РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2026 года с. Улаган
Улаганский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего – судьи Куликовой Т.С., при секретаре Тыпаевой Е.В., с участием истца Ядаганова Е.В., представителей истца Кайгиной Н.С. и Ядагановой И.В., представителя ответчика Белешева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядаганова Евгения Вячеславовича к администрации МО «Улаганский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о восстановлении кадастрового учета объекта капитального строительства, признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ядаганов Е.В. обратился с иском в суд, в окончательной редакции предъявлены требования к администрации МО «Улаганский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о восстановлении кадастрового учета объекта капитального строительства – здания гаража, признании права собственности на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что в декабре 2022 года ООО «ТЕМП» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, единственным учредителем и участником ООО «ТЕМП являлся истец. В период действия юридического лица, обществу на праве собственности принадлежало здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> Данный земельный участок также принадлежал ООО «ТЕМП».
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ООО «ТЕМП» в 1991 году было строительным кооперативом «ТЕМП» и приобрело в собственность у Улаганского лесхоза бетонный гараж на 10 автомашин, что подтверждается договором купли-продажи от 27.12.1991. На момент ликвидации ООО «ТЕМП» задолженности перед кредиторами не имело, гаражом он продолжает пользоваться. Гараж на балансе ООО «ТЕМП» не находился. Поскольку юридическое лицо ликвидировано, истец возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме не имеет, кроме того, 08.11.2023 гараж снят с кадастрового учета.
Представители истца Кайгина Н.С. и Ядаганова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Пояснили, что оформить право собственности на указано имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. Гараж существует и используется в настоящее время Ядагановым Е.В., который был единственным учредителем ООО «Темп».
Представитель ответчика администрации МО «Улаганский район» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что акт осмотра № 52 от 30.10.2023 составлен ошибочно, гараж в настоящее время существует и эксплуатируется Ядагановым Е.В., данный акт отменен распоряжением Главы администрации МО «Улаганский район» Акчиным А.К. № 48 от 04.02.2026.
Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
В соответствии с пунктом 8 статьи 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Пунктом 1 ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц после расчета с кредиторами, передается его участникам.
Как следует из материалов дела, согласно Уставу кооператива «Темп», утвержденному общим собранием членов кооператива «Темп» 15.07.1992 и зарегистрированному на заседании исполкома районного Совета народных депутатов 11.12.1992 (л.д. 61-63), строительный кооператив «Темп» создан при совхозе «Улаганский» Улаганского района на основании примерного Устава строительного кооператива «Темп» при совхозе «Улаганский» Улаганского района (л.д. 64-67).
Согласно копии постановления № 115 от 03.10.1997 главой администрации Улаганского района, на основании заявления председателя кооператива «Темп» Ядагановой И.Г. постановлено переименовать производственный кооператив «Темп» в ООО «Темп» в связи с изменениями Закона Российской Федерации «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (л.д. 54).
Согласно материалам, представленным УФНС России по Республике Алтай, ООО «Темп» создано путем реорганизации кооператива «Темп», учредителями ООО являлись Ядаганова И.Г. и ФИО8, местонахождение ООО – <адрес> (л.д. 87-89). На основании постановления № 115 от 03.10.1997 администрации Улаганского района утверждён Устав ООО «Темп», участниками которого являются Ядаганова И.Г. и ФИО8, местонахождение ООО – <адрес>, доля Ядагановой И.Г. в Уставном капитале – 70 %, ФИО8 – 30 % (л.д. 90-94), 15.07.1999 выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ООО «Темп» (ИНН 0402000265) (л.д. 51).
Из ответа МО «Улаганское сельское поселение» № 14 от 20.01.2026 следует, что в связи с переписью и упорядочением адресного хозяйства земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 118).
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРН от 04.11.2002, Администрацией Улаганского района внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года – ООО «Темп» 03.10.1997 № 115 (л.д. 52).
В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО «Темп» от 20.02.2007, ФИО3 и ФИО8 исключены из учредителей ООО «Темп», утвержден Устав ООО «Темп» в новой редакции, учредителем является ФИО3 со 100 % уставным капиталом, местонахождение ООО – <адрес> (л.д. 68), согласно выписке из приказа № 1 по ООО «Темп» от 20.02.2007, ФИО3 назначен директором ООО «Темп» (л.д. 70), данные сведения подтверждаются Уставом ООО «Темп» от 2007 года (л.д. 95-99) и сведениями ЕГРЮЛ (л.д. 21-26).
В соответствии с Уставом ООО «Темп» от 2014 года ФИО3 является единственным участником Общества с ограниченной ответственностью «Темп», местонахождение ООО – <адрес> (л.д. 100-115), эти же данные содержатся в ЕГРЮЛ (л.д. 21-26).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения об исключении Общества с ограниченной ответственность «ТЕМП» (ОГРН №, ИНН №) как недействующего юридического лица, Ядаганов Евгений Вячеславович являлся учредителем и единственным участником общества с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).
Согласно учредительным документам общества, а так же выписки из ЕГРЮЛ единственным участником и учредителем общества на момент его ликвидации 21.12.2022 являлся Ядаганов Е.В., что подтверждается также ответом УФНС по Республике Алтай от 19.01.2026 № 09-12/0071дсп (л.д. 170).
Таким образом, на момент ликвидации юридического лица, истец Ядаганов Е.В. являлся единственным участником и учредителем ООО «Темп».
Согласно ответу УФНС по Республике Алтай от 12.01.2026 № 19-12/0071дсп в период действия юридического лица ООО «Темп» (ИНН № 0402000265) обществу на праве собственности принадлежало имущество – земельный участок 1/1 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и иные строения, сооружения 1/1 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Дата прекращения владения – 30.05.2022 (л.д. 85).
Из договора от 27.12.1991, следует, что Улаганский лесхоз в лице директора ФИО10, именуемый «Продавец», и строительный кооператив «Темп» в лице председателя ФИО3, именуемый «Покупатель», заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец передает покупателю за плату, в том числе, бетонный гараж на 10 автомашин. Договор заверен секретарем Улаганского сельского Совета (л.д. 50), имущество передано ООО «Темп» на основании акта приема-передачи от 27.12.1991 (л.д. 69). Согласно выписке из реестра собственности ООО «Темп» от 01.09.2010, ООО «Темп» имеет в собственности бетонный гараж на 10 автомашин, расположенный по адресу<адрес> (л.д. 11)
Вышеуказанный гараж поставлен на кадастровый учет 28.03.2012, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2012, выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10, 29).
Согласно выписке из ЕГРН от 18.12.2025 нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., построенное в 1966 году, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 02.07.2012, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Здание снято с кадастрового учета 08.11.2023 на основании акта осмотра № 52 от 30.10.2023, согласно которому установлено, что ранее учтенный объект прекратил свое существование (л.д. 29-30).
Из договора купли-продажи земельного участка № 8 следует, что 27.03.2012 МО «Улаганский район» в лице главы Яргакова Ю.М. (продавец) и ООО «Темп» в лице директора Ядаганова Е.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого покупатель купил земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕРГН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27). Договор ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался.
Истец в судебном заседании пояснил, что данный гараж ООО «Темп» не продавало и он продолжает им пользоваться в настоящее время, земельный участок, на котором находится гараж, также принадлежал ООО «Темп», что подтверждается договором купли-продажи № 8 от 27.03.2012 (л.д. 14-15).
Из ответа администрации МО «Улаганский район» № 11-35-01/20 от 15.01.2026 следует, что здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. не является собственностью МО «Улаганский район» и в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 80).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает доказанным факт того, что здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являлось собственностью ООО «Темп» на основании договора купли-продажи от 27.12.1991.
Согласно распоряжению Главы администрации МО «Улаганский район» № 48 от 04.02.2026, аннулирован акт осмотра здания № 52 от 30.10.2023 на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Белешев М.А. в судебном заседании пояснил, что акт осмотра № 52 от 30.10.2023 был выдан ошибочно, здание гаража существует и используется Ядагановым Е.В. в качестве склада.
В выездном судебном заседании установлено наличие спорного недвижимого имущества – здания бетонного гаража по адресу: <адрес>, здание используется в качестве складского помещения, здание имеет имеется стены, крышу, ворота, не разрушено.
Поскольку в судебном заседании установлено наличие спорного недвижимого имущества на 05.02.2026, которое используется истцом, суд считает доказанным, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 332,7 кв.м., с кадастровым номером № существует и снят с кадастрового учета ошибочно, что подтверждается распоряжением Главы администрации МО «Улаганский район» № 48 от 04.02.2026. Кроме того суд принимает во внимание, что акт осмотра № 52 от 30.10.2023 составленный комиссией МО «Улаганский район» не соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона от 13.07. 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и Приказу Росреестра от 24.05.21 № П/0217.
В настоящее время, поскольку юридическое лицо ликвидировано, истец – Ядаганов Е.В. не имеет возможности в полном объеме осуществлять правомочия собственника недвижимого имущества – здания гаража, расположенного о адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, перешедшего от ликвидированного юридического лица - ООО «Темп».
Обращение в суд истца с требованием о признании права собственности на указанное здание обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объекта недвижимого имущества, т.к. субъект права – юридическое лицо ликвидировано.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 ГК РФ, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом, иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество.
Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Закона № 129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Таким образом, с момента ликвидации общества, имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов. Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ.
Истец является единственным участником ООО «Темп», соответственно имеет имущественный интерес в отношении спорного имущества и вправе выбрать способ защиты права, предусмотренный законом.
УФНС по Республике Алтай № 09-12/0071 дсп от 19.01.2026 представлен ликвидационный баланс ООО «Темп», из которого следует, что общество кредиторской задолженности на момент ликвидации не имело (л.д. 167-169).
Согласно ответу Улаганского РОСП исполнительные документы в отношении ООО «Темп» на принудительное исполнение в Улаганское РОСП УФССП России по Республике Алтай не поступали, исполнительные производства не возбуждались.
Таким образом, при разрешении данного спора судом не установлено наличие какой-либо задолженности по налогам у ликвидированного ООО «Темп», наличие, либо отсутствие иных кредиторов общества на момент его ликвидации, а также наличие правопритязаний иных лиц на имущество ООО «Темп».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части признания за Ядагановым Е.В. права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о восстановлении кадастрового учета здания гаража.
Согласно ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ).
Из документов, поступивших из Роскадастра по Республике Алтай, следует, что здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, снято с кадастрового учета на основании акта осмотра, составленного комиссией МО «Улаганский район». В результате осмотра установлено, что ранее учтенный объект прекратил свое существование.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что здание гаража снято с кадастрового учета на основании акта осмотра, который отменен на момент рассмотрения дела, суд считает, что требование истца о восстановлении кадастрового учета здания гаража подлежит удовлетворению.
Восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра объекта недвижимости в соответствие с п. 2 ст. 13 ГПК РФ возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения об объекте недвижимости.
С учетом изложенных правовых норм, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости здании гаража с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1966.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., и на основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не находит оснований для взыскания указанной суммы с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ядаганова Евгения Вячеславовича к администрации МО «Улаганский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о восстановлении кадастрового учета объекта капитального строительства, признании права собственности на имущество, удовлетворить.
Признать право собственности за Ядагановым Евгением Вячеславовичем (паспорт: №) на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай восстановить кадастровый учет здания гаража с кадастровым номером 04:09:021205:367, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2026 года.
Председательствующий Т.С. Куликова