ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Байсариевой С.Е., с участием представителя истца Поповой А.А., при секретаре Бацалай М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, включении имущества в состав наследства. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истца, наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются второй сын наследодателя ФИО3, отец ФИО5, которые от наследства отказались. Спорное жилое помещение принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Кировского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7 признан недействительным, исключены из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО7 на спорное жилое помещение. При жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на указанное спорное имущество в предусмотренном законом порядке, вследствие чего, истец лишен возможности оформить свои наследственные права на жилое помещение у нотариуса. В связи с чем, истец ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования, включить жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО3, ФИО5, представители третьих лиц нотариуса ФИО10, Администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства в силу ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенного по <адрес> приобретено в собственность ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, о переходе права собственности на спорное жилое помещение произведена регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кировского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО7 Применены последствия недействительности сделки, исключена из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО7 на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> <адрес>, что является основанием для аннулирования регистрационной записи о переходе права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время вышеуказанная запись о переходе права собственности на спорное жилое помещение к ФИО7 аннулирована, согласно выписке из ЕГРН право собственности предыдущего собственника ФИО2 не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно наследственному делу, наследниками ФИО2 являются сын ФИО3 (истец), сын ФИО3, отец ФИО5 С заявлением о принятии наследства, к нотариусу обратился истец ФИО3, в свою очередь ответчики ФИО3, ФИО5 письменно отказались от наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2
Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что ФИО2 на дату смерти являлся собственником спорного жилого помещения, однако не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. Также судом учитывается тот факт, что право собственности за кем-либо на указанный объект не зарегистрировано. После смерти наследодателя истец ФИО3 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, остальные наследники первой очереди ответчики ФИО3, ФИО5 от принятия наследства отказались. Однако в настоящее время истец не может оформить наследство после смерти отца, так как право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, исковые требования ФИО3 о включении спорного жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности на указанное имущество за истцом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,4 кв.м.
Признать за ФИО3 (паспорт серии № №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 20 июля 2026 года.
Председательствующий С.Е. Байсариева