РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Идимечевой Ю.Н., с участием:
представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» - Иванчук Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Момот А. Л. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, установил:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с исковым заявлением к Момот А. Л. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.
Требования мотивированы тем, что в период с апреля 2022 г. по февраль 2023 года Момот А. Л. являлся собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанных многоквартирных домов. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и задолженность по оплате доли на отопление за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 г. по май 2022 г. в размере 716.33 руб., а также за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 584.69 руб. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период просрочки платежей в общем размере 11 500.61 руб. руб. Задолженность за указанный период была взыскана судебным приказом мирового судьи № в <адрес>, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.
С учетом данных обстоятельств, просит суд взыскать с Момот А. Л. задолженность за потребленную тепловую энергию, а также задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 г. по май 2022 г. в размере 716.33 руб., а также в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 584.69 руб., всего взыскать 77 301.02 руб., пени за просрочку платежей в размере 11 500.61 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО УК «Проект».
В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» Иванчук Н.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Момот А. Л., представитель ответчика Погодаев Е. В. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Ранее в ходе судебного заседания представитель ответчика Момот А. Л. – Погодаев Е. В. выразил несогласие с предъявленными исковыми требованиями в части взыскания задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и пени в отношении нежилого помещения № по <адрес>, ссылаясь на отсутствие в данном помещение отопительных приборов. В отношении нежилого помещения № по <адрес>, факт наличия задолженности и ее размер не оспаривал, согласившись с представленным стороной истца расчетом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Проект» в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
Поскольку участники судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно абз. 1, 2 п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В силу п.2 названного Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, его действие распространяется на правоотношения возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, капремонт внесены с опозданием или не полностью, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5% (ставка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если ставка на день вынесения решения суда о взыскании долга (или ставка на день фактической оплаты долга) будет меньше 9,5%, то применению подлежит ставка, действующая на дату вынесения решения суда. На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Как следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного <адрес>, а также многоквартирного <адрес>, оказывающей жителям дома коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению, сведения о чем содержатся в ГИС ЖКХ.
В соответствии с уставом АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)», видами деятельности общества являются продажа и покупка электрической энергии в соответствии с Правилами оптового и розничных рынков электрической энергии и мощности, договором присоединения к торговой системе оптового рынка электрической энергии и мощности, пара и горячей воды (тепловой энергии) по установленным тарифам (п. 4.2 Устава).
Ответчик Момот Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. №, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время собственником нежилого помещения № по <адрес> является Салманов А.А.о на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Момот А. Л.
С ДД.ММ.ГГГГ собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
Как следует из представленных документов, между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и Момот Л.А. фактически сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление вышеуказанных нежилых помещений, на основании совершения конклюдентных действий ответчика.
Тарифы на отпускаемую тепловую энергию устанавливаются Региональной энергетической комиссией, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными актами.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» осуществляло поставку коммунальных ресурсов по теплоэнергии (горячая вода (компонент на тепловую энергию), горячая вода (компонент на теплоноситель)) по адресу вышеназванных нежилых помещений.
При расчёте стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику.
При этом собственник нежилого помещения, в соответствии с п. 42 (1) и абз. 12 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие отопительных приборов в нежилом помещении.
Ответчиком указанные документы в отношении нежилого помещения № по <адрес>, не представлены.
Согласно представленным истцом выпискам из лицевых счетов в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2022 г. по май 2022 г. в размере 716, 33 руб., а также в отношении нежилого помещения №, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 584,69 руб.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Момот А. Л. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» по оплате коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 716,33 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 584, 69 руб., пени в размере 1 391,03 руб., расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
Таким образом, ответчик, являясь собственником вышеуказанных нежилых помещений, а также пользуясь предоставленными коммунальными услугами в спорный период, оплату за потребленную тепловую энергию, а также за долю на отопление общего имущества, надлежащим образом не производил.
Поскольку ответчик за потребленную тепловую энергию, а также задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в предусмотренный ст. 155 ЖК РФ не вносил, то на указанную задолженность начислена пеня в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в общем размере 11 500.61 руб.
Факт образования задолженности, ее период и размер по оплате нежилого помещения № по <адрес>, ответчиком не оспаривался.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполнил, в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных АО «Енисейская генерирующая компания (ТГК-13)» услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, а также задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> за период с апреля 2022 г. по май 2022 г. в размере 716.33 руб., подлежат удовлетворению.
Между тем, оценивая доводы ответчика Момот А. Л. об отсутствии оснований для начисления платы за отопление в отношении нежилого помещения № по <адрес>, суд находит их заслуживающими внимания по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 настоящего кодекса.
Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1).
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.
Согласно данным технического паспорта нежилого помещения №, расположенном по адресу: <адрес>, представленного по запросу суда ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оно имеет центральное водяное (паровое) отопление.
В отношении данного нежилого помещения решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не принималось, сведения о выданных разрешениях на строительство с целью реконструкции помещения в Департаменте градостроительства администрации <адрес> отсутствуют, что следует из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из акта проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилищного фонда, составленного сотрудниками ООО УК «Проект» ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. №, помещение расположено в подвале многоквартирного жилого дома. На момент осмотра установлено, что отопительные приборы в данном помещении отсутствуют.
Согласно акту АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. №, представителем истца Новак Т.В. в присутствии представителя собственника Салманов А.А.о, нежилое помещение занимает часть подвального этажа жилого <адрес>. Жилой дом пятиэтажный, кирпичный, построен в 1968 г., подключен к центральной системе теплоснабжения. Источник теплоснабжения – Красноярская ТЭЧ №. Нежилое помещение № является подвальным и находится в тепловом контуре жилого дома, в данном помещении имеются инженерные сети, являющиеся общедомовой собственностью жителей дома, сети заизолированы. Нагревательные приборы в нежилом помещении не установлены. Схема подключения ГВС от стояков жилого дома. Количество точек ГВС, их назначение: для пользования горячей водой установлено 1 ввод – 2 умывальника, 2 ввод – 1 умывальник. В помещении установлен водосчетчик.
Кроме того, принадлежащее ответчику нежилое помещение также не оборудовано ИПУ тепловой энергии, доказательств наличия в нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета, а также возможность их установки, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям в нежилом помещении № по <адрес> обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику Момот А. Л., а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет.
В свою очередь, нахождение инженерных сетей отопления, являющихся общедомовой собственностью жителей дома, в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Инженерные сети системы отопления являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Более того, как следует из акта составленного истцом по результатам осмотра спорного нежилого помещения, сети заизолированы, а нагревательные приборы в помещении не установлены.
При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Момот А. Л., инженерных сетей отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами установлен факт отсутствия в нежилом помещении по <адрес> отопительных приборов, а транзитные трубопроводы, проходящие через нежилое помещение, в силу действующего законодательства не являются таковыми.
По запросу суда АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» предоставлен справочный расчет потребления тепловой энергии по нежилому помещению № по <адрес>, с учетом отсутствия отопительных приборов и начисления платы только за долю отопления мест общего пользования.
Из содержания указанного расчета, следует, что общая задолженность за период с сентября 2022 г. по февраль 2023 г. составит 4 423.87 руб., и которых: сентябрь 2022 г. -793.14 руб., октябрь 2022 г. – 793.14 руб., ноябрь 2022 г. – 793.14 руб., декабрь 2022 г. – 880.38 руб., январь 2023 г. – 880.38 руб., февраль 2023 г. – 283.70 руб.
На основании изложенного, принимая во внимание установленный факт отсутствия отопительных приборов в нежилом помещении № по <адрес>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Момот А. Л. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженности за потребленную тепловую энергию в общем размере 5 140.20 руб., исходя из расчета: задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № по <адрес> (716.33 руб.) + задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № по <адрес> (4 423.87 руб.).
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
С учетом начисления ответчику платы за нежилое помещение № по <адрес> только за долю отопления мест общего пользования, подлежит перерасчету пеня, начисленная истцом на сумму задолженности.
Как следует из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности пени, расчет производится в отношении всех спорных нежилых помещений общей суммой.
Суд не может согласиться с представленными стороной истца расчетами и производит свой расчет пени по задолженности за нежилое помещение № по <адрес>, размер которой составит 3 440.85 руб. в соответствии с положениями Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», исходя из следующего расчета:
LINK Excel.Sheet.12 "E:\\Расчет_пеней_31.08.2026_07_56.xlsx" "Sheet1!R2C1:R110C10" \a \f 4 \h
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 сен.2022
793,14
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
7.50%
0
793.14 x 30 x 0 x 7.5%
0
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
7.50%
1/300
793.14 x 60 x 1/300 x 7.5%
11,9
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
196
7.50%
1/130
793.14 x 196 x 1/130 x 7.5%
89,69
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
793.14 x 22 x 1/130 x 8.5%
11,41
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
793.14 x 34 x 1/130 x 9.5%
19,71
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
793.14 x 224 x 1/130 x 9.5%
129,83
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
793.14 x 224 x 1/130 x 9.5%
129,83
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
793.14 x 56 x 1/130 x 9.5%
32,46
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
793.14 x 56 x 1/130 x 9.5%
32,46
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
793.14 x 8 x 1/130 x 9.5%
4,64 окт.2022
793,14
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
7.50%
0
793.14 x 30 x 0 x 7.5%
0
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
7.50%
1/300
793.14 x 60 x 1/300 x 7.5%
11,9
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
165
7.50%
1/130
793.14 x 165 x 1/130 x 7.5%
75,5
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
793.14 x 22 x 1/130 x 8.5%
11,41
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
793.14 x 34 x 1/130 x 9.5%
19,71
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
793.14 x 224 x 1/130 x 9.5%
129,83
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
793.14 x 224 x 1/130 x 9.5%
129,83
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
793.14 x 56 x 1/130 x 9.5%
32,46
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
793.14 x 56 x 1/130 x 9.5%
32,46
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
793.14 x 8 x 1/130 x 9.5%
4,64 ноя.2022
793,14
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
7.50%
0
793.14 x 30 x 0 x 7.5%
0
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
7.50%
1/300
793.14 x 60 x 1/300 x 7.5%
11,9
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
135
7.50%
1/130
793.14 x 135 x 1/130 x 7.5%
61,77
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
793.14 x 22 x 1/130 x 8.5%
11,41
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
793.14 x 34 x 1/130 x 9.5%
19,71
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
793.14 x 224 x 1/130 x 9.5%
129,83
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
793.14 x 224 x 1/130 x 9.5%
129,83
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
793.14 x 49 x 1/130 x 9.5%
28,4
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
793.14 x 42 x 1/130 x 9.5%
24,34
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
793.14 x 56 x 1/130 x 9.5%
32,46
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
793.14 x 56 x 1/130 x 9.5%
32,46
793,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
793.14 x 8 x 1/130 x 9.5%
4,64 дек.2022
880,38
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
7.50%
0
880.38 x 30 x 0 x 7.5%
0
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
7.50%
1/300
880.38 x 60 x 1/300 x 7.5%
13,21
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
104
7.50%
1/130
880.38 x 104 x 1/130 x 7.5%
52,82
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
880.38 x 22 x 1/130 x 8.5%
12,66
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
880.38 x 34 x 1/130 x 9.5%
21,87
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
880.38 x 42 x 1/130 x 9.5%
27,02
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
880.38 x 224 x 1/130 x 9.5%
144,11
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
880.38 x 42 x 1/130 x 9.5%
27,02
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
880.38 x 224 x 1/130 x 9.5%
144,11
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
880.38 x 42 x 1/130 x 9.5%
27,02
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
880.38 x 56 x 1/130 x 9.5%
36,03
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
880.38 x 56 x 1/130 x 9.5%
36,03
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
880.38 x 8 x 1/130 x 9.5%
5,15 янв.2023
880,38
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
7.50%
0
880.38 x 30 x 0 x 7.5%
0
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
7.50%
1/300
880.38 x 60 x 1/300 x 7.5%
13,21
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
73
7.50%
1/130
880.38 x 73 x 1/130 x 7.5%
37,08
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
880.38 x 22 x 1/130 x 8.5%
12,66
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
880.38 x 34 x 1/130 x 9.5%
21,87
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
880.38 x 42 x 1/130 x 9.5%
27,02
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
880.38 x 224 x 1/130 x 9.5%
144,11
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
880.38 x 42 x 1/130 x 9.5%
27,02
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
880.38 x 224 x 1/130 x 9.5%
144,11
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
880.38 x 49 x 1/130 x 9.5%
31,52
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
880.38 x 42 x 1/130 x 9.5%
27,02
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
880.38 x 56 x 1/130 x 9.5%
36,03
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
880.38 x 56 x 1/130 x 9.5%
36,03
880,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
880.38 x 8 x 1/130 x 9.5%
5,15 фев.2023
283,7
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
7.50%
0
283.70 x 30 x 0 x 7.5%
0
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
7.50%
1/300
283.70 x 60 x 1/300 x 7.5%
4,26
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
7.50%
1/130
283.70 x 42 x 1/130 x 7.5%
6,87
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
283.70 x 22 x 1/130 x 8.5%
4,08
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
283.70 x 34 x 1/130 x 9.5%
7,05
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
283.70 x 42 x 1/130 x 9.5%
8,71
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
283.70 x 49 x 1/130 x 9.5%
10,16
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
283.70 x 224 x 1/130 x 9.5%
46,44
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
283.70 x 49 x 1/130 x 9.5%
10,16
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
283.70 x 42 x 1/130 x 9.5%
8,71
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
283.70 x 224 x 1/130 x 9.5%
46,44
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
283.70 x 49 x 1/130 x 9.5%
10,16
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
283.70 x 49 x 1/130 x 9.5%
10,16
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
283.70 x 42 x 1/130 x 9.5%
8,71
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
283.70 x 56 x 1/130 x 9.5%
11,61
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
283.70 x 56 x 1/130 x 9.5%
11,61
283,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
283.70 x 8 x 1/130 x 9.5%
1,66
Размер пени по задолженности за нежилое помещение № по <адрес> составит 615.94 руб. в соответствии с положениями Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», а также разъяснений, изложенных в Письме Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ № «О начислении пени за ненадлежащее исполнение денежных обязательств - платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в отношении граждан и организаций, не заявивших о своем отказе от применения в отношении них моратория на банкротство», исходя из следующего расчета:
LINK Excel.Sheet.12 "E:\\Расчет_пеней_31.08.2026_08_03.xlsx" "Sheet1!R2C1:R49C10" \a \f 4 \h
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 апр.2022
266,76
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
16
9.50%
0
266.76 x (16-16) x 0 x 9.5%
0
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9.50%
0
266.76 x (14-14) x 0 x 9.5%
0
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
4
9.50%
1/300
266.76 x (4-4) x 1/300 x 9.5%
0
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
9.50%
1/300
266.76 x (41-41) x 1/300 x 9.5%
0
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
15
8.00%
1/300
266.76 x (15-15) x 1/300 x 8%
0
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
8.00%
1/130
266.76 x (41-41) x 1/130 x 8%
0
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
308
7.50%
1/130
266.76 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
45,4
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
266.76 x 22 x 1/130 x 8.5%
3,84
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
266.76 x 34 x 1/130 x 9.5%
6,63
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
266.76 x 42 x 1/130 x 9.5%
8,19
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
266.76 x 49 x 1/130 x 9.5%
9,55
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
266.76 x 224 x 1/130 x 9.5%
43,67
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
266.76 x 49 x 1/130 x 9.5%
9,55
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
266.76 x 42 x 1/130 x 9.5%
8,19
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
266.76 x 224 x 1/130 x 9.5%
43,67
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
266.76 x 49 x 1/130 x 9.5%
9,55
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
266.76 x 49 x 1/130 x 9.5%
9,55
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
266.76 x 42 x 1/130 x 9.5%
8,19
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
266.76 x 56 x 1/130 x 9.5%
10,92
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
266.76 x 56 x 1/130 x 9.5%
10,92
266,76
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
266.76 x 8 x 1/130 x 9.5%
1,56 май.2022
449,57
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
3
9.50%
0
449.57 x (3-3) x 0 x 9.5%
0
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
9.50%
0
449.57 x (27-27) x 0 x 9.5%
0
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9.50%
1/300
449.57 x (14-14) x 1/300 x 9.5%
0
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
46
8.00%
1/300
449.57 x (46-46) x 1/300 x 8%
0
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
10
8.00%
1/130
449.57 x (10-10) x 1/130 x 8%
0
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
308
7.50%
1/130
449.57 x (308-13) x 1/130 x 7.5%
76,51
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8.50%
1/130
449.57 x 22 x 1/130 x 8.5%
6,47
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
9.50%
1/130
449.57 x 34 x 1/130 x 9.5%
11,17
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
449.57 x 42 x 1/130 x 9.5%
13,8
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
449.57 x 49 x 1/130 x 9.5%
16,1
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
449.57 x 224 x 1/130 x 9.5%
73,59
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
449.57 x 49 x 1/130 x 9.5%
16,1
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
449.57 x 42 x 1/130 x 9.5%
13,8
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
224
9.50%
1/130
449.57 x 224 x 1/130 x 9.5%
73,59
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
449.57 x 49 x 1/130 x 9.5%
16,1
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9.50%
1/130
449.57 x 49 x 1/130 x 9.5%
16,1
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
9.50%
1/130
449.57 x 42 x 1/130 x 9.5%
13,8
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
449.57 x 56 x 1/130 x 9.5%
18,4
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9.50%
1/130
449.57 x 56 x 1/130 x 9.5%
18,4
449,57
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
8
9.50%
1/130
449.57 x 8 x 1/130 x 9.5%
2,63
Общий размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени составит 4 056.79 руб. (3 440.85 руб. + 615.94 руб.).
Доводы представителя истца о том, что согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в нежилом помещении имеется центральное водяное (паровое) отопление, при этом акты осмотра нежилого помещения составлены на момент рассмотрения спора в 2026 г. и не подтверждают факт отсутствия отопительных приборов в спорном помещении в период образования у ответчика задолженности по оплате теплоснабжения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), подлежат отклонению.
Из положений п. 9 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).
В соответствии с п.п. «е» п. 4 Правил № отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к Правилам №.
При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, подлежат доказыванию факт поставки тепловой энергии на отопление ответчику в спорный период, факт наличия у него возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличия теплопотребляющей установки).
Верховный Суд Российской Федерации в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-25891 и от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р. 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).
По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения, презюмируются.
Вместе с тем, указанная презумпция может быть опровергнута в случае представления доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Данный вывод согласуется с правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих отсутствие фактического потребления тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом. №, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии начисленной в отношении указанного нежилого помещения.
Доводы истца о том, что при отсутствии документов, подтверждающих согласованный в установленном порядке демонтаж отопительных приборов, либо доказательств изначального отсутствия в помещении ответчика Момот А. Л. отопительных приборов, собственники не могут быть освобождены от обязанности по оплате тепловой энергии, судом отклоняются, поскольку в данном случае, формальное несоблюдение ответчиком порядка отказа от коммунальной услуги по отоплению, при наличии актов истца и управляющей компании, подтверждающих отсутствие потребления тепловой энергии в спорном нежилом помещении, не может повлечь возложение на ответчика обязанности по оплате фактически не оказанных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании п. 13 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 руб. (2 000 руб. + 2 000 руб.) (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Момот А. Л. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования (10,35%) в размере 414 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Момот А. Л. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Момот А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию, а также задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> за период с апреля 2022 г. по май 2022 г. в размере 716, 33 руб., задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 423.87 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 056.79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 414 руб., а всего взыскать 9 610.99 руб.
Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Казбанова Д.И.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.