РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Степановой Ю.В., при секретаре Махалиной С.Е., с участием представителя истца по доверенности Сергеева В.А., представителя ответчика Шестаковой Н.А. по доверенности Ермаковой А.О., представителя ответчика ТСЖ «Зенит» Поляковой С.Н., представителя ответчиков и третьего лица АО «ТГК 13», ООО «Краском» и ООО «СТК» по доверенности Калуцкой М.П., третьего лица Сергеевой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Сергея Валерьевича к Шестаковой Наталье Алексеевне, ТСЖ «Зенит», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансово-лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных сумм
УСТАНОВИЛ:
Истец Шестаков С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Шестаковой Н.А., ТСЖ «Зенит», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансово-лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных сумм, мотивируя свои исковые требования тем, что 20.09.2009 истец Шестаков С.В. и ответчик Шестакова Н.А. вступили в брак, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2009 истец Шестаков С.В. и ответчик Шестакова Н.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2009 приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован 17.06.2009, право собственности на 2/3 в указанном жилом помещении принадлежит истцу Шестакову С.В., на 1/3 доли принадлежит ответчику Шестаковой Н.А. 14.07.2009 истец Шестаков С.В. зарегистрировался в указанной квартире, 21.07.2009 в квартире также зарегистрировались и стали проживать ответчик Шестакова Н.А. и Баровский К.Р. В дальнейшем, в браке у истца с ответчиком родились дочь Мария, 18.11.2009 года рождения, сын Владимир, 09.02.2019 года рождения. До января 2023 истец Шестаков С.В. и ответчик Шестакова Н.А. совместно с детьми проживали в квартире по адресу: г. Красноярск, <адрес>. В январе 2023 семейные отношения между ним и ответчиком Шестаковой Н.А. испортились, в связи с чем, ответчик Шестакова Н.А. вместе с детьми выехала из квартиры на другое место жительства. В дальнейшем решением Советского районного суда г. Красноярска от 20.12.2024 брак между истцом и ответчиком был расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, квартира по <адрес> в г. Красноярске предметом раздела не являлась. Указанным решением суда было установлено, что брачные отношения между ним и ответчиком Шестаковой Н.А. прекращены, общее хозяйство супруги не ведут с 01.01.2023. В связи с фактическим прекращением семейных отношений, ответчик Шестакова Н.А. вывезла свои вещи из квартиры в конце июня 2023 и переехала на постоянное место жительство в г. Новосибирск. С 01.07.2023 до настоящего времени ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании квартиры, все оплаты производит истец Шестаков С.В. за счет собственных денежных средств, хотя ответчик Шестакова Н.А. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Учитывая денежные суммы, уплаченные истцом Шестковым С.В. ресурсо-снабжающим и обслуживающим организациям в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги составляют в сумме 337009 рублей 62 копейки, в связи с чем, сумма, уплаченная истцом Шестаковым С.В. за ответчика Шестакову Н.А. составляет 112336 рублей 54 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 65000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22370 рублей 10 копеек, при этом просит обязать ответчиков ТСЖ «Зенит», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать истцу Шестакову С.В. и ответчику Шестаковой Н.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по <адрес> в г. Красноярске, в размере 1/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику Шестаковой Н.А. и в размере 2/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу Шестакову С.В.
Истец Шестаков С.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, доверил представление своих интересов представителю Сергееву В.А.
В судебном заседании представителя истца Сергеев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении основаниям, кроме того, суду пояснил, что спорная квартира была приобретена истцом и ответчиком в период брака, доли в праве общей долевой собственности были также определены в период брака. После распада семьи ответчик Шестакова Н.А. выехала на постоянное место жительства в г. Новосибирск, при этом оплату за тепловую энергию, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт ответчик не производит с 01.07.2023, все расходы по содержанию квартиры и оплате услуг производит истец Шестаков С.В., расходы по оплате электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению истец Шестаков С.В. не предъявляет. Ответчик Шестакова Н.А. до настоящего времени вселиться в квартиру не пыталась, никто ей в этом не препятствует. Также просит обязать ответчиков ТСЖ «Зенит», ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать истцу Шестакову С.В. и ответчику Шестаковой Н.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по <адрес> в г. Красноярске, в размере 1/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику Шестаковой Н.А. и в размере 2/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу Шестакову С.В.
Ответчик Шестакова Н.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, доказательств против иска суду не представила, доверила представление своих интересов представителю Ермаковой А.О.
В судебном заседании представитель ответчика Шестаковой Н.А – Ермакова А.О. исковые требования не признала, кроме того, суду пояснила, что ответчик путалась урегулировать все вопросы с истцом Шестаковым С.В. мирным путем, но все ее предложения остались без ответа. Шестакова Н.А. иного жилья не имеет, поэтому вынуждена проживать в г. Новосибирске в арендованном жилом помещении. Ответчик Шестакова Н.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире, оплату за тепловую энергию, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт ответчик Шестакова Н.А. также не производит, за исключением внесения ею платежи в ООО «РостТех».
В судебном заседании представитель ответчика ООО ТСЖ «Зенит» Полякова С.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований в части заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель ответчиков и третьего лица АО «ТГК 13», ООО «Краском», ООО «СТК» Калуцкая М.П. просила отказать истцу Шестакову С.В. в удовлетворении его исковых требований к АО ТГК 13» и ООО «Краском» в полном объеме, поскольку АО ТГК 13» и ООО «Краском» явлчяются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку с их стороны отсутствуют нарушения прав истца, поскольку с заявлением о разделе лицевого счета с приложением соглашения, достигнутого между собственниками спорной квартиры, истец не обращался и ему в этом бы отказали, участниками спора в данном случае должны выступать только истец Шестаков С.В. и ответчик Шестакова Н.А.
Третье лицо Сергеева В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца Шестакова С.В., кроме того, суду пояснила, что она фактически проживает в спорной квартире, с ее банковской карты частично оплачивались коммунальные платежи, денежные средства она получила от истца Шестакова С.В., положила на свой счет и в дальнейшем произвела оплату. Ответчик Шестакова Н.А. жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес> в г. Красноярске не производит.
Соответчики ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонт капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, третьи лица Шестакова М.С., Баровский К.Р. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, соответчики доказательств против иска не представили.
Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как указано в ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. При этом на основании ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за газ.
В силу ч. 1 ст. 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что истец Шестаков С.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, <адрес>, собственников 1/3 доли является ответчик Шестакова Н.А., что следует из выписки управления Роскадастра по Красноярскому краю от 03.06.2026.
Согласно выписки из домовой книги на указанное жилое помещение от 03.06.2026 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец Шестаков С.В., ответчик Шестакова Н.А., Баровский К.Р. (сын ответчика), Шестакова М.С. (дочь истца и ответчика), Шестаков В.С. (сын истца и ответчика), Шестакова А.С. (дочь истца).
Решением Советского районного суда г. Красноярска от 20.12.2024 расторгнут брак между истцом и ответчиком, произведен раздел совместно нажитого имущества. Также указанным решением суда было установлено, что брачные отношения между истцом Шестаковым С.В. и ответчиком Шестаковой Н.А. прекращены, общее хозяйство супруги не ведут с 01.01.2023.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шестакова Н.А. выехала из квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес> в конце июня 2023 на другое место жительства в г. Новосибирск, что также подтверждается договорами найма жилого помещения от 25.08.2023, 02.07.2024, 01.07.2025, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
За период с 01.07.2023 по май 2026 истец Шестаков С.В. уплатил в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в счет оплаты за капитальный ремонт 41765,24 руб., а также пени в размере 1049,39 руб., а всего 42814,63 руб.
Согласно справке Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края № 3438 от 12.05.2026 по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес> задолженности по взносу на капитальный ремонт не имеется.
За период с 01.07.2023 по май 2026 истец Шестаков С.В. оплатил жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, <адрес> в ТСЖ «Зенит», являющейся управляющей организацией 185735,42 руб.
Согласно ведомости начислений и поступавших оплат за потребленную тепловую энергию отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.07.2023 по 12.05.2026 истцом Шестаковым С.В. оплачено в ООО «СТК» 108459,57 руб.
Согласно справке ООО «СГК» от 08.05.2026 за коммунальные услуги по лицевому счету № на 01.05.2026 нет дебиторской задолженности.
Всего за отопление и /или горячее водоснабжение, за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также за капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по май 2-26 истцом Шестаковым С.В. оплачено 337009,62 руб. (108459,57+185735,42+42814,63), оплата истцом Шестаковым С.В. по внесению денежных средств по оплате расходов на капитальный ремонт, за потребленную тепловую энергию (отопление и/или горячее водоснабжение), содержание имущества многоквартирного дома в общем размере 337009,62 руб. за период с 01.07.2023 по май 2026 подтверждается представленные им чеками по операциям, справками по операциям ПАО Сбербанк, кассовыми чеками ООО «СТК», платежными поручениями, а также платежными документами.
Ввиду того, что ответчик Шестакова Н.А. в части принадлежащей ей доли в размере 1/3 в праве собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, за потребленную тепловую энергию (отопление и/или горячее водоснабжение), содержание имущества многоквартирного дома истцу Шестакову С.В. не возместила, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Шестаковой Н.А. в пользу истца Шестакова С.В. в счет понесенных истцом расходов указанных расходов за период с 01.07.2023 по май 2026 – 112336,54 руб. (337009,62/3), поскольку доказательств того, что ответчик Шестакова Н.А. вносила плату по оплате взносов на капитальный ремонт, за потребленную тепловую энергию (отопление и/или горячее водоснабжение), за содержание имущества многоквартирного дома, ответчик суду не предоставила.
Кроме того, принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не определили порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы по оплате взносов на капитальный ремонт, за потребленную тепловую энергию (отопление и/или горячее водоснабжение), содержание имущества многоквартирного дом за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, соглашение о порядке внесения платы по оплате взносов на капитальный ремонт, за потребленную тепловую энергию (отопление и/или горячее водоснабжение), содержание имущества многоквартирного дома между собственниками данного жилого помещения не достигнуто, такое соглашение сторонами не заключено, кроме того, право собственности на жилое помещение по ул. 78 Добровольческой бригады, 2-399 в г. Красноярске оформлено в долевом порядке, за истцом Шестаковым С.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ответчиком Шестаковой Н.А. 1/3 доли на жилое помещение в праве общей долевой собственности, следовательно по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ истец вправе требовать заключения с ним и ответчиком отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов, полагает возможным определить Шестакову С.В. и Шестаковой Н.А. порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещение по адресу: город Красноярск, <адрес> в г. Красноярске соразмерно их долям в праве собственности на квартиру в размере 2/3 доли платежей за истцом Шестаковым С.В., в размере 1/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиком Шестаковой Н.А., а также выдавать отдельные платежные документы соразмерно их долям на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом Шестаковым С.В. были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 650000 рублей, что подтверждается квитанцией № 657659 от 26.05.2026.
В силу вышеизложенного, а также на основании п. 2 Определения Конституционного Суда от 21.12.2004 года № 454-О, где обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Шестаковой Н.А. в пользу истца Шестакова С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 65000 рублей, исходя из сложности дела, конкретного объёма работы представителя по данному делу, а также руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, при отсутствии возражений со стороны ответчика Шестаковой Н.А.
Кроме того, истцом Шестаковым С.В. при обращении в суд с настоящим исковым заявлением была оплачена государственная пошлина в общем размере 22370,10 руб. (18000+4370,10), что подтверждается чеками по операциям от 01.06.2026.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестакова Сергея Валерьевича удовлетворить.
Взыскать с Шестаковой Натальи Алексеевны (СНИЛС №) в пользу Шестакова Сергея Валерьевича (СНИЛС №) в счет понесенных расходов за отопление, содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по май 2026 года 112336 рублей 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 65000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22379 рублей 10 копеек, а всего 199715 (сто девяносто девять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 64 копейки.
Обязать ТСЖ «Зенит», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать Шестакову Сергею Валерьевичу и Шестаковой Наталье Алексеевне отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по <адрес> в г. Красноярске, то есть в размере 1/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги Шестаковой Наталье Алексеевне и в размере 2/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги Шестакову Сергею Валерьевичу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Степанова
Полный текст решения изготовлен 27.07.2026.