ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Степановой Ю.В., при секретаре Махалиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукушкина Алексея Александровича, Куршакова Максима Владиславовича к МО г. Красноярск в лице Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кукушкин А.А., К. обратились в суд с исковым заявлением к МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., мотивируя свои исковые требования тем, что 20.11.1990 Кукушкиной Т.Ю., истцу Кукушкину А.А., Кукушкиной Н.А. был выдан обменный ордер на вышеуказанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в последующем в указанное жилое помещение по рождению был вселен истец К. На настоящее время в квартире проживает лишь истец Кукушкин А.А., который обратившись в МБУ г. Красноярска «Центр Недвижимости» с вопросом о приватизации указанной квартиры, получил отказ, ввиду того, что в квартире имеется несовершеннолетний ребенок, который имеется право на участие в приватизации. Кукушкина Т.Ю. умерла 07.03.2024, а Кукушкина Н.А. написала нотариальное согласие об отказе от участия в приватизации. Ранее они участия в приватизации не принимали, несут расходы по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеют, потому полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на данный объект в порядке приватизации в равных долях.
Определением суда от 27.05.2026 администрация Кировского района в г. Красноярска привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Истцы Кукушкин М.В., К. в лице законного представителя Кукушкиной Н.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, истец Кукушкин М.В. доверил представление своих интересов представителю Машкову К.А.
Представитель истца Машков К.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие истцов, а также в свое отсутствие, ранее в судебном заседании 24.06.2026 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживала мать истца Кукушкина М.В. – Кукушкина Т.Ю., которая вселялась в квартиру в 1990, 07.03.2024 она умерла. Истец К. вселен в квартире с момента рождения. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, просил признать за истцами право собственности в порядке приватизации. Не возражал против вынесения заочного решения.
Представители ответчиков МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска, администрации Кировского района города в г. Красноярске, третье лицо МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», третьи лица Кукушкина Н.А., МП г. Красноярска «МУК Правобережная» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств против иска суду не представили.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности.
На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, согласно выписки управления Роскадастра по Красноярскому краю от 27.05.2026 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> является МО г. Красноярск.
Из ответа администрации г. Красноярска от 09.06.2026 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес> учитывается в реестре муниципального имущества г. Красноярска и отнесено к специализированному жилищному фонду, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности для государственной регистрации права на 27.09.2019. Указанное жилое помещение на основании решения исполкома райсовета от 05.09.1990 № 486 и служебного ордера от 26.09.1990 № 0433 было выделено отцу истца Кукушкина А.А. – Кукушкину А.Л. в качестве служебного. Совместно с Кукушкиным А.А. в жилое помещение были вселены Кукушкин А.А. (сын) и Кукушкина Т.Ю. (жена). Жилое помещение было служебным и закреплено за Кукушкиным А.Л.
Согласно ответа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 02.07.2026 спорное жилое помещение учитывается в реестре муниципального имущества, в реестре содержатся сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду – служебному жилому помещению.
Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес> от 03.06.2026 на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят истцы Кукушкин А.А., К. Кукушкина Н.А., Кукушкина Т.Ю., которая умерла 07.03.2024, что подтверждается свидетельством об ее смерти № 846031 от 20.03.2024.
Истец Кукушкин А.А. является сыном умершей Кукушкиной Т.Ю., что следует из свидетельства о рождении № 478455 от 11.03.1985.
Состоящая на регистрационном учете в спорном жилом помещении Кукушкина Н.А. заявила письменный нотариальный отказ 22.05.2026 от участия в приватизации жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>.
В собственности истцов Кукушкина А.А. и К. жилых помещений на праве собственности не имеется, что следует из уведомлений. Управления Роскадастра по Красноярскому краю.
Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес>, перепланировка в указанном жилом помещении не производилась.
Таким образом, в судебном заседании был установлен и не опровергнут ответчиком тот факт, что в жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес> на основании решения исполкома райсовета от 05.09.1990 № 486 и служебного ордера от 26.09.1990 № 0433 было выделено отцу истца Кукушкина А.А. – Кукушкину А.Л. в качестве служебного, в качестве членов его семьи в жилое помещение были вселены Кукушкин А.А. (сын) и Кукушкина Т.Ю. (жена). Практически с момента рождения, с 06.08.2013 на регистрационном учете также состоит и К.
С 1 марта 2005 г. вступил в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, который в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Согласно положениям ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом, В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных отношений, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежали выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Частью 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР объектами права государственной собственности являлось имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд.
В ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР были определены виды жилищного фонда, который включал в себя: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.
Управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РСФСР в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик Совет Министров СССР вправе определять основания и условия передачи застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных за счет государственных капитальных вложений домах, а также размеры передаваемой жилой площади.
Пунктами 2 и 5 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности: жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам (приложение N 3), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Оформление передачи объектов, указанных в п. 2 указанного Постановления, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Поскольку спорное жилое помещение имело статус служебного до принятия Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", предоставлено по ордеру семье истцов до принятия указанного Постановления, то после принятия указанного Постановления оно утрачивает статус служебного, а следовательно, может быть приватизировано на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Вышеуказанными доказательствами подтверждается законность вселения отца истца Кукушкина А.А. – Кукушкина А.Л. с членами своей семьи (сыном и супругой) в жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Равно, факт длительного проживания истцов в спорной комнате в качестве членов семьи квартиросъемщика, содержание данного помещения, отсутствие чьих-либо претензий на проживание дают основание для признания за истцами Кукушкиным А.А., К. права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что истцы были вселены в спорное жилое помещение для постоянного проживания на законном основании, спорное жилое помещение является изолированным, которое находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, в связи с чем, к данным отношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть передано истцам, поскольку оснований, препятствующих этому, не имеется. Собственник жилого помещения требований о выселении не предъявлял, в настоящем деле никаких возражений суду ответчиками в данной части также не представлено. Требований об освобождении спорного жилого помещения собственником жилого помещения к истцам не предъявлялось, разрешение на вселение кому-либо из иных лиц также не выдавалось, что подтверждается справками из Управления Роскадастра по Красноярскому краю об отсутствии правопритязаний. Ранее участия в приватизации истцы не принимали, что следует из ответа МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 02.06.2026.
Кроме того, учитывая, что истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает, необходимым реализовать их право на приватизацию спорной квартиру по адресу: г. Красноярск, пер. <адрес>, путем признания за ними права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ч.1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Поскольку законом не предусмотрено образование совместной собственности на спорное жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, общая собственность истцов на спорную комнату является долевой, а их доли в праве собственности на указанную квартиру, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ – равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кукушкина Алексея Александровича, К. удовлетворить.
Признать за Кукушкиным Алексеем Александровичем и К. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, пер. <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Степанова
Полный текст заочного решения изготовлен 21.07.2026.