РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Ольги Алексеевны к Черноземовой Надежде Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Степанова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Черноземовой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является сособственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик Черноземова Н.С., которая не является членом её семьи, в квартире не проживает.
Истец Степанова О.А. исковые требования поддержала. Суду показала, что приобрела квартиру у Чернозёмовой А.С. – сестры ответчика. При покупке квартиры продавец сказала, что купят ответчику другое жилье, что она выпишется. О том, что ответчик до сих пор зарегистрирована в квартире, она узнала недавно через госуслуги. В паспортном столе ей объяснили, что у Черноземовой Н.С. была временная регистрация. Когда покупали квартиру, она была пустая, в ней никто не жил. Они сделали ремонт, погасили долги по коммунальным услугам. В домой книге Черноземова Н.С. не значилась. Она её ни разу не видела. Просит признать Черноземову прекратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик Черноземова Н.С. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что 21 августа 2013 года между Чернозёмовой А.С. в лице Кобылкиной Е.А. (продавец) и Степановой О.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 августа 2013 года. Право собственности зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2013 года.
Согласно сведений из ЕРН ответчик Чернозёмова Н.С. с 1 июля 2007 года по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.
Из показаний свидетеля С.. следует, что он является бывшим супругом истца, брак расторгнут, но живут вместе. С 2014 года они живут в квартире по адресу: <адрес>, до этого жили в <адрес>. Чернозёмову Н.С. не знает, не видел, со слов соседей знает, что она сидит в местах лишения свободы. Когда они купили квартиру, она была пустая.
Из показаний свидетелей А.. следует, что она является матерью истца. Она помогала дочери купить эту квартиру, покупали через риэлтора. По квартире было много долгов. Риэлтор сказал, что зарегистрированных лиц в квартире нет. Знает, что Черноземова отбывала наказание в местах лишения свободы. При покупке квартира была пустая, было видно, что в ней никто не жил.
Из показаний свидетеля А. следует, что она является родной сестрой истца. Сестра купила квартира по адресу <адрес>. Женщина продавец сказала, что в квартире никто не живет, квартира была пустая, вещей не было. О том, что Черноземова Н.С. прописана в квартире узнала недавно, со слов сестры. Черноземова Н.С. не приходила, они её не знают, в пос. Каменск ни разу не видели.
В соответствии с подпунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П, определения от 13 июля 2000 г. №185-О и от 5 октября 2000 г. №199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковойне порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользование этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, п.п.п.11,12,13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года 314 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники… могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи истца.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать Черноземову Надежду Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пос. Каменск Кабанского района Республики Бурятия (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основаниям для снятия Черноземовой Надежды Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.В. Баторова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2026 года