РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 г. город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Фроленко С.И., при секретаре Басиной М.В., с участием представителя истца Викторовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Барадуля А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с наследника собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являлись долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве собственности каждого). Согласно реестру наследственных дел собственники вышеуказанного жилого помещения умерли, после смерти последних в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался, право собственности в установленном законом порядке за новым собственником жилого помещения не зарегистрировано. ООО «Сибирская теплосбытовая компания в соответствии с положениями ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. За жилое помещение имеется непогашенная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 993 рублей 93 копеек.
Просит взыскать с каждого из равнодолевых собственников жилого помещения (принявших по 1/3 доли) задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 023 рублей 76 копеек, пени по отоплению в размере 5 225 рублей 94 копеек, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 607 рублей 90 копеек, пени по горячему водоснабжению в размере 2 584 рублей 52 копеек, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 961 рубля 56 копеек, пени по холодному водоснабжению в размере 1 118 рублей 66 копеек, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 483 рублей 59 копеек, пени по водоотведению в размере 860 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - несовершеннолетнего Барадуля А.В. в лице законного представителя – Частного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом им. Х.М. Совмена», обратившегося с заявлениями о вступлении в наследство после смерти матери ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ Барадуля А.В. достиг совершеннолетия.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Викторова А.И. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагала, что срок исковой давности, установленный положениями статей 196, 200 ГК РФ, не пропущен, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье в 2024 г., в последующем – в феврале 2025 г., с рассматриваемым исковым заявлением ООО «СТК» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6 месячного срока, на которые удлиняется срок исковой давности. При этом в заявительном порядке к истцу с заявлением о фактическом непроживании в жилом помещении никто из собственников жилого помещения не обращался.
Ответчик Барадуля А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Как следует из представленного ответчиком заявления, исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском, пояснил, что с августа 2020 г. в жилом помещении не проживал в связи с тем, что был изъят из семьи, члены его семьи умерли до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.
Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).
В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно статьям 1152 ГК РФ, 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ, 1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ общедолевыми собственниками (по 1/3 доли за каждым) жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 56,2 кв.м. являлись ФИО3, ФИО4, ФИО5.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество не оформлено.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ
На регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ рождения – Барадуля А.В..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Барадуля А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения помещен под надзор в ЧУ «Детский дом им. ФИО10», поскольку родители последнего ФИО4 и ФИО7 умерли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4 обратился Барадуля А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законного представителя - опекуна - Частного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом им. ФИО10».
Из материалов наследственного дела № следует, что наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в том числе, на 1/3 долю, принадлежавшую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону была ее дочь ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ Барадуля А.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с положениями ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги.
В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами (пп. 1 п. 2 ст. 26пп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ); совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные п. 2 ст. 28 ГК РФ (пп. 2 п. 2 ст. 26пп. 2 п. 2 ст. 26 ГК РФ); сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения (пп. 3 п. 2 ст. 28пп. 3 п. 2 ст. 28 ГК РФ).
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, расчет задолженности истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлен на двух проживающих в жилом помещении лиц.
При этом мать ответчика ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, бабушка ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, дядя ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, мать ответчика Барадуля А.В. заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, несовершеннолетний помещен в КГБУ СО СРЦН «Росток» на полное государственное обеспечение (изъят из семьи ДД.ММ.ГГГГ), на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ принят на воспитание в ЧУ «Детский дом им. ФИО10», где находился до достижения совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ выведен из состава воспитанников.
Сведений о лицах, фактически проживающих или состоящих на регистрационном учете в спорный период времени в жилом помещении по вышеуказанному адресу в ходе рассмотрения дела не добыто.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с положениями ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 17, 18 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 следует, что силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «СТК» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с собственников жилого помещения по вышеуказанному адресу возвращено заявителю, по существу не рассматривалось.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> отказано ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 в связи со смертью последней.
Следовательно, ввиду отсутствия соответствующих судебных актов, судебная защита нарушенного права не осуществлялась.
С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению установленного законом трехлетнего срока для обращения с иском в суд, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Барадуля А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Фроленко
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2026 г.
Копия верна
С.И. Фроленко