
2238324.77
6
463097.3
2238322.4
7
463093.61
2238324.3
8
463092.38
2238321.74
9
463088.82
2238323.52
10
463087.45
2238320.44 н4
463091.81
2238318.45 н3
463095.29
2238316.64 н2
463096.23
2238318.99 н1
463103.61
2238316.15
4. В соответствии с настоящим мировым соглашением к Потаповой Александре Павловне переходит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14 +/- 1 кв. м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения гаража и иных вспомогательных сооружений, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Моногаровой Татьяны Геннадьевны на данный земельный участок прекращается. Моногарова Татьяна Геннадьевна в течение трех месяцев с момента утверждения мирового соглашения обязуется оборудовать систему снегозадержания и водоотведения для исключения падения осадков в виде снега с кровли капитального строения – гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В, исключения попадания талых, дождевых вод на территорию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определенную в соответствии с вновь установленной смежной границей.
5. Моногарова Татьяна Геннадьевна в течение шести месяцев с момента утверждения мирового соглашения в целях обеспечения доступа к некапитальному сооружению в виде дровника, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязуется организовать проход исключительно через свой гараж и/или по собственной территории без прохода и проезда по смежному земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Потаповой Александре Павловне.
6. Стороны настоящим соглашением установили, что все споры, связанные с границами земельных участков и расположенных на них строений, сооружений, их эксплуатацией, а также споры о соблюдении градостроительных, строительных, противопожарных и иных обязательных норм и правил между ними урегулированы и пересмотру не подлежат. В случае отчуждения кем-либо из сторон принадлежащего ей земельного участка с расположенными на нем строениями и сооружениями, она обязуется уведомить приобретателя о невозможности инициирования спора относительно какого-либо из обстоятельств, являющихся предметом настоящего мирового соглашения.
7. Определение суда об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для возникновения права собственности Потаповой Александры Павловны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, основанием государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок от Моногаровой Татьяны Геннадьевны к Потаповой Александре Павловне.
8. Определение суда об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения в соответствии с ч. 4 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения органом государственной регистрации прав сведений о координатах характерных точек вновь установленной смежной границы между земельными участками № и №, которые определены в пункте 3 настоящего соглашения, без представления межевых планов, подготавливаемых в результате выполнения кадастровых работ.
9. В случае отказа или приостановления органом государственной регистрации прав совершения регистрационных действий по каким-либо из оснований, предусмотренных ст. ст. 26, 27 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при установлении новой смежной реестровой границы, Потапова Александра Павловна в течение одного месяца обязуется обратиться за совершением действий по перераспределению части участка с кадастровым номером №, занимаемой гаражом, в том числе предпринять действия по обращению к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана в целях перераспределения земельных участков в порядке, предусмотренном ст. 11.7 ЗК РФ, заключению с Моногаровой Татьяной Геннадьевной соглашения о перераспределении земельных участков, обращению в орган местного самоуправления за получением разрешения на отклонение от предельных параметров строительства (в части минимальной площади земельного участка) в порядке, предусмотренном ст. 40 ГК РФ. Часть земельного участка, подлежащая перераспределению, определяется по следующим координатам характерных точек:
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
463102.89
2238313.88
2
463103.61
2238316.15
3
463098.05
2238318.29
4
463097.11
2238315.78
5
463102.89
2238313.88
10. Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются, а остаются за тем участником гражданского судопроизводства, который их фактически понес.
11. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, является результатом добровольного волеизъявления сторон, стороны подтверждают, что не связаны какими-либо условиями, не изложенными в настоящем мировом соглашении.
В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий
Т.С. Куликова